Potenzial in Raderthal für Kapitalanleger

Raderthaler Straße 29 in Köln-Raderthal

Apartments

2-Zimmer-Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

Das Projekt

Potenzial in Raderthal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Ideale Wohnungen für einen, zwei – oder die kleine Familie im Herzen des Kölner Südens: Mit seinen gut geschnittenen, hellen Wohnungen steht das Wohnhaus an der Raderthaler Straße 29-31 für stadtnahes, familienfreundliches Wohnen und gleichzeitig für hervorragende Vermietbarkeit. Ein attraktives Investment und eine hervorragende Kapitalanlage – mit Zukunft.

RENOVIERTE WOHNUNGEN UND APARTMENTS

Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind teilweise renoviert und bezugsfrei
Alle bezugsfreien Wohnungen sind vollständig renoviert
Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
Bodenfliesen, Feinsteinzeug in Betonoptik
Wandfliesen im Sanitärbereich in weiß im Format 30 x 60 cm
Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
Handtuchheizkörper

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
Beginn: 26.03.2007
Restlaufzeit: ca. 182 Jahre

Zweiteiliges Wohnhaus
5 Etagen
35 Wohnungen
Ca. 21 m² bis ca. 74 m²
Größtenteils mit Balkon oder Dachterrasse
13 Garagen
Gaszentralheizung
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 130,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: E

Traumwohnung gesucht

Frei

Raderthaler Str. 29
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 130,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: E

Frei

Raderthaler Str. 29
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 130,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: E

Frei

Raderthaler Str. 29
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 130,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: E

Die Lage

Erholungspotenzial und Großstadtflair

Das Gebäude liegt im nördlichen Raderthal in unmittelbarer Nachbarschaft zu Raderberg, Zollstock, Bayenthal und Marienburg. Frei von Hektik mit viel Atmosphäre finden Sie üppige Baumbestände und ruhige Wohnstraßen, die von Gastronomie und kleinen Fachgeschäften durchsetzt sind. Eine exzellente Nahversorgung, eine Top-Anbindung, großes Erholungspotenzial und ein einmaliges Großstadtflair bilden eine unschlagbare Mischung.

Flächenmäßig macht der Grüngürtel ca. die Hälfte der gesamten Veedelsfläche aus. Dort trifft man sich zum Picknick auf endlosen Rasenflächen, wirft Steinchen in idyllische Teiche und joggt bis hinunter zum Rheinufer.

Sie finden im Veedel alteingesessene Traditionsgaststätten, die auf die klassische Küche, gute Qualität und auf aufmerksamen Service setzen – und nebenbei total auf der Höhe der Zeit sind. Man kennt seine Gäste und pflegt ihre Vorlieben. Aber Glamour und Flair vom benachbarten Bayenthal und der Südstadt liegen unmittelbar vor Ihnen.

Direkt vor der Haustür verbinden drei KVB-Busse die Bewohner im Minutentakt mit der gesamten Stadt. Sie gelangen auf direktem Weg in den tiefen Kölner Süden bis nach Sürth oder bis zur Universität. Und ohne umzusteigen erreichen Sie den Hauptbahnhof.

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

Sie haben Interesse an den Eigentumswohnungen in diesem Wohnprojekt? Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich rund um das Bauvorhaben.

Harald Schmidt

Verkäufer
Tel: 0221 931 290-700

Gunnar Maaßen

Verkäufer

Stephen Hampe

Verkäufer

Jessica Busse

Verkäuferin

Ich möchte gerne mehr Informationen erhalten. Bitte kontaktieren Sie mich

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