85

Lindenstraße 85 in Köln-Neustadt-Süd

2

Häuser

1

3-Zimmer-Wohnung

3

5-Zimmer-Wohnungen

Das Projekt

Wohnung mit Ausblick in der Kölner Südstadt kaufen

Die neuen Bewohner können sich in den bis zu ca. 129 m² großen Grundrissen auf ein Haus-im-Haus-Gefühl einstellen, denn die Wohnungen bieten genau das: ein Reich, das den Charakter eines eigenen Hauses hat, mit Platz für Paare und Familien mit Kindern, die sich in der Kölner City eine eigene Wohnoase über den Dächern der Stadt erschaffen wollen.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 184 Jahre
  • Aufstockung der 5. + 6. Etage mit  Neubau-Eigentumswohnungen
  • Ca. 98 m² bis ca. 129 m²
  • Alle mit Dachterrasse
  • Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
  • Gaszentralheizung
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

 

  • ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:

    • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
    • Wert des Energiebedarfs: 164,7 kWh/(m²*a)
    • Energieträger: Erdgas E
    • Baujahr: 1955, Erweiterung 2022
    • Energieeffizienzklasse: F
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Die Aufstockung des Bestandstgebäudes auf der 5. und 6.Etage steht in Köln-Südstadt zum Kauf.
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Die Lage

Pulsierender Charme der Südstadt

Die 1-a-Lage der attraktiven Bestandsimmobilie ist vielversprechend. Familien, Paare, Singles, Jung und Alt erleben hier eine Umgebung, die den diversen Lebenssituationen und Konzepten gerecht wird. In jeder Himmelsrichtung zeigen sich die unterschiedlichen Facetten der Innenstadt, die das Leben in Köln so bunt, angenehm, bodenständig, familiär und aufregend machen. Unprätentiös und sympathisch. Besonders der Rathenauplatz bündelt diese vielseitigen Aspekte der Großstadt. Direkt um die Ecke Ihres neuen Domizils betreten Sie einen Ort, der die liebenswerte Oase im Herzen des Veedels ist – mit Biergarten, Spiel- und Bouleplätzen.

Es gibt viel Raum für Familien mit spielenden Kindern genau wie für Paare, die einen romantischen Abend erleben möchten. Dazu gesellt sich eine international aufgestellte Gastro-Szene mit schönen Außenbereichen und buntem Publikum. Mit nur wenigen Schritten ist man mitten im beliebten Belgischen Viertel – tolle Boutiquen, coole Restaurants, kleine Manufakturen in schönen Straßen. Die ruhigen Momente für tiefe Atempausen oder Erholung kann man am Aachener Weiher, dem Grüngürtel und den langen Wegen in den Stadtwald ausleben. Versüßt wird alles mit einem schönen Straßenbild, der guten Infrastruktur und vielen Geschäften für die täglichen Besorgungen. Das macht Lust auf Wohnen.

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

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Burkhard Scherer

Verkäufer

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Gunnar Maaßen

Verkäufer

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Jessica Busse

Verkäuferin

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Marc Nikolas Muno

Verkäufer

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Stephen Hampe

Verkäufer Neubauimmobilien

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