Subbelrather Straße
436

Die Lage

Ehrenfeld zeigt Facettenreichtum wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns. Es lebt und wächst mit und durch seine Bewohner. Daraus besteht der besondere Charme dieses Viertels, das allen die Möglichkeit gibt, an dieser Kulturvielfalt teilhaben zu können. So hat sich Ehrenfeld in den vergangenen Jahren zu einem bunten und florierenden Lebensmittelpunkt entwickelt – mit großer Beliebtheit bei Jung und Alt, Urkölnern und Zugezogenen, Studenten, Familien.

Die bis weit in die Nacht hinein pulsierende Lebensader des Viertels ist die Venloer Straße mit ihren reizvollen Nebenstraßen, die weit mehr bieten als Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Familien werden sich hier wohlfühlen. Ob Kindergärten oder Grund- und weiterführende Schulen, für Bildungswege ist gesorgt. Sie haben die Wahl zwischen mehreren Einrichtungen; davon liegen gleich 3 Kitas in wenigen Metern Entfernung zu Ihrem Wohnhaus.

Erholsame Ruhe im Grünen oder heitere Stunden mit Familie und Freunden bietet das Takufeld, ein sozialer Treffpunkt mit großem Spaßfaktor.

Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sorgen für eine gute Anbindung an die Autobahn. Wer geschäftlich pendeln muss, kann das Auto sogar stehen lassen: Der NRW-Express am Bahnhof Ehrenfeld verbindet Sie mit vielen Großstädten auf der Schnellfahrstrecke von Aachen bis Köln, Düsseldorf, Essen und Dortmund.

Das Objekt

So lässt es sich leben: In den Häusern der Subbelrather Str. 436 genießen Sie Komfort bis ins kleinste Detail.

Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 436 besteht aus drei Häusern mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen. Das Ensemble ist ein schöner Wohnort für Familien und Stadtliebhaber, die im Innenhof die kleinen grünen Fleckchen zu schätzen wissen werden.

Neubau
3 Häuser
6 x Apartments
26 x 2-Zimmer-Wohnungen
26 x 3-Zimmer-Wohnungen
12 x 4-Zimmer-Wohnungen
Ca. 35 m² bis ca. 130 m²
Alle Wohnungen barrierefrei nach Landesbauverordnung NRW
Alle mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
Erdgeschosswohnungen mit Garten
Innenhof mit Spielflächen
Blockheizkraftwerk mit Gasbetrieb im Contracting
Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

Haus 1 in der Subbelrather Straße 436

Haus 3 in der Subbelrather Straße 436

Haus 2 in der Subbelrather Straße 436

Die Details

Egal für welches der 3 Häuser Sie sich entscheiden, jedes bietet einen einzigartigen und interessanten Wohnmix. Insgesamt besteht neben den 6 praktischen Apartments ab ca. 35 m² ein Großteil der Wohnungen aus paar- und familienfreundlichen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Auch 4-Zimmer-Wohnungen auf bis zu ca. 130 m² stehen zur Wahl.

Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

360° Rundgang

Wohnungen im Projekt

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Nachhaltigkeit

Klimafreundliches Quartier

Grünzone in der Urbanität

Dachbegrünung als natürlicher Lebensraum für Insekten, Verbesserung des Klimas und energiesparend durch Dämmeffekt

Autofreie Zone

im ganzen Innenbereich, da alle Autos in der Tiefgarage unterkommen

Energieeffizient

Vermeidung von CO₂ durch ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk, welches zu 30 % mit Biogas betrieben wird

Mobilität

E-Ladestationen

Sicheres, zuverlässiges, schnelles Laden Ihres E-Autos. Sie erhalten eine separate Stromabrechnung und erhalten die Wartung durch einen externen Dienstleister

Klimafreundlich unterwegs

Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

Veedeltipps

Mitten in Ehrenfeld

In Ehrenfeld ist immer irgendwo etwas los.

Veedelszoch in Ehrenfeld

Schauplatz des größten Veedelszochs der Stadt

Köln ist als viertgrößte Stadt Deutschlands und bevölkerungsreichste Stadt in NRW ein Magnet für Menschen aus der ganzen Welt. Besonders zur Karnevalszeit kann man beobachten, wie die Stadt mehr denn je aufblüht. Der Stadtteil Ehrenfeld ist Schauplatz des größten „Veedelszochs“. Doch auch zu allen anderen Jahreszeiten zeigt das Veedel Facettenreichtum wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns.

Veedelszoch

Ehrenfeld, Köln

Mehr Informationen

Körnerstraßenfest

Ehrenfeld feiert

Das Sommerfest in der Körnerstraße ist ein beliebtes Sommerfest, das noch von der Nachbarschaft selbst organisiert wird. Eigentlich in einer eher ruhigen Seitenstraße gelegen, wird hier ein Mal im Jahr in entspannter Atmosphäre mit Essen, Trinken, guter Musik und Programm bis tief in die Nacht gefeiert. Auch außerhalb des Sommerfests ist die Körnerstraße dank der vielen bunten Lädchen ein echter Shopping-Geheimtipp.

Körnerstraße

Ehrenfeld, Köln

koernerstrasse.org

Die Eisdielerin

Charmantes Eiscafé auf der Venloer Straße

Bei der "Eisdielerin" finden Sie neben selbstgemachtem Eis auch heiße Waffeln und andere Leckereien. Selbstverständlich gibt es auch für Veganer ein köstliches Angebot auf der Karte.

Die Eisdielerin

Venloer Straße 402
50825 Köln

eisdielerin.de

Das 4711-Haus

Kölner Tradition

Die weltweit bekannte Duftmarke 4711 hat seine Wurzeln mit der ehemaligen Produktionsstätte in der Venloer Straße
1991 wird die Produktionsstätte verlagert – das Werksgelände bleibt als Wahrzeichen des Viertels erhalten und wird teilweise unter Denkmalschutz gestellt
in den letzten Jahrzehnten haben sich viele kleineUnternehmen dort angesiedelt, mit dem Umbau zum Hotelbeginnt für das Gebäude 2019 ein neuer Abschnitt seinerGeschichte

4711-Haus

Venloer Straße, Köln

Bald ein Hotel?

Be smart

WVM Immobilien App

Alles App oder was?

Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen.

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