Hansemannstraße
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Die Lage
Mit mehr als 1 Mio. Einwohnern ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Kölner Lebensart und die Offenheit ihrer Bewohner sind bis ins Ausland bekannt und locken Jahr für Jahr Besucher aus aller Welt. Allein in der Metropolregion leben ca. 8,4 Mio. Menschen und diese stellen damit bundesweit die bevölkerungsreichste Region.
Ein florierendes wirtschaftliches Gefüge, ein interessanter Arbeitsmarkt und Köln als Hochschul- und Wissenschaftsstandort machen die Stadt zu einem Magneten für Talente aus dem In- und Ausland. Das belegen die jährlich steigenden Bevölkerungszahlen. Der Markt an Eigentumswohnungen bleibt auf steigendem Niveau. Der Standort bietet großes Potenzial für lukrative und wertbeständige Investments.
Das Objekt liegt im Stadtteil Ehrenfeld – einem Hotspot, der vor Leben sprüht, ständig neue Akzente und frische Impulse setzt.Was Ehrenfeld dieses besondere Großstadtflair verleiht, ist die einzigartige Melange aus ruhigen Wohnstraßen, hippen Bars und Restaurants, kulturellen Einflüssen aus aller Welt, Bodenständigkeit,Offenheit und einer exzellenten Infrastruktur. Nicht nur Kulturschaffende und Studenten schätzen das Ambiente,sondern Familien, Urkölnern und Neu-Kölnern eröffnen sich individuelle Lebenswelten.
Das Objekt
Das Grundstück erforderte eine außergewöhnliche Planung. Die Fläche wurde von ihrem Wohnwert und ihrem Potenzial her ideal ausgeschöpft. Das Ergebnis sind 3 individuelle Wohneinheiten: 2 Wohnungen und 1 Haus im Haus mit schönen Terrassenelementen.
- Grundstück mit Baugenehmigung
- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten
- Grundstücksgröße: 198 m²
- Gesamtsumme Wohnfläche: 305,78 m²
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude erwerbbar
Die Details
Wohnung 1 // Hinterhaus
Kein Wohnen in der 2. Reihe, sondern die intelligente Erschließung wertvoller Flächen in einer Toplage. Die individuelle Wohnung ist mehr ein Haus im Haus, ruhig und geschützt gelegen im Hinterhof, durchgeplant mit außergewöhnlichen Details, viel Raum zum Leben und genügend Platz an der frischen Luft.
Wohnung 2 // Vorderhaus
Mit dem Aufzug ins 1. OG und hinein in das schicke 2-Zimmer-Apartment. Ein intelligenter Grundriss strukturiert die wertvolle Fläche in einen offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich und einen geschützten Schlaftrakt im hinteren Teil des Wohnhauses. Die kleine Terrasse vermittelt die Intimität, die das Leben in einer Großstadt noch reizvoller macht.
Wohnung 3 // Vorderhaus
Anspruchsvoller Raum für das Besondere. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet das Potenzial, ein unvergleichliches Refugium zu kreieren, das seinesgleichen sucht. In den großzügigen Räumen, verteilt auf 3 Ebenen, können zukünftige Bewohner sich frei entfalten. Die imposante Wohnfläche, die große Terrasse und der komfortable Aufzug bieten den Hintergrund für unterschiedliche Lebenskonzepte im Herzen einer lebendigen Stadt mit Zukunft.
Haben Sie Interesse?
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Menschen ein schönes Zuhause verkaufen.
Traumberuf als Kind:
Tierärztin.
Was mich zur Weißglut bringt:
Ignoranz.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Ich erkläre Kaufinteressenten alles rund um
das Thema Neubauimmobilie. Gemeinsam besprechen wir Exposés,
Bau- und Leistungsbeschreibungen, Grundrisse u.v.m. –
je nach Bedarf in Deutsch oder Englisch. Zusätzlich stelle
ich den Interessenten alle kaufrelevanten Unterlagen zusammen
und organisiere Besichtigungstermine in unseren Musterwohnungen
und Objekten. Sobald sich die Kunden für eine Immobilie entschieden
haben, stelle ich die Verkaufsabwicklung sowie die Abstimmung
und persönliche Begleitung zu den notariellen Beurkundungsterminen
sicher. Kurzum: Ich bin ein Neubau-Immobilienverkäufer.
Traumberuf als Kind:
Tennisprofi.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Joggen am Rhein.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Die schönsten
Wohnungen in Köln verkaufen.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Beim Schlafen.
Meine größte Macke:
Ich mag lieber gerade als ungerade Zahlen.
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Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen.
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