Pfälzer Straße 40
4-Zimmer-Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen in Neustadt-Süd

Bis zu ca. 157 m² Wohnoase mit Blick zu den Dächern der Stadt – das ist Ihre Chance als Kapitalanleger oder Eigennutzer wertstabil in die Zukunft zu investieren.

Gelegen in der bunten Kölner Neustadt profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur im Alltag und einem großzügigen und modernen 4-Zimmer-Zuhause im Wohnensemble der Pfälzer Straße.

Gerade für Eltern mit Kindern eröffnet sich jede Menge Platz für gemeinsame Familienzeit im großzügigen, lichten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon bzw. der Dachterrasse. Die gut geschnittenen weiteren Räume bieten Platz für Rückzugsorte, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier lebt und wohnt man gut und gerne.

Das Hinterhaus

Baujahr ca. 1900
4 Etagen
5 Wohnungen
3 x 4-Zimmer-Wohnungen
Ca. 119 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche
Mit Balkon oder Dachterrasse
Aufzug
Ca. 3,10 m Deckenhöhe
Gaszentralheizung
Separater Abstellraum im Keller und in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

Grundrisse

1.OG

WE 13 | 4-Zimmer-Wohnung

Verkauft

Küche / Essen / Wohnen: 60,25 m²
Zimmer 2: 17,80 m²
Zimmer 3: 16,47 m²
Zimmer 4: 13,65 m²
W.Bad: 9,26 m²
D.Bad: 4,33 m²
AR: 4,15 m²
Diele: 13,08 m²
Flur: 11,24 m²
Balkon zu 50%: 6,98 m²

Gesamt Wohnfläche: 157,21 m²

Video

Ausstattung

Neben den Bemühungen, die Besonderheiten in dieser Architektur zu erhalten, wurde auf eine hochwertige Ausstattung viel Wert gelegt, um den zukünftigen Bewohnern ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen.

Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen. Modernes Echtholzparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter, über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in allen Räumen.

Moderne Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Standard setzen glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Abgerundet wird diese stimmungsvolle Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie die nahezu bodengleiche Dusche der Marke Kaldewei und einen Handtuchheizkörper, der jederzeit für warme Handtücher sorgt.

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