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Die Verbindungen stimmen in Kölns schönstem Veedel: Wohnen in Nippes

Grundriss

Flächen

  • Wohnen/Essen/Kochen 32,26
  • Schlafen/Eltern 14,88
  • Flur 8,58
  • Bad 7,58
  • WC 1,98
  • Abs. 3,31
  • Terrasse 1 (50%) 8,17
  • Terrasse 2 (25%) 2,13
  • Terrasse 3 (50%) 3,72
Gesamtfläche
82,61 m²
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2-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Köln-Nippes

Hier bin ich und hier möchte ich bleiben! 2-Zimmer-Wohnungen mit ganz viel Flair – die hellen Räume und das lichte Ambiente wird Sie schnell überzeugen. Eingebettet in das familiäre Kölner Veedel Nippes bieten die Woh-nungen smart geplante Raumformate auf bis zu 88 m². Im schwellenlosen Wohn-, Ess- und Kochbereich eröffnet sich die Blickachse bis hinaus ins Freie über die Dachterrasse oder die gemütliche Loggia. Wer sich den Traum von der ersten eigenen gemeinsamen Wohnung erfüllen möchte, erhält mit diesen Wohnungen eine besondere Gelegenheit, in eine gute und sichere Zukunft zu investieren.

  • 7 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 52 m² bis ca. 88 m²
  • Mit Loggia oder Dachterrasse

 

ANGABEN GEMÄSS § 87 GEG

  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 67,6 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Wärme aus KWK, Erdgas E
  • Baujahr: 2022
  • Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

Sie erwartet ein modernes Ambiente mit einer tollen Ausstattung

Wir arbeiten mit einem hohen Ausstattungsstandard, sodass Sie Ihr neues Zuhause mit seinen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen wird: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen in den Geschosswohnungen bereits über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen, in den Maisonette-Wohnungen empfangen Sie Besuch über die Ein-gangstür mit Glasausschnitt in Ihrem eigenen Hauseingang und der Audio-Gegensprechanlage. 

Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die die Wärme gleichmäßig verteilt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auf Knopfdruck schaffen Sie in allen Räumen mit den elektrischen Rollläden oder Außenraffstores in den Dachgeschossen immer die passenden Lichtverhältnisse.

Moderne Eleganz erwartet Sie in Ihrem  neuen Badezimmer.  Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Stan-dard setzen glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Abgerundet wird diese stimmungsvolle Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie die schwellenlose Dusche, die entsprechend des modernen Ausstattungsstandards zum harmonischen Gesamtambiente beiträgt und auch ganz praktisch einen bequemen Ein- und Ausstieg ermöglicht. Der Handtuchheizkörper sorgt jederzeit für warme Handtücher.

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  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay 
    in den Etagen-Wohnungen
  • Elektrische Rollläden  
    und elektr. Außenraffstores im Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung 
    mit Raumthermostaten
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
    in Küche, Wohn- und Schlafbereichen
  • Mehrfach verglaste Fenster
  • Separater Abstellraum im Keller
  • Separater Abstellraum in der Wohnung  
    mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • Teilweise Tageslichtbäder
  • Wand- und Bodenfliesen  
    grau in Betonoptik im Format 60x30 cm
  • Sanitäranlagen  
    von Ideal Standard
  • Armaturen  
    von Ideal Standard
  • Bodengleiche Duschen  
    von Cayonoplan Multispace
  • Handtuchheizkörper

Grundrisse

Nordstr. 17 - Urban Flair

  • EG + 1 OG
  • WE 01 4-Zimmer-Wohnung 4 Zimmer 155,87 m²

    WE 01

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 41,03 m²
    Flur 1 8,98 m²
    Bad 1 6,50 m²
    Abs. 5,57 m²
    Schlafen/Eltern 18,84 m²
    Kind 1 15,06 m²
    Kind 2 11,77 m²
    Flur 2 14,67 m²
    Bad 2 10,38 m²
    Ankleide 7,40 m²
    Loggia (50%) 1,52 m²
    Terrasse (50%) 14,15 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 02 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 127,68 m²

