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Immobilienprojekte

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Her mit mehr Wohnungen

Wohnraum ist gefragter denn je, aber Bauflächen sind rar: Mit Mut und Kreativität realisieren und sanieren wir Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Köln, Berlin und Düsseldorf. Wir trauen uns an Projekte, bei denen andere Mitbewerber zurückschrecken. Das verdanken wir unseren hochmotivierten und qualifizierten Mitarbeiter/innen, die eigenverantwortlich und im Team effizient arbeiten. 

Projektentwicklung

Kompetenz
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Akquise. Planen. Entwickeln. Bauen. Wohnen.

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Ankauf + Akquise

Der Ankauf von Immobilien ist der Beginn einer spannenden und komplexen Wertschöpfungskette eines jeden Bauträgers und Projektentwicklers. In einem hart umkämpften Markt zählen Schnelligkeit, Vertrauen und natürlich ein exzellentes Netzwerk. Dies gilt auch für die Großstädte Köln, Berlin und Düsseldorf.

Unsere Ankaufspezialisten akquirieren rund die Hälfte der Grundstücke off-market, die restlichen Flächen oder Bestandsobjekte werden uns von Maklern beziehungsweise Mitbewerbern vermittelt. Unser Team kennt sich gut mit dem Immobilienmarkt in Köln und Berlin aus und prüft die Kaufangebote kaufmännisch und hinsichtlich der Qualität und des Baurechts schnell und professionell. Neben einem starken Team profitieren wir von einem umfangreichen Netzwerk und guten Partnerschaften. 

 

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Planung + Entwicklung

Unsere Architekten in Köln und Berlin sind immer auf der Suche nach dem perfekten Grundriss. Unter dem Motto „form follows function“ entwickeln sie eine kundenorientierte Planung für unsere Wohnungen. 

Unser Anspruch ist es, nachhaltige Eigentumswohnungen mit solider und funktionaler Architektur zu realisieren. Dafür verbindet unsere eigene Planungsabteilung Qualität mit Kreativität. Schwer bebaubare Grundstücke sind für uns eine willkommene Herausforderung und unsere Leidenschaft. Unser Leistungsspektrum umfasst die Entwicklung vom Planungsrecht bis hin zur Baurechtschaffung.

Wir steuern externe Architekten sowie Fachingenieure oder planen selbst. Schwerpunkte der Planung sind die Leistungsphasen 1-5 nach HOAI. Als Team erarbeiten wir in direkter Abstimmung mit den anderen Abteilungen Lösungen in planerischer Gestalt und vereinen Kosten und Ästhetik im Sinne der neuen Eigentümer. Eine enge Zusammenarbeit mit den Stadtverwaltungen und eine intensive Steuerung von Architektenwettbewerben schaffen lebenswerte Räume in Köln und Berlin. Wir prägen das Stadtbild und sind uns dieser großen Verantwortung bewusst.

 

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Bauen

Mit unserem Team aus Architekten, Bauingenieuren und Kaufleuten sorgen wir für mehr Wohnungen in Berlin, Köln, Düsseldorf und der Umgebung. Mit der Übergabe des Projektes von der Planungs- zur Bauabteilung und somit in die Leistungsphase 5 realisieren wir Neubauprojekte, schließen Baulücken und sanieren Bestandsimmobilien. Unsere Spezialisten realisieren Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser und Wohnquartiere mit mehr als 20.000 m² Wohnfläche und mehr als 200 Wohnungen. Unser Steckenpferd ist die innerstädtische Nachverdichtung, denn wir bringen den notwendigen Mut und hohe Flexibilität bei der Realisierung der komplexesten Projekte mit.

Unsere Kompetenz zeigt sich in der termin-, qualitäts- und kostenoptimierten Umsetzung. Neben unseren gestalterischen und konstruktiven Vorgaben legen wir viel Wert auf baubegleitende Qualitätskontrollen durch externe Sachverständige. Diese Kontrollen gehören zu unserem Standardprozess und minimieren Mängel.

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Vertrieb + Kundenbetreuung

Der Kundenkontakt ist das Herzstück unserer Geschäftsphilosophie. Sobald Interessenten Kontakt zu uns aufnehmen, betreut sie ein Vertriebsmitarbeiter bis zum Kauf der Immobilie bzw. Eigentumswohnung. Unter dem Stichwort "One Face to the Customer“ erhalten Kunden eine umfassende Beratung rund um das Thema Immobilie. Unsere qualifizierten und erfahrenen Mitarbeiter begleiten die Erwerber vertrauensvoll bis zur Beurkundung der Immobilie.

Sobald der Kaufvertrag für die Eigentumswohnung unterschrieben ist, kommt die Kundenbetreuung zum Einsatz. Das Team steht den Erwerbern bei der Ausstattungsplanung zur Seite und begleitet die Kunden während des gesamten Bauprozesses bis zur Wohnungsübergabe. Bei einem persönlichen Gespräch stellt der Kundenberater dem neuen Eigentümer die Ausstattung der Eigentumswohnung anhand eines Katalogs vor. In unserem Ausstellungsraum hat der Kunde die Möglichkeit, sich die Ausstattung gemäß der Baubeschreibung und mögliche Sonderwünsche anzuschauen. Die Machbarkeit und Umsetzung der Sonderwünsche prüft der zuständige Kundenberater. 

Mit dem Tag der Wohnungsübergabe steht dem Eigentümer unser Gewährleistungsmanagement zur Verfügung. Während der fünfjährigen Gewährleistungsfrist kümmert sich das Team um eventuelle Nachbesserungen. 

Alle Ansprechpartner und Unterlagen zur Immobilie finden die Erwerber in der WvM-Kundencloud.  

 

 

Lernen Sie uns kennen

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Team

Einer für Alle

Viele verschiedene Spezialisten grübeln täglich über Bauplänen, Kalkulationen, Vermarktungsstrategien und vielem mehr. Über 100 Mitarbeiter sind mittlerweile Teil des WvM Teams und kümmern sich um die Objekte mit den roten Hausnummern. Sie alle haben ein Ziel: Wohnraum zu schaffen und das Stadtbild in Köln, der Umgebung und Berlin zu prägen.

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Wir engagieren uns

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Das ist uns wichtig

Über den Tellerrand hinaus

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Soziales Engagement ist für uns so selbstverständlich wie vier Wände in unseren Eigentumswohnungen. Wir unterstützen zum einen Hilfsorganisationen, die sich für benachteiligte Kinder einsetzen, indem wir jährlich 500.000 Euro an verschiedene Stiftungen und ehrenamtliche Vereine spenden.

Zum anderen sponsern wir Sportvereine in Köln und der Region sowie unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen, Projekte und Talk-Formate. Als Kölner Unternehmen liegt es uns am Herzen, nicht nur Eigentumswohnungen zu realisieren, sondern auch die regionalen Vereine und Traditionen zu fördern, damit Menschen zusammenkommen und sich ein harmonisches Miteinander entwickelt.

Unsere Awards + Mitgliedschaften

Referenzen

Gleise mit Wohnraum zu überbauen ist bisher einzigartig in Deutschland und somit preisverdächtig

Referenzen

Über 400 Eigentumswohnungen haben wir bereits realisiert und mindestens ebenso viele Menschen glücklich gemacht. Einen kleinen Einblick in unsere Rferenzen zeigen wir Ihnen hier.

Auf dem Laufenden

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