Zülpicher Str.
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Die Lage

Sülz bietet attraktive Wohnstraßen, eine sehr gute Infrastruktur und eine kurze Anbindung an die Innenstadt. Das Wohnhaus liegt auf der Zülpicher Straße, gelegen zwischen Sülzgürtel und Universitätsstraße, die zusammen mit der Berrenrather, Sülzburg- und der Luxemburger Straße ein angesagtes Kölner Subzentrum bilden. Und obwohl so nah am Kwartier Latäng und dem Stadtzentrum, verspürt man keine Hektik, sondern genießt das Leben und zelebriert urbane Lässigkeit.

Die Haltestellen Weyertal und Lindenburg/Unikliniken der KVB-Linie 9 sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie in die Kölner City. Autofahrer folgen der Zülpicher Straße stadteinwärts und gelangen über die Universitätsstraße schnell auf die A 57 und die A 4. Aber auch der Radverkehr in die City ist gut angebunden.

In Sülz geht es gastronomisch eher unprätentiös zu, aber das Angebot ist qualitativ überzeugend, vielseitig und auf der Höhe der Zeit. Es gibt viele kleine Cafés, urige Restaurants, die zu neuem Leben erwachen, und internationale Genüsse.

Auch grüne Fleckchen finden sich inmitten der Urbanität: Im weitläufigen Grüngürtel kann man endlos joggen oder in der Sonne liegen.

Mehr erfahren über Sülz.

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Das Objekt

Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und erhielt vor Kurzem einen neuen Außenanstrich sowie eine Dachaufstockung über die 4. und 5. Etage. In diesen Etagen wartet eine moderne 5-Zimmer-Wohlfühloase mit privatem Aufgang darauf, mit Leben gefüllt zu werden. In der dritten Etage eröffnet sich eine moderne kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

  • 1 x 3-Zimmer-Wohnung
  • 1 x 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
  • Dachaufstockung der 4.+ 5. Etage
  • Ca. 99 m² bis ca. 136 m² Wohnfläche
  • Balkon oder Dachterrasse
  • Tageslichtbadezimmer
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplätze gegenüber dem Objekt erwerbbar
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017
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Die Details

Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen.

Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden und Außenraffstores die passenden Lichtverhältnisse. Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter.

Moderne Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Standard setzen glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik.

Wohnungen im Projekt

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Veedelstipps

Im Blog

Tante Olga

Unverpackt einkaufen in Sülz

Der sogenannte "Zero-Waste-Laden" Tante Olga in der Berrenrather Straße ist einer der jüngst entstandenen Supermarkt-Alternativen, die besonderen Wert auf umweltschonende Nahversorgungsmöglichkeiten legen: Alle Waren werden in selbst mitgebrachte Behälter und Flaschen abgefüllt – auf Plastikverpackungen wird konsequent verzichtet. Eine praktikable Lösung für alle, die umwelt- und naturbewusst einkaufen und leben wollen. Tante Olga ist dabei gar nicht mal so klein: Der Laden bietet ein großes Sortiment an Nudeln, Gewürzen, Tee, Schokolade und Vieles mehr bis hin zu chemiefreien Kosmetika und Reinigungsmitteln. Tante Olga zeigt: Mensch und Umwelt können in Balance leben, auch in der Stadt.

Unverpackt

Berrenrather Straße 406
50674 Köln

Zu Tante Olga

Bergheim's – die Meisterbäckerei

Aus Liebe zu Handwerk & Tradition

Die Bäckerei Bergheim's trägt nicht umsonst den Titel Meisterbäckerei: Mit Herzblut und Handwerk werden hier täglich frische Premium-Backwaren zubereitet, auf das handgebackene Brot ist man besonders stolz. Der Betrieb blickt auf eine lange Bäcker-Dynastie zurück und lebt die "alten" Werte heute noch: Die Liebe für das Handwerk, zur Tradition, zu Kunden und zu bester Qualität kann man mit jedem Bissen schmecken.

In der Meisterbäckerei

Sülzgürtel 96
50674 Köln

OFF Broadway

Arthauskino & Biergarten

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Das Arthauskino OFF Broadway bietet so viel mehr als nur einen Filmbesuch: Die Besucher werden in die fiktionalen Welten der europäischen, südamerikanischen und asiatischen Filmkunst oder in die Welt der Independent-Filmkunst entführt. Auch Dokumentarfilme aus der ganzen Welt haben jeden Dienstag einen festen Programmplatz. Jeden zweiten Sonntag im Monat finden filmpsychologische Betrachtungen statt. Auch Festivals und Events haben sich im OFF Broadway etabliert – hier gibt es alles, nur keine Langeweile.

Auf zum Broadway

Zülpicher Straße 24
50674 Köln

Zum OFF Broadway

Be smart

Be smart

WVM Immobilien App

Alles App oder was?

Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

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