Raderthaler Straße 29 in Köln-Raderthal

8

Apartments

25

2-Zimmer-Wohnungen

2

3-Zimmer-Wohnungen

Das Projekt

Potenzial in Raderthal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Ideale Wohnungen für einen, zwei – oder die kleine Familie im Herzen des Kölner Südens: Mit seinen gut geschnittenen, hellen Wohnungen steht das Wohnhaus an der Raderthaler Straße 29-31 für stadtnahes, familienfreundliches Wohnen und gleichzeitig für hervorragende Vermietbarkeit. Ein attraktives Investment und eine hervorragende Kapitalanlage – mit Zukunft.

RENOVIERTE WOHNUNGEN UND APARTMENTS

  • Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind teilweise renoviert und bezugsfrei
  • Alle bezugsfreien Wohnungen sind vollständig renoviert
  • Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
  • Bodenfliesen, Feinsteinzeug in Betonoptik
  • Wandfliesen im Sanitärbereich in weiß im Format 30 x 60 cm
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Handtuchheizkörper

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 182 Jahre

 

  • Zweiteiliges Wohnhaus
  • 5 Etagen
  • 35 Wohnungen
  • Ca. 21 m² bis ca. 74 m²
  • Größtenteils mit Balkon oder Dachterrasse
  • 13 Garagen
  • Gaszentralheizung
  • Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück

 

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Endenergiebedarfs: 130,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr: 1973
  • Energieeffizienzklasse: E
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Traumwohnung gesucht

2-Zimmer-Wohnung
Frei
  • Raderthaler Str. 29
  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 130,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr: 1973
  • Energieeffizienzklasse: E
3-Zimmer-Wohnung
Frei
  • Raderthaler Str. 29
  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 130,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr: 1973
  • Energieeffizienzklasse: E

Die Lage

Erholungspotenzial und Großstadtflair

Das Gebäude liegt im nördlichen Raderthal in unmittelbarer Nachbarschaft zu Raderberg, Zollstock, Bayenthal und Marienburg. Frei von Hektik mit viel Atmosphäre finden Sie üppige Baumbestände und ruhige Wohnstraßen, die von Gastronomie und kleinen Fachgeschäften durchsetzt sind. Eine exzellente Nahversorgung, eine Top-Anbindung, großes Erholungspotenzial und ein einmaliges Großstadtflair bilden eine unschlagbare Mischung.

Flächenmäßig macht der Grüngürtel ca. die Hälfte der gesamten Veedelsfläche aus. Dort trifft man sich zum Picknick auf endlosen Rasenflächen, wirft Steinchen in idyllische Teiche und joggt bis hinunter zum Rheinufer.

Sie finden im Veedel alteingesessene Traditionsgaststätten, die auf die klassische Küche, gute Qualität und auf aufmerksamen Service setzen – und nebenbei total auf der Höhe der Zeit sind. Man kennt seine Gäste und pflegt ihre Vorlieben. Aber Glamour und Flair vom benachbarten Bayenthal und der Südstadt liegen unmittelbar vor Ihnen.

Direkt vor der Haustür verbinden drei KVB-Busse die Bewohner im Minutentakt mit der gesamten Stadt. Sie gelangen auf direktem Weg in den tiefen Kölner Süden bis nach Sürth oder bis zur Universität. Und ohne umzusteigen erreichen Sie den Hauptbahnhof.

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

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Harald Schmidt

Verkäufer

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Gunnar Maaßen

Verkäufer

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Stephen Hampe

Verkäufer

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Jessica Busse

Verkäuferin

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