Subbelrather Straße
436

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Die Lage

Ehrenfeld zeigt Facettenreichtum wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns. Es lebt und wächst mit und durch seine Bewohner. Daraus besteht der besondere Charme dieses Viertels, das allen die Möglichkeit gibt, an dieser Kulturvielfalt teilhaben zu können. So hat sich Ehrenfeld in den vergangenen Jahren zu einem bunten und florierenden Lebensmittelpunkt entwickelt – mit großer Beliebtheit bei Jung und Alt, Urkölnern und Zugezogenen, Studenten, Familien.

Die bis weit in die Nacht hinein pulsierende Lebensader des Viertels ist die Venloer Straße mit ihren reizvollen Nebenstraßen, die weit mehr bieten als Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Familien werden sich hier wohlfühlen. Ob Kindergärten oder Grund- und weiterführende Schulen, für Bildungswege ist gesorgt. Sie haben die Wahl zwischen mehreren Einrichtungen; davon liegen gleich 3 Kitas in wenigen Metern Entfernung zu Ihrem Wohnhaus. 

Erholsame Ruhe im Grünen oder heitere Stunden mit Familie und Freunden bietet das Takufeld, ein sozialer Treffpunkt mit großem Spaßfaktor. 

Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sorgen für eine gute Anbindung an die Autobahn. Wer geschäftlich pendeln muss, kann das Auto sogar stehen lassen: Der NRW-Express am Bahnhof Ehrenfeld verbindet Sie mit vielen Großstädten auf der Schnellfahrstrecke von Aachen bis Köln, Düsseldorf, Essen und Dortmund.


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Das Objekt

So lässt es sich leben: In den Häusern der Subbelrather Str. 436 genießen Sie Komfort bis ins kleinste Detail.

Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 436 besteht aus drei Häusern mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen. Das Ensemble ist ein schöner Wohnort für Familien und Stadtliebhaber, die im Innenhof die kleinen grünen Fleckchen zu schätzen wissen werden.

 

  • Neubau
  • 3 Häuser
  • 6 x Apartments
  • 26 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 26 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 12 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 35 m² bis ca. 130 m²
  • Alle Wohnungen barrierefrei nach Landesbauverordnung NRW
  • Alle mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Garten
  • Innenhof mit Spielflächen
  • Blockheizkraftwerk mit Gasbetrieb im Contracting
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
Moderne Eigentumswohnungen entstehen in der Subbelrather Straße
Oben Wohnen mit großer Dachterrasse
Helle Wohnräume mit Zugang zur Terrasse in der Subbelrather Straße in Köln
Modern und schlicht sehen die Bäder in den Eigentumswohnungen aus
Wohnungen mit Balkon und Loggien in Köln-Ehrenfeld zu kaufen
Neubauensemble in KölnEhrenfeld von WvM Immobilien
Grünflächen zwischen den Mehrfamilienhäusern in der Subbelrather Straße 436
Vogelperspektive des Neubaus in der Subbelrather Straße in Köln-Ehrenfeld
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Die Details

Egal für welches der 3 Häuser Sie sich entscheiden, jedes bietet einen einzigartigen und interessanten Wohnmix. Insgesamt besteht neben den 6 praktischen Apartments ab ca. 35 m² ein Großteil der Wohnungen aus paar- und familienfreundlichen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Auch 4-Zimmer-Wohnungen auf bis zu ca. 130 m² stehen zur Wahl.

Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

360° Rundgang

Wohnungen im Projekt

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Burkhard Scherer

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Gunnar Maaßen

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Stephen Hampe

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Presseanfragen
presse@wvm.de

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Nachhaltigkeit

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Klimafreundliches Quartier

Grünzone in der Urbanität

Dachbegrünung als natürlicher Lebensraum für Insekten, Verbesserung des Klimas und energiesparend durch Dämmeffekt


Autofreie Zone

im ganzen Innenbereich, da alle Autos in der Tiefgarage unterkommen


Energieeffizient

Vermeidung von CO2 durch ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk, welches zu 30 % mit Biogas betrieben wird

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Mobilität

E-Ladestationen

Sicheres, zuverlässiges, schnelles Laden Ihres E-Autos. Sie erhalten eine separate Stromabrechnung und erhalten die Wartung durch einen externen Dienstleister


Klimafreundlich unterwegs

Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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Veedelszoch

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Die Eisdielerin

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Das 4711-Haus

Kölner Tradition

  • Die weltweit bekannte Duftmarke 4711 hat seine Wurzeln mit der ehemaligen Produktionsstätte in der Venloer Straße
  • 1991 wird die Produktionsstätte verlagert – das Werksgelände bleibt als Wahrzeichen des Viertels erhalten und wird teilweise unter Denkmalschutz gestellt
  • in den letzten Jahrzehnten haben sich viele kleineUnternehmen dort angesiedelt, mit dem Umbau zum Hotelbeginnt für das Gebäude 2019 ein neuer Abschnitt seinerGeschichte

4711-Haus

Venloer Straße, Köln

Bald ein Hotel?

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Alles App oder was?

Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

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