Bürgerstraße 53

Das Projekt

Neu in Neukölln: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

In Berlin-Neukölln entsteht ein neues Wohnprojekt, das viel Wert auf Komfort und klimafreundliches Leben legt. 

Der bunte Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet viel Platz für alle, die das Berliner Flair genießen wollen. Ideal sind die Wohnungen auch für Familien mit kleinen Kindern, denn im Erdgeschoss wird die Infrastruktur in der ohnehin schon familienfreundlichen Lage durch eine Kita mit einem eigenen Außenbereich ergänzt. 

Durch die Gebäudeform und dem unverbauten Blick in Richtung Osten wohnt man hier ganz ungestört von Straßengeräuschen und doch mittendrin.

Merken Sie sich schon jetzt für den Vertriebsstart vor!

  • Neubau-Eigentumswohnungen
  • 41 Wohnungen
  • 9 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 23 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 9 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 56 m² bis ca. 120 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Barrierefreie Zugänge zu vielen Wohnungen nach DIN 18040-02
  • Vielfältige Begrünung mit neuen Bäumen und Pflanzen
  • 28 Tiefgaragenstellplätze
  • 40 Fahrradstellplätze
  • 2 x Gewerbeflächen und 1 x Kita im Erdgeschoss
  • Energieeffizienzhaus nach GEG 2020

  • Coming soon

 

Energiepflichtangaben gem. § 87 GEG:

Nichtwohngebäude:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • *Wert des Endenergiebedarfs Wärme: 123,8 kWh/(m²*a) 
  • *Wert des Endenergiebedarfs Strom: 8,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
  • Baujahr: 2024
  • Energieeffizienzklasse: A

 

Wohngebäude:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • *Wert des Endenergiebedarfs: 42,1 kWh/(m²*a) 
  • Energieträger: Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
  • Baujahr: 2024
  • Energieeffizienzklasse: A

*Werte aus vorläufigem Energieausweis

Außenansicht hell mit Hinweis unverbindliche Darstellung.jpg
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WE 07 Wohn und Essbereich mit Hinweis unverbindliche Darstellung.jpg
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Die Lage

Willkommen in Neukölln

Länger schon wirkt der pulsierende Bezirk wie ein Magnet. Der frühere Arbeiterbezirk im Süden der Hauptstadt hat sich längst in einen bei Künstlern, Kreativen und jungen Familien angesagten Szenestadtteil verwandelt. Zwischen Teltowkanal und Maybachufer heißt Wohnen immer auch die Vielfalt leben: Menschen aus 160 Nationen prägen das spürbar multikulturelle Flair eines Quartiers, das wie kein anderes für Weltoffenheit, Lebendigkeit und gegenseitige Toleranz steht.

Durchzogen von einladenden Parkanlagen, liegt der südöstliche Bezirk eingebettet zwischen großzügigen Grünflächen – Neukölln lebt und grünt und bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert von jung bis alt.

Ob Unterhaltungselektronik, Fashion, Bio oder Beauty: Auch zum Shoppen müssen Sie die Bezirksgrenze nicht überqueren. Die quirlige Neuköllner Mitte bietet Ihnen alles, was Sie heute oder morgen brauchen.

Gelegen zwischen dem belebten Britzer Damm und der Buschkrugallee, sind Sie mit der Ringbahn oder der flankierenden Ringautobahn ganz schnell überall, innerhalb und außerhalb der Hauptstadt.

Liebling Neukölln ist außerdem sehr kinder- und kitafreundlich: Im Erdgeschoss des Wohnprojektes in der Bürgerstraße befindet sich eine Kita, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Laufnähe.

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

Sie haben Interesse an den Eigentumswohnungen in diesem Wohnprojekt? Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich rund um das Bauvorhaben.

wvm_immobilien_thomas_speck (2).jpg

Thomas Speck

Verkäufer
Tel: 0152 26670666

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Marc Nikolas Muno

Verkäufer
Tel: 0175 4470407

Ich möchte gerne mehr Informationen erhalten. Bitte kontaktieren Sie mich

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