    WE 02

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 38,85 m²
    Flur 1 8,39 m²
    WC 2,69 m²
    Abs. 4,58 m²
    Schlafen/Eltern 20,82 m²
    Kind 1 12,89 m²
    Flur 2 9,25 m²
    Bad 10,82 m²
    Terrasse 1 (50%) 6,56 m²
    Terrasse 2 (50%) 11,19 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 03 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 99,24 m²

    WE 03

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 31,65 m²
    Flur 1 8,98 m²
    WC 2,91 m²
    Abs. 4,32 m²
    Schlafen/Eltern 17,46 m²
    Kind 13,91 m²
    Flur 2 6,56 m²
    Bad 7,63 m²
    Loggia (50%) 1,44 m²
    Terrasse 2 (50%) 4,38 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 04 4-Zimmer-Wohnung 4 Zimmer 155,91 m²

    WE 04

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen 26,66 m²
    Kochen/Essen 30,19 m²
    Flur 1 9,08 m²
    WC 2,70 m²
    Abs. 3,74 m²
    Schlafen/Eltern 16,97 m²
    Kind 1 18,83 m²
    Kind 2 12,83 m²
    Flur 2 6,74 m²
    Bad 1 6,26 m²
    Bad 2 9,37 m²
    Loggia (50%) 1,39 m²
    Terrasse 1 (50%) 3,72 m²
    Terrasse 2 (50%) 7,43 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 05 4-Zimmer-Wohnung 4 Zimmer 156,48 m²

    WE 05

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen 26,49 m²
    Kochen/Essen 30,09 m²
    Flur 1 9,19 m²
    WC 2,61 m²
    Abs. 3,85 m²
    Schlafen/Eltern 16,86 m²
    Kind 1 16,15 m²
    Kind 2 12,37 m²
    Flur 2 8,94 m²
    Bad 1 5,88 m²
    Bad 2 10,26 m²
    Loggia (50%) 1,66 m²
    Terrasse 1 (50%) 4,74 m²
    Terrasse 2 (50%) 7,39 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 06 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 98,63 m²

    WE 06

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 31,53 m²
    Flur 1 9,02 m²
    WC 2,75 m²
    Abs. 4,71 m²
    Schlafen/Eltern 17,45 m²
    Kind 13,65 m²
    Flur 2 6,69 m²
    Bad 7,70 m²
    Loggia (50%) 1,39 m²
    Terrasse (50%) 3,76 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 07 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 102,15 m²

    WE 07

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 34,17 m²
    Flur 1 8,39 m²
    WC 2,45 m²
    Abs. 4,05 m²
    Schlafen/Eltern 17,94 m²
    Kind 11,78 m²
    Flur 2 10,45 m²
    Bad 7,12 m²
    Loggia (50%) 1,63 m²
    Terrasse (50%) 4,16 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 08 4-Zimmer-Wohnung 4 Zimmer 128,93 m²

    WE 08

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 34,73 m²
    Flur 1 9,59 m²
    Bad 1 7,15 m²
    Abs. 1 4,25 m²
    Abs. 2 3,62 m²
    Schlafen/Eltern 12,36 m²
    Kind 1 11,87 m²
    Kind 2 12,03 m²
    Flur 2 9,16 m²
    Bad 2 7,50 m²
    Ankleide 6,56 m²
    Terrasse (50%) 10,11 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 2.OG
  • WE 09 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 76,77 m²

    WE 09

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 29,32 m²
    Schlafen/Eltern 14,65 m²
    Kind 10,97 m²
    Flur 11,31 m²
    Bad 5,74 m²
    Abs. 2,55 m²
    Loggia (50%) 2,23 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 10 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 94,09 m²

    WE 10

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 41,90 m²
    Schlafen/Eltern 17,04 m²
    Kind 10,02 m²
    Flur 1 4,30 m²
    Flur 2 3,89 m²
    Bad 5,96 m²
    WC 2,60 m²
    Abs. 2,91 m²
    Loggia 1 (50%) 2,27 m²
    Loggia 2 (50%) 3,20 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 11 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 78,78 m²

    WE 11

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 28,20 m²
    Schlafen/Eltern 15,81 m²
    Kind 12,55 m²
    Flur 1 4,32 m²
    Flur 2 5,96 m²
    Bad 5,08 m²
    Abs. 4,39 m²
    Loggia 1 (50%) 2,47 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 17 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 97,37 m²

