Subbelrather Straße 434 a-b in Köln-Ehrenfeld

1

Haus

14

Wohnungen

25

Tiefgaragenstellplätze

Das Projekt

Urban Living vor der Haustür: In der Subbelrather Straße 434a - 434b lässt es sich gut leben.

Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei Treppenhäusern. 

Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter sich lassen.

  • 14 Wohneinheiten
  • 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 7 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 3 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • ca. 68 m² bis ca. 148 m²
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartennutzung
  • Barrierefreie Wohnungen nach Landesbauordnung NRW
  • 25 Tiefgaragenstellplätze
  • 67 Fahrradstellplätze, davon 6 für Lastenfahrräder
  • Autofreie Zone im Innenbereich
  • GebäudeEnergieGesetz 2020

 

Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG

  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 70 kWh
  • Energieträger: Brennwertkessel / BHKW Gasgemisch
  • Baujahr: 2023
  • Energieeffiziensklasse: B
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* Unverbindliche Darstellung
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Nachhaltigkeit

Begrünung

Alle Dächer werden extensiv begrünt. Mensch, Tier und Umwelt bringt das viele Vorzüge: Für Insekten schaffen wir mitten in der Stadt neuen beständigen Lebensraum, der nur ihnen gehört. Die grünen Tupfen beleben das Stadtbild und verbessern das Klima, denn Feinstaub und Schadstoffe werden von den Pflanzen automatisch aus der Luft gefiltert.

Mobilität

Für die Stadt-Mobilität bieten wir umweltfreundliche Ansätze: Alle Stellplätze in der Tiefgarage können mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet werden. In der Konzeption der Außenanlagen wurde zudem viel Wert auf bedienungsfreundliche, funktionale und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelegt.

Energie

Wir errichten ein leistungsstarkes Blockheizkraftwerk, das unter anderem mit Biogas versorgt wird. Das BHKW erzeugt bei der Produktion von Wärme gleichzeitig Strom, der von den Erwerbern direkt genutzt werden kann. So werden Energiekosten gesenkt und gleichzeitig kann CO2 nachhaltig vermieden werden.

Die Lage

Die Lage

Köln ist als viertgrößte Stadt Deutschlands und bevölkerungsreichste Stadt in NRW ein Magnet für Menschen aus der ganzen Welt. Besonders zur Karnevalszeit kann man beobachten, wie die Stadt mehr denn je aufblüht. Der Stadtteil Ehrenfeld ist Schauplatz des größten „Veedelszochs“. Doch auch zu allen anderen Jahreszeiten zeigt das Veedel Facettenreichtum wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns. Er lebt und wächst mit und durch seine Bewohner, von denen jeder etwas Besonderes aus seiner Kultur mitbringt und in das tägliche Leben einfließen lässt. Daraus besteht der besondere Charme dieses Viertels, das allen die Möglichkeit gibt, an dieser Kulturvielfalt teilhaben zu können.

So hat sich Ehrenfeld in den vergangenen Jahren zu einem bunten und florierenden Lebensmittelpunkt entwickelt – mit großer Beliebtheit bei Jung und Alt, Urkölnern und Zugezogenen, Studenten und Familien. Alle fühlen sich hier wohl.

Inmitten dieses bunten Umfelds liegt das Wohnprojekt in der Subbelrather Straße 434a-434b – abseits des Trubels, aber mit allen Vorzügen des Stadtlebens.

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

Sie haben Interesse an den Eigentumswohnungen in diesem Wohnprojekt? Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich rund um das Bauvorhaben.

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Burkhard Scherer

Verkäufer

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Gunnar Maaßen

Verkäufer

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Jessica Busse

Verkäuferin

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Stephen Hampe

Verkäufer

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Gregor Ahacic

Verkäufer

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Harald Schmidt

Verkäufer

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Guido Seekatz

Verkäufer

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