| Köln
WvM Immobilien entwickelt Wohnraum im Zentrum von Köln-Poll
Köln-Poll bietet viel Potenzial für neuen Lebens- und Wohnraum. Genau das hat das Kölner Unternehmen WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH erkannt und wertet das Areal in der Siegburger Straße 371 mit einem Neubauensemble auf. WvM realisiert auf dem Gelände drei Mehrfamilienhäuser inklusive einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Tiefgarage. Auf einer Gesamtfläche von 3.738 m² entstehen 37 Wohneinheiten, ein Supermarkt mit Backshop und Frischetheke sowie 31 Stellplätze in der Tiefgarage, von denen bereits 20 Plätze mit Ladestationen für E-Autos vorgerichtet sind. Der Projektentwickler WvM hat das Bauvorhaben am 01. Oktober 2021 an das Unternehmen Schroders Real Estate KVG mbh verkauft und die Gewerbefläche bereits langfristig an die REWE Group vermietet. JLL agierte als exklusiver Transaktionsberater für WvM Immobilien.
Ökologisch geplant und gebaut
WvM Immobilien errichtet das Gebäude nach ökologischen Nachhaltigkeitsvorgaben: Der Gebäudekomplex wird einen zukunftsfähigen niedrigen Energieverbrauch aufweisen. Für das Gebäude wird nach Fertigstellung seitens Schroders eine BREEAM Zertifizierung angestrebt. Zu den ökologischen Maßnahmen gehört unter anderem die Bepflanzung des Areals, um Nist-, Rückzugs- und Überwinterungsmöglichkeiten für Insekten und Vögel zu schaffen sowie die Vorrichtung für eine Photovoltaik-Anlage und die Installation wassersparender Sanitäranlagen.
Neues Flair in Poll
Der Abbruch der alten Bestandsgebäude ist für Dezember 2021 geplant und die Fertigstellung des Neubauensembles für 2024. „Uns ist es wichtig, der momentanen Zweckentfremdung auf dem Gelände entgegenzuwirken, indem wir den Platz von den leerstehenden verfallenen Häusern schnellstmöglich befreien, da der Leerstand sich negativ auf die angrenzende öffentliche Platzsituation auswirkt“, erklärt Erika Werres, Geschäftsführerin von WvM Immobilien. „Wenn wir mit dem Neubau fertig sind, wird das Stadtbild wesentlich aufgewertet und neu belebt. Es wäre schön, wenn der Poller Marktplatz ebenfalls eine Neugestaltung erfahren könnte. Wir haben diesbezüglich bereits Kontakt mit der Stadtverwaltung aufgenommen. Aktuelle Planungen gibt es noch nicht.“
