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Am Vorgebirgstor - Urban Süd

Umfangreich modernisiert

Moderne Kapitalanlage-Wohnungen im Kölner Süden

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sind die Bestandswohnungen. Ingesamt 8 der 20 Einheiten sind solide vermietet, die restlichen warten bereits umfangreich modernisiert auf neue Eigentümer. Im Zuge der Neubau-Aufstockung wurden auch die bewohnten Wohnungen renoviert, sodass sie dem hochwertigen Wohnstandard einer Neubau-Wohnung gleichkommen.

Der Vertrieb der Bestandswohnungen startet zu einem späteren Zeitpunkt.

 

ANGABEN GEMÄSS § 87 GEG

  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 56 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr: 1970
  • Energieeffizienzklasse: B
  • 20 Wohnungen
  • 10 x Apartments
  • 10 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 19 m² bis ca. 61 m²
  • Alle Wohnungen umfangreich modernisiert
  • 12 Wohnungen bezugsfrei und 8 Wohnungen vermietet zur Kapitalanlage
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Grundrisse

Am Vorgebirgstor - Haus 1

  • EG
  • WE 01 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 45,57 m²

    WE 01

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    01.01 Flur 4,89 m²
    01.02 Schlafen 13,79 m²
    01.03 Bad 5,04 m²
    01.04 Kochen/Essen/Wohnen 19,59 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 02 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 58,47 m²

    WE 02

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    02.01 Kochen/Wohnen/Essen 32,00 m²
    02.02 Schlafen 15,05 m²
    02.03 Bad 6,61 m²
    02.04 Abst. 1,66 m²
    02.05 Terrasse (50%) 3,35 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 03 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 56,94 m²

    WE 03

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    03.01 Kochen/Essen/Schlafen 29,64 m²
    03.02 HWR 2,14 m²
    03.03 Flur 4,28 m²
    03.04 Bad 5,73 m²
    03.05 Schlafen 15,15 m²
    03.06 Terrasse (50%) 2,99 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 04 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 43,15 m²

    WE 04

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    04.01 Diele 5,02 m²
    04.02 Kochen/Essen/Wohnen 14,93 m²
    04.03 HRW 1,59 m²
    04.04 Bad 5,31 m²
    04.05 Schlafen 13,12 m²
    WE 04 gesamt 33,97 m²
    04.06 Terrasse (50%) 3,76 m²
    WE 04 gesamt inkl. Terrasse SNR 43,73 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 1.OG
  • WE 05 1-Zimmer-Wohnung 1 Zimmer 19,01 m²

    WE 05

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    05.01 Kochen/Wohnen/Schlafen 16,82 m²
    05.02 Bad 2,19 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 06 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 55,83 m²

    WE 06

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    06.01 Flur/Abst. 2,84 m²
    06.02 Kochen 7,50 m²
    06.03 Essen/Wohnen 21,53 m²
    06.04 Bad 2,85 m²
    06.05 Flur 1,79 m²
    06.06 Schlafen 14,08 m²
    06.07 Balkon (50%) 5,24 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 07 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 60,69 m²

    WE 07

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    07.01 Flur 4,30 m²
    07.02 Kochen 9,07 m²
    07.03 Essen/Wohnen 21,53 m²
    07.04 Flur/Abst. 3,33 m²
    07.05 Bad 3,04 m²
    07.06 Schlafen 14,18 m²
    07.07 Balkon (50%) 5,24 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 08 1-Zimmer-Wohnung 1 Zimmer 27,61 m²

    WE 08

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    08.01 Essen/Wohnen/Schlafen 21,40 m²
    08.02 Bad 3,45 m²
    08.03 Kochen 2,76 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 2.OG
  • WE 09 1-Zimmer-Wohnung 1 Zimmer 19,01 m²

    WE 09

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    09.01 Kochen/Wohnen/Schlafen 16,82 m²
    09.02 Bad 2,19 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 10 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 55,80 m²

    WE 10

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    10.01 Flur/Abst. 2,84 m²
    10.02 Kochen 7,50 m²
    10.03. Essen/Wohnen 21,52 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 11 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 60,65 m²

    WE 11

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    10.01 Flur/Abst. 4,27 m²
    11.02 Kochen 9,07 m²
    11.03 Essen/Wohnen 21,52 m²
    11.04 Bad 3,04 m²
    11.05 Flur 3,33 m²
    11.06 Schlafen 14,18 m²
    11.07 Balkon (50%) 5,24 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 12 1-Zimmer-Wohnung 1 Zimmer 27,62 m²

    WE 12

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    12.01 Essen/Wohnen/Schlafen 21,40 m²
    12.02 Bad 3,46 m²
    12.03 Kochen 2,76 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 3.OG
  • WE 13 1-Zimmer-Wohnung 1 Zimmer 19,01 m²

    WE 13

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    13.01 Kochen/Wohnen/Schlafen 16,82 m²
    13.02 Bad 2,19 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 14 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 55,82 m²

    WE 14

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    14.01 Flur/Abst. 2,84 m²
    14.02 Kochen 7,50 m²
    14.03 Essen/Wohnen 21,53 m²
    14.04 Bad 2,86 m²
    14.05 Flur 1,79 m²
    14.06 Schlafen 14,06 m²
    14.07 Balkon (50%) 5,24 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 15 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 60,67 m²

