Hilfe für die Ukraine
295-303

5-Häuser-Ensemble Amsterdamer Str. 295-303 in Köln-Niehl

5

Häuser

30

3-Zimmer-Wohnungen

Das Objekt

Investition mit Wert

Insgesamt 30 Wohnungen verteilen sich auf fünf Bestandsgebäude mit separaten Eingängen. Diese sind größtenteils bereits seit Jahren solide vermietet und für Investoren eine attraktive Gelegenheit auf eine Immobilienwertanlage. 

Die bezugsfreien Wohnungen wären auch für Eigennutzer eine perfekte Chance, in eine Immobilie zu investieren.

  • 5 Häuser mit je 6 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • Baujahr 1957
  • Ca. 59 m² bis ca. 61 m² Wohnfläche
  • Einige bezugsfreie Wohnungen, die anderen solide vermietet
  • Alle Wohnungen mit Balkon
  • 7 x Außenstellplätze
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Kellerbereich
  • Renovierung von Fassade und Treppenhaus 2021
  • Ausbau des Dachgeschosses in Planung

 


Energiedaten gem. §87 GEG

  • Bedarfsausweis
  • Wert des Endenergiebedarfs:
    Nr. 295: 232,1 kWh/(m²*a) | Nr. 297: 197,1 kWh/(m²*a) | Nr. 299: 212,9 kWh/(m²*a) | Nr. 301: 220,5 kWh/(m²*a) | Nr. 303: 237,3 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr: 1957
  • Energieeffizienzklasse:
    Nr. 295: G | Nr. 297: F | Nr. 299: G | Nr. 301: G | Nr. 303: G

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