Einfach ankommen, leben, wohnen: Moderne Wohnungen im schönen Köln-Nippes

Grundriss

Flächen

Wohnen/Essen/Kochen 30,54
Schlafen/Eltern 15,41
Flur 5,05
Bad 6,99
Abs. 2,70
Loggia (50%) 2,23

Gesamtfläche: 62,92 m²

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2-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Köln-Nippes

Hier bin ich und hier möchte ich bleiben!

2-Zimmer-Wohnungen mit ganz viel Flair – die hellen Räume und das lichte Ambiente wird Sie schnell überzeugen. Eingebettet in das familiäre Kölner Veedel Nippes bieten die Woh-nungen smart geplante Raumformate auf bis zu 88 m². Im schwellenlosen Wohn-, Ess- und Kochbereich eröffnet sich die Blickachse bis hinaus ins Freie über die Dachterrasse oder die gemütliche Loggia. Wer sich den Traum von der ersten eigenen gemeinsamen Wohnung erfüllen möchte, erhält mit diesen Wohnungen eine besondere Gelegenheit, in eine gute und sichere Zukunft zu investieren.

7 x 2-Zimmer-Wohnungen
Ca. 52 m² bis ca. 88 m²
Mit Loggia oder Dachterrasse

ANGABEN GEMÄSS § 87 GEG

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 67,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Wärme aus KWK, Erdgas E
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

Sie erwartet ein modernes Ambiente mit einer tollen Ausstattung

Wir arbeiten mit einem hohen Ausstattungsstandard, sodass Sie Ihr neues Zuhause mit seinen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen wird: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen in den Geschosswohnungen bereits über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen, in den Maisonette-Wohnungen empfangen Sie Besuch über die Ein-gangstür mit Glasausschnitt in Ihrem eigenen Hauseingang und der Audio-Gegensprechanlage.

Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die die Wärme gleichmäßig verteilt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auf Knopfdruck schaffen Sie in allen Räumen mit den elektrischen Rollläden oder Außenraffstores in den Dachgeschossen immer die passenden Lichtverhältnisse.

Moderne Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Stan-dard setzen glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Abgerundet wird diese stimmungsvolle Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie die schwellenlose Dusche, die entsprechend des modernen Ausstattungsstandards zum harmonischen Gesamtambiente beiträgt und auch ganz praktisch einen bequemen Ein- und Ausstieg ermöglicht. Der Handtuchheizkörper sorgt jederzeit für warme Handtücher.

Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
in den Etagen-Wohnungen
Elektrische Rollläden
und elektr. Außenraffstores im Dachgeschoss
Fußbodenheizung
mit Raumthermostaten
2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
in Küche, Wohn- und Schlafbereichen
Mehrfach verglaste Fenster
Separater Abstellraum im Keller
Separater Abstellraum in der Wohnung
mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Teilweise Tageslichtbäder
Wand- und Bodenfliesen
grau in Betonoptik im Format 60x30 cm
Sanitäranlagen
von Ideal Standard
Armaturen
von Ideal Standard
Bodengleiche Duschen
von Cayonoplan Multispace
Handtuchheizkörper

Ansprechpartner

Guten Tag Welcome Hallo Willkommen

WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

Büro
Sachsenring 83
50677 Köln
T. 0221-93 12 90-777

Presseanfragen an:
presse@wvm.de

Gunnar Maaßen

Verkäufer

Stephen Hampe

Verkäufer

Jessica Busse

Verkäuferin

Harald Schmidt

Verkäufer
Tel: 0221 931 290-700

Ich möchte gerne mehr Informationen erhalten. Bitte kontaktieren Sie mich

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Grundrisse

Nordstr. 17 - Urban Flair

EG + 1 OG

WE 01 4-Zimmer-Wohnung

4 Zimmer

155,87 m²

WE 01

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	41,03 m²
Flur 1	8,98 m²
Bad 1	6,50 m²
Abs.	5,57 m²
Schlafen/Eltern	18,84 m²
Kind 1	15,06 m²
Kind 2	11,77 m²
Flur 2	14,67 m²
Bad 2	10,38 m²
Ankleide	7,40 m²
Loggia (50%)	1,52 m²
Terrasse (50%)	14,15 m²

