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URBAN SÜD - Wohnen Am Vorgebirgstor 13 und der Heinrich-Brüning-Straße 6

Das Quartier

Neubau-Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen zum Kauf in Köln

Das Wohnprojekt Urban Süd steht für städtische Wohnraumentwicklung im Kölner Süden.

Das Häuserensemble holt mit der umfangreichen Modernisierung der bestehenden Wohnungen, mit der Umnutzung von Flächen in Wohnraum sowie durch die Aufstockung mit Neubauwohnungen (in der 3. und 4. Etage in der Heinrich-Brüning-Str. und der 4. Etage Am Vorgebirgstor) das Maximum an Wohlfühlatmosphäre aus den Gebäuden heraus – für neuen modernen Wohnraum mit Innenhofgestaltung und Gründächern in einer der beliebtesten Lagen der Stadt.

In der ersten Verkaufsphase wird mit ausgewählten Wohnungen gestartet. Der Vertrieb der restlichen Wohnungen erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt.

  • 33 Wohnungen,  davon 13 Neubau und 20 Bestand
  • 7 Neubau-Eigentumswohnungen im Erdgeschoss (5 durch Umnutzung von Gewerbe in Wohnen,  2 durch Innenhofbebauung)
  • 6 Neubau-Eigentumswohnungen in der Aufstockung
  • Alle Bestandswohnungen umfangreich modernisiert, davon 12 bezugsfrei, 8 vermietet als Kapitalanlage
  • Innenhof mit Spielfläche
  • 9 Tiefgaragenstellplätze
  • Gaszentralheizung / Gasbrennwerttherme
  • Energieeinsparverordnung 2014,  Stand 2016

 

ANGABEN GEMÄSS § 87 GEG

  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 56 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr: 1970
  • Energieeffizienzklasse: B
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Projektpartner

WUR Immobilien – Mit Sicherheit wird gebaut.

Einander inspirieren, herausfordern, Großartiges leisten – diesem Credo folgt die WuR Immobilien mit ihren starken Partnern Tag für Tag. Visionäre teilen ihre Inspirationen mit uns. Aus diesen Ideen schöpfen wir unsere Tatkraft für eine wertvolle Lebensumgebung und eine nachhaltige Lebensqualität – ganz gleich ob urban oder ländlich. Lassen Sie sich von unserer Leidenschaft für modernes und effizientes Bauen mitreißen. Gemeinsam schaffen wir Raum für Bewusstsein und Lebensfreude.

Wir hören Ihnen zu. Wir nehmen Ihre Werte wahr. Wir schaffen Großes zusammen.

Zum Unternehmen

Roger Schönau

  • Begrünung

    Die Dächer des Bauprojekts werden mit einer extensiven Dachbegrünung ausgestattet. Diese natürliche Klimaanlage sieht nicht nur schön aus, sondern bringt Vorteile für Bewohner und die Umwelt: Die Pflanzen auf dem Dach schirmen Sommerhitze und Winterkälte ab – und filtern sogar Schadstoffe und Feinstaub aus der Luft.

  • Energieeffizient

    Gasheizungen gelten als besonders sicher und langlebig. Dabei ist das Heizen schadstoffarm und setzt besonders wenig Emissionen frei. Die dabei aufgebrachte Energie wird zu fast 100 % genutzt. Im Zuge der Modernisierung des Gebäudes wird eine zentrale Gasheizung eingebaut, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt.

  • Mobilität

    Auch für das Thema Stadt-Mobilität bieten wir umweltfreundliche Ansätze: Alle Stellplätze werden mit einer Wallbox inkl. einem Lastenmanagement für Elektroautos ausgestattet. Im Untergeschoss wurde zudem viel Wert auf funktionale Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelegt.


Die Lage

Hallo Zollstock!

Die Gebäudeensemble liegt zentral gelegen auf der Grenze Zollstock und Kölner Südstadt. Auf den ersten Eindruck befindet man  sich in einem bürgerlichen, reinen Wohnviertel, doch die Lage hat  auch an urbanem Komfort sowie in Sachen Wohnqualität, Anbindung, Versorgung und Freizeit viel zu bieten. 
Zollstock präsentiert sich überwiegend als familienfreundliches Viertel und durch die direkte Verbindung zur Uni und in die Südstadt können auch Singles oder Studenten hier das Leben führen, das zu ihren Kon-zepten und Ansprüchen passt.

Direkt um die Ecke liegen die Zollstocker Subzentren, Vorgebirgsstraße und Höninger Weg, die Bewohner und Besucher mit vielen Angeboten locken. Natürlich profitiert man auch von der Nähe zur Südstadt, wohin man locker zu Fuß gehen kann. Dort sprudelt das Leben, das man von inter-nationalen Metropolen gewöhnt ist – bunt, innovativ, abwechslungsreich. Man freut sich an einem breiten Angebot an Bars, Gastronomie und lässigen Läden. Von high class bis absolut bodenständig. Übrigens: Gegenüber der Immobilie befindet sich das legendäre Südstadion, Heimstätte des Regionalligisten SC Fortuna Köln. Hier wurde schon Fußball-Geschichte geschrieben.

Halten wir kurz fest: Singles, Paare und Studenten werden sich hier super wohlfühlen. Gemütlichkeit und Großstadt geben sich hier die Hand. Das Objekt bietet Kapitalanlegern die Chance auf ein rentables Investment und Eigennutzer finden ein ansprechendes Zuhause. 


Ansprechpartner

Guten Tag Welcome Hallo Willkommen

WvM  Immobilien + Projektentwicklung GmbH

Büro
Sachsenring 83
50677 Köln
T. 0221-93 12 90-777

Presseanfragen an:
presse@wvm.de


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