    WE 17

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 33,26 m²
    Schlafen/Eltern 18,14 m²
    Kind 11,49 m²
    Flur 13,23 m²
    Bad 9,48 m²
    WC 2,55 m²
    Abs. 2,17 m²
    Terrasse (50%) 4,35 m²
    Loggia (50%) 2,70 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 18 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 55,14 m²

    WE 18

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 24,60 m²
    Schlafen/Eltern 15,09 m²
    Flur 4,73 m²
    Bad 5,55 m²
    Abs. 2,98 m²
    Loggia (50%) 2,19 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 19 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 76,65 m²

    WE 19

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 28,30 m²
    Schlafen/Eltern 16,97 m²
    Kind 11,09 m²
    Flur 9,85 m²
    Bad 5,54 m²
    Abs. 2,66 m²
    Loggia (50%) 2,24 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 3.OG
  • WE 12 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 76,56 m²

    WE 12

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 29,34 m²
    Schlafen/Eltern 14,58 m²
    Kind 10,97 m²
    Flur 11,11 m²
    Bad 5,82 m²
    Abs. 2,55 m²
    Loggia (50%) 2,19 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 13 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 52,14 m²

    WE 13

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 21,32 m²
    Schlafen/Eltern 14,96 m²
    Flur 4,88 m²
    Bad 5,27 m²
    Abs. 3,03 m²
    Loggia (50%) 2,68 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 14 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 91,45 m²

    WE 14

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 34,88 m²
    Schlafen/Eltern 16,89 m²
    Kind 10,07 m²
    Flur 12,00 m²
    Bad 6,12 m²
    WC 2,24 m²
    Abs. 2,97 m²
    Loggia (50%) 2,73 m²
    Terrasse (50%) 3,55 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 20 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 76,10 m²

    WE 20

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 25,06 m²
    Schlafen/Eltern 12,91 m²
    Ankleide 5,26 m²
    Flur 13,07 m²
    Bad 9,82 m²
    Abs. 2,55 m²
    Terrasse (50%) 7,43 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 21 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 62,92 m²

    WE 21

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 30,54 m²
    Schlafen/Eltern 15,41 m²
    Bad 6,99 m²
    Abs. 2,70 m²
    Flur 5,05 m²
    Loggia (50%) 2,23 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 22 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 76,44 m²

    WE 22

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 27,96 m²
    Schlafen/Eltern 17,04 m²
    Kind 11,09 m²
    Flur 9,85 m²
    Bad 5,58 m²
    Abs. 2,66 m²
    Loggia (50%) 2,26 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 4.OG
  • WE 15 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 81,63 m²

    WE 15

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 31,83 m²
    Schlafen/Eltern 18,79 m²
    Flur 10,62 m²
    Bad 5,93 m²
    Abs. 3,33 m²
    Terrasse 1 (50%) 2,98 m²
    Terrasse 2 (50%) 6,60 m²
    Terrasse 3 (25%) 1,55 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 16 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 87,84 m²

    WE 16

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 28,43 m²
    Schlafen/Eltern 18,84 m²
    Flur 9,95 m²
    Bad 6,89 m²
    Abs. 3,73 m²
    Terrasse (35%) 20,00 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 23 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 82,61 m²

    WE 23

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 32,26 m²
    Schlafen/Eltern 14,88 m²
    Flur 8,58 m²
    Bad 7,58 m²
    WC 1,98 m²
    Abs. 3,31 m²
    Terrasse 1 (50%) 8,17 m²
    Terrasse 2 (25%) 2,13 m²
    Terrasse 3 (50%) 3,72 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 24 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 91,18 m²

    WE 24

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Wohnen/Essen/Kochen 28,71 m²
    Schlafen/Eltern 16,11 m²
    Kind 11,49 m²
    Flur 10,95 m²
    Bad 5,80 m²
    WC 3,12 m²
    Abs. 2,47 m²
    Terrasse 1 (50%) 6,54 m²
    Terrasse 2 (50%) 4,34 m²
    Terrasse 3 (25%) 1,65 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
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