WE 02 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

127,68 m²

WE 02

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	38,85 m²
Flur 1	8,39 m²
WC	2,69 m²
Abs.	4,58 m²
Schlafen/Eltern	20,82 m²
Kind 1	12,89 m²
Flur 2	9,25 m²
Bad	10,82 m²
Terrasse 1 (50%)	6,56 m²
Terrasse 2 (50%)	11,19 m²

WE 03 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

99,24 m²

WE 03

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	31,65 m²
Flur 1	8,98 m²
WC	2,91 m²
Abs.	4,32 m²
Schlafen/Eltern	17,46 m²
Kind	13,91 m²
Flur 2	6,56 m²
Bad	7,63 m²
Loggia (50%)	1,44 m²
Terrasse 2 (50%)	4,38 m²

WE 04 4-Zimmer-Wohnung

4 Zimmer

155,91 m²

WE 04

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen	26,66 m²
Kochen/Essen	30,19 m²
Flur 1	9,08 m²
WC	2,70 m²
Abs.	3,74 m²
Schlafen/Eltern	16,97 m²
Kind 1	18,83 m²
Kind 2	12,83 m²
Flur 2	6,74 m²
Bad 1	6,26 m²
Bad 2	9,37 m²
Loggia (50%)	1,39 m²
Terrasse 1 (50%)	3,72 m²
Terrasse 2 (50%)	7,43 m²

WE 05 4-Zimmer-Wohnung

4 Zimmer

156,48 m²

WE 05

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen	26,49 m²
Kochen/Essen	30,09 m²
Flur 1	9,19 m²
WC	2,61 m²
Abs.	3,85 m²
Schlafen/Eltern	16,86 m²
Kind 1	16,15 m²
Kind 2	12,37 m²
Flur 2	8,94 m²
Bad 1	5,88 m²
Bad 2	10,26 m²
Loggia (50%)	1,66 m²
Terrasse 1 (50%)	4,74 m²
Terrasse 2 (50%)	7,39 m²

WE 06 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

98,63 m²

WE 06

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	31,53 m²
Flur 1	9,02 m²
WC	2,75 m²
Abs.	4,71 m²
Schlafen/Eltern	17,45 m²
Kind	13,65 m²
Flur 2	6,69 m²
Bad	7,70 m²
Loggia (50%)	1,39 m²
Terrasse (50%)	3,76 m²

WE 07 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

102,15 m²

WE 07

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	34,17 m²
Flur 1	8,39 m²
WC	2,45 m²
Abs.	4,05 m²
Schlafen/Eltern	17,94 m²
Kind	11,78 m²
Flur 2	10,45 m²
Bad	7,12 m²
Loggia (50%)	1,63 m²
Terrasse (50%)	4,16 m²

WE 08 4-Zimmer-Wohnung

4 Zimmer

128,93 m²

WE 08

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	34,73 m²
Flur 1	9,59 m²
Bad 1	7,15 m²
Abs. 1	4,25 m²
Abs. 2	3,62 m²
Schlafen/Eltern	12,36 m²
Kind 1	11,87 m²
Kind 2	12,03 m²
Flur 2	9,16 m²
Bad 2	7,50 m²
Ankleide	6,56 m²
Terrasse (50%)	10,11 m²

2.OG

WE 09 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

76,77 m²

WE 09

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	29,32 m²
Schlafen/Eltern	14,65 m²
Kind	10,97 m²
Flur	11,31 m²
Bad	5,74 m²
Abs.	2,55 m²
Loggia (50%)	2,23 m²

WE 10 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

94,09 m²

WE 10

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	41,90 m²
Schlafen/Eltern	17,04 m²
Kind	10,02 m²
Flur 1	4,30 m²
Flur 2	3,89 m²
Bad	5,96 m²
WC	2,60 m²
Abs.	2,91 m²
Loggia 1 (50%)	2,27 m²
Loggia 2 (50%)	3,20 m²

