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321 neue Wohnungen für Berlin-Karlshorst
Zu den Unternehmen, die in Berlin weiter privaten Wohnungsbau realisieren und zum Abschmelzen des Bauüberhangs beitragen, gehört die wvm Gruppe. Demnächst startet das aus Köln stammende Unternehmen mit einem 321 Wohnungen umfassenden Vorhaben an der Zwieseler Straße im Berlin-Lichtenberger Ortsteil Karlshorst. Am 18. April 2024 hat das Unternehmen die Planreife für das Projekt erhalten. Das Bauvorhaben ist somit einen wichtigen Schritt vorangekommen. Nachdem das Bezirksamt die Planreife bereits am 12. März 2024 beschlossen hat, hat nun auch die Bezirksverordnetenversammlung der Planreife zugestimmt.
Das Vorhaben wird auf einem rund 22.330 Quadratmeter großen Grundstück nach dem Berliner Modell der Kooperativen Baulandentwicklung errichtet. Das bedeutet: 30 Prozent der Wohnfläche sind für öffentlich geförderten Wohnraum vorgesehen. „Wir werden an der Zwieseler Straße zudem 66 freifinanzierte Mietwohnungen und 147 Eigentumswohnungen sowie eine Kita mit bis zu 45 Betreuungsplätzen und Tiefgarage mit knapp 120 Stellplätzen errichten. Dazu kommen 800 Fahrradstellplätze“, sagt Geschäftsführer Dr. Clemens Paschke. Die Fertigstellung sei – Stand heute – für Ende 2027 vorgesehen. “Wir starten mutig in einer kritischen Marktphase und werden als solide aufgestelltes Unternehmen auch dieses Vorhaben zu Ende bringen.”
Bei den Wohnungsgrundrissen reagiert der Projektentwickler auf die Berliner Bedürfnisse. Mit 40 Prozent Vier-Zimmerwohnungen oder sogar mehr Räumen errichtet die wvm Gruppe vergleichsweise viel familiengerechten Wohnraum, der insbesondere in Karlshorst dringend gebraucht wird. Darüber hinaus ist Berlin auch die Singlehauptstadt des Landes, weshalb 20 Prozent als Zwei-Zimmerwohnungen geplant sind. „Generell richten wir im gegenwärtigen Markt- und Finanzierungsumfeld viel Aufmerksamkeit auf Flächenoptimierung beim Bauen. Wir bauen sehr effiziente Grundrisse und machen so neuen Wohnraum für viele Menschen bezahlbar“, ergänzt Dr. Paschke. „Unser Ziel ist, ein gut gemischtes Quartier, das auch bezahlbares Wohnen für mittlere Einkommen ermöglicht“. Für die kommenden Jahre sieht er die wvm Gruppe, die unter anderem auch in Weißensee in der Pistorius- und in der Roelckestraße sowie in der Bürgerstraße in Neukölln baut, gut aufgestellt. „Wir werden in Berlin sowie im berlinnahen Umland weitere Wohnobjekte mit 40 bis ca. 220 Wohnungen errichten und als mittelständisches Unternehmen zum Wachstum von Stadt und Region beitragen.“
