Georgstraße
15

Das Objekt

Das Wohnhaus in der Georgstraße 15–17 ist eine wertstabile Anlage für Kapitalanleger und ein schönes Zuhause für alle, die gerne zentral wohnen. Die Highlights sind eine ca. 124 m² große Maisonette-Wohnung im Hinterhaus und eine Penthouse-Wohnung im Vorderhaus mit 360°-Rundumblick über Köln.

Hier geht es zum Penthouse.

Allgemein

Vorderhaus

  • Bestand aus Anfang 1960 mit Neubau
  • 13 Wohnungen, davon 8 Bestand und 5 kürzlich erneuert
  • 2 x Apartments
  • 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 5 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 2 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 33 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche
  • Aufzug
  • Größtenteils mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse

Seitenflügel

  • Neubau
  • 4 Etagen
  • 3 x 3-Zimmer-Wohnungen, davon 1 barrierefrei
  • 1 x 4-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 86 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche
  • Größtenteils mit Balkon oder Dachterrasse

Hinterhaus

  • Neu entstandene Wohnung
  • 1 x 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
  • 2 Etagen
  • Ca. 124 m² Wohnfläche
  • Terrasse
  • Keller im Vorderhaus

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Die Lage

Vom Wochenendeinkauf bis zum Einzelstück aus der charmanten Modeboutique – dank der 1A-Infrastruktur sind Sie rundum gut versorgt.

Wer in der Georgstraße lebt, profitiert von der Top-Infrastruktur rund um das Objekt: Supermärkte, Discounter, Bäckerei und Metzgerei sind direkt um die Ecke. Postfiliale, Apotheke, Arzt und Tankstelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufsangebot entlang der Severinstraße kann sich sehen lassen: Hier gibt es zusätzlich zu weiteren Filialen der großen und kleinen Supermarktketten auch Drogeriemärkte und Bioläden. Besonders Richtung Rhein eröffnet sich außerdem die große Auswahl der südstädtischen Gastronomie – und das nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Kochkurse, Museums- oder Kinobesuche sind nur ein paar der vielen Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Veedel abwechslungsreich zu gestalten. Sportbegeisterte finden beim Schwimmen, Segeln oder Fechten viel Raum zur körperlichen Ertüchtigung. Auch ruhige Stunden lassen sich in der Altstadt-Süd verbringen. Ein Sommerspaziergang entlang des Rheinufers oder ab ins Grün des Trude-Herr-Parks mit seiner gepflegten Grünanlage und kleinen Spielflächen: Im Veedel ist für Jung und Alt gesorgt.

Erfahren Sie hier mehr über die Kölner Südstadt und die Altstadt.

Die Details

Das Bauprojekt umfasst Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die sich teilweise aus vermieteten Bestandswohnungen, teilweise aus neuen Wohneinheiten zusammensetzen – hier eröffnet sich ein Wohnungsmix, der für alle Lebenslagen attraktiv ist. Auch der Innenhof hat viel zu bieten: Die Grünfläche komplettiert das Hof-Ambiente mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Vorderhaus

Ca. 33 m² bis ca. 117 m² stehen den Bewohnern in einer der 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen bzw. in einem der beiden Apartments zur Verfügung. In fast allen eröffnen Balkone, Loggien oder Dachterrassen den Blick nach draußen. Die Wohnungen können mit ihrem praktischen Format und den gut geschnittenen Grundrissen punkten: Wohnen, Essen und Kochen stehen immer im Mittelpunkt. Auf der obersten Etage bietet die 4-Zimmer-Penthouse- Wohnung einen 360°-Rundumblick, und das im Herzen von Köln.

Seitenflügel

Im Innenhof und geschützt zwischen Vorderhaus und Hinterhaus richten sich Bewohner im Seitenflügel auf ca. 86 m² bis ca. 116 m² ein ruhiges Leben ein. 4 Wohnungen erstrecken sich je über eine komplette Etage.

Hinterhaus

Abseits der Straße und abgeschirmt durch Vorderhaus, Seitenflügel und Innenhof befindet sich eine ca. 124 m² große Maisonette-Wohnung. Neben einem geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich werden sich seine Bewohner auch in der Galerie und der gemütlichen Lesenische wohlfühlen. Eine echte Oase der Ruhe kann außerdem auch im Atriumbereich entstehen: Denn der Terrassenbereich im Erdgeschoss ist über vollflächige Glasfronten vom Wohnbereich umschlossen und außen durch helle Mauern vor neugierigen Blicken geschützt.

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