WE 11 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

78,78 m²

WE 11

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	28,20 m²
Schlafen/Eltern	15,81 m²
Kind	12,55 m²
Flur 1	4,32 m²
Flur 2	5,96 m²
Bad	5,08 m²
Abs.	4,39 m²
Loggia 1 (50%)	2,47 m²

WE 17 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

97,37 m²

WE 17

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	33,26 m²
Schlafen/Eltern	18,14 m²
Kind	11,49 m²
Flur	13,23 m²
Bad	9,48 m²
WC	2,55 m²
Abs.	2,17 m²
Terrasse (50%)	4,35 m²
Loggia (50%)	2,70 m²

WE 18 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

55,14 m²

WE 18

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	24,60 m²
Schlafen/Eltern	15,09 m²
Flur	4,73 m²
Bad	5,55 m²
Abs.	2,98 m²
Loggia (50%)	2,19 m²

WE 19 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

76,65 m²

WE 19

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	28,30 m²
Schlafen/Eltern	16,97 m²
Kind	11,09 m²
Flur	9,85 m²
Bad	5,54 m²
Abs.	2,66 m²
Loggia (50%)	2,24 m²

3.OG

WE 12 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

76,56 m²

WE 12

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	29,34 m²
Schlafen/Eltern	14,58 m²
Kind	10,97 m²
Flur	11,11 m²
Bad	5,82 m²
Abs.	2,55 m²
Loggia (50%)	2,19 m²

WE 13 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

52,14 m²

WE 13

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	21,32 m²
Schlafen/Eltern	14,96 m²
Flur	4,88 m²
Bad	5,27 m²
Abs.	3,03 m²
Loggia (50%)	2,68 m²

WE 14 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

91,45 m²

WE 14

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	34,88 m²
Schlafen/Eltern	16,89 m²
Kind	10,07 m²
Flur	12,00 m²
Bad	6,12 m²
WC	2,24 m²
Abs.	2,97 m²
Loggia (50%)	2,73 m²
Terrasse (50%)	3,55 m²

WE 20 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

76,10 m²

WE 20

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	25,06 m²
Schlafen/Eltern	12,91 m²
Ankleide	5,26 m²
Flur	13,07 m²
Bad	9,82 m²
Abs.	2,55 m²
Terrasse (50%)	7,43 m²

WE 21 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

62,92 m²

WE 21

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	30,54 m²
Schlafen/Eltern	15,41 m²
Bad	6,99 m²
Abs.	2,70 m²
Flur	5,05 m²
Loggia (50%)	2,23 m²

WE 22 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

76,44 m²

WE 22

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	27,96 m²
Schlafen/Eltern	17,04 m²
Kind	11,09 m²
Flur	9,85 m²
Bad	5,58 m²
Abs.	2,66 m²
Loggia (50%)	2,26 m²

4.OG

WE 15 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

81,63 m²

WE 15

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	31,83 m²
Schlafen/Eltern	18,79 m²
Flur	10,62 m²
Bad	5,93 m²
Abs.	3,33 m²
Terrasse 1 (50%)	2,98 m²
Terrasse 2 (50%)	6,60 m²
Terrasse 3 (25%)	1,55 m²

WE 16 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

87,84 m²

WE 16

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	28,43 m²
Schlafen/Eltern	18,84 m²
Flur	9,95 m²
Bad	6,89 m²
Abs.	3,73 m²
Terrasse (35%)	20,00 m²

WE 23 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

82,61 m²

WE 23

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	32,26 m²
Schlafen/Eltern	14,88 m²
Flur	8,58 m²
Bad	7,58 m²
WC	1,98 m²
Abs.	3,31 m²
Terrasse 1 (50%)	8,17 m²
Terrasse 2 (25%)	2,13 m²
Terrasse 3 (50%)	3,72 m²

WE 24 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

91,18 m²

WE 24

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
Wohnen/Essen/Kochen	28,71 m²
Schlafen/Eltern	16,11 m²
Kind	11,49 m²
Flur	10,95 m²
Bad	5,80 m²
WC	3,12 m²
Abs.	2,47 m²
Terrasse 1 (50%)	6,54 m²
Terrasse 2 (50%)	4,34 m²
Terrasse 3 (25%)	1,65 m²