    WE 15

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    15.01 Flur/Abst. 4,30 m²
    15.02 Kochen 9,06 m²
    15.03 Essen/Wohnen 21,52 m²
    15.04 Bad 3,04 m²
    15.05 Flur 3,33 m²
    15.06 Schlafen 14,18 m²
    15.07 Balkon (50%) 5,24 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 16 1-Zimmer-Wohnung 1 Zimmer 27,60 m²

    WE 16

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    16.01 Essen/Wohnen/Schlafen 21,40 m²
    16.02 Bad 3,44 m²
    16.03 Kochen 2,76 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 4.OG
  • WE 17 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 60,12 m²

    WE 17

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    17.01 Diele 4,46 m²
    17.02 Kochen/Essen/Wohnen 23,02 m²
    17.03 Bad 4,93 m²
    17.04 HWR 2,87 m²
    17.05 Schlafen 17,71 m²
    17.06 Terrasse 1 (50%) 2,83 m²
    17.06 Terrasse (50%) 4,30 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 18 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 71,12 m²

    WE 18

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    18.01 Diele 5,89 m²
    18.02 Bad 4,27 m²
    18.03 Kochen/Essen/Wohnen 25,35 m²
    18.04 HWR 2,47 m²
    18.05 Schlafen 13,65 m²
    18.06 Kind 12,36 m²
    18.07 Terrasse 1 (50%) 2,83 m²
    18.08 Terrasse 2 (50%) 4,30 m²
    Ansehen
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Grundrisse

Am Vorgebirgstor - Haus 2

  • EG
  • WE 19 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 47,84 m²

    WE 19

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    19.01 Diele 5,82 m²
    19.02 Schlafen 13,16 m²
    19.03 Bad 5,04 m²
    19.04 HWR 1,81 m²
    19.05 Kochen/Essen/Wohnen 18,92 m²
    19.6 Terrasse (50%) 3,09 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 20 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 64,90 m²

    WE 20

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    20.01 Kochen/Essen/Wohnen 32,20 m²
    20.02 Flur 4,69 m²
    20.03 HWR 1,82 m²
    20.04 Bad 5,28 m²
    20.05 Schlafen 17,81 m²
    20.06 Terrasse (50%) 3,10 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 21 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 58,67 m²

    WE 21

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    21.01 Kochen/Essen/Schlafen 32,00 m²
    21.02 Abst. 1,66 m²
    21.03 Bad 6,61 m²
    21.04 Schlafen 15,05 m²
    21.05 Terrasse (50%) 3,35 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 1.OG
  • WE 22 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 53,07 m²

    WE 22

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    22.01 Flur/Abst. 2,55 m²
    22.02 Kochen 7,44 m²
    22.03 Essen/Wohnen 21,56 m²
    22.04 Bad 2,77 m²
    22.05 Flur 1,94 m²
    22.06 Schlafen 14,19 m²
    22.07 Balkon (50%) 2,61 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 23 1-Zimmer-Wohnung 1 Zimmer 21,55 m²

    WE 23

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    23.01 Kochen/Wohnen/Schlafen 16,65 m²
    23.02 Bad 2,29 m²
    23.03 Balkon (50%) 2,61 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 24 1-Zimmer-Wohnung 1 Zimmer 30,07 m²

    WE 24

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    24.01 Essen/Wohnen/Schlafen 21,41 m²
    24.02 Bad 3,36 m²
    24.03 Kochen 2,69 m²
    24.04 Balkon (50%) 2,61 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 25 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 58,20 m²

    WE 25

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    25.01 Flur 4,23 m²
    25.02 Kochen 9,40 m²
    25.03 Essen/Wohnen 21,53 m²
    25.04 Flur/Abst. 3,22 m²
    25.05 Bad 3,07 m²
    25.06 Schlafen 14,14 m²
    25.07 Balkon (50%) 2,61 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 2.OG
  • WE 26 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 53,04 m²

    WE 26

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    22.01 Flur/Abst. 2,55 m²
    26.02 Kochen 7,44 m²
    26.03 Essen/Wohnen 21,53 m²
    26.04 Bad 2,78 m²
    26.05 Flur 1,95 m²
    26.06 Schlafen 14,17 m²
    26.07 Balkon (50%) 2,62 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 27 1-Zimmer-Wohnung 1 Zimmer 21,55 m²

    WE 27

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    27.01 Kochen/Wohnen/Schlafen 16,44 m²
    27.02 Bad 2,29 m²
    27.03 Balkon (50%) 2,62 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 28 1-Zimmer-Wohnung 1 Zimmer 30,07 m²

    WE 28

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    28.01 Essen/Wohnen/Schlafen 21,40 m²
    28.02 Bad 3,36 m²
    28.03 Kochen 2,69 m²
    28.04 Balkon (50%) 2,62 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 29 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 58,19 m²

    WE 29

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    29.01 Flur 4,23 m²
    29.02 Küche 9,40 m²
    29.03 Essen/Wohnen 21,52 m²
    29.04 Flur/Abst. 3,22 m²
    29.05 Bad 3,07 m²
    29.06 Schlafen 14,13 m²
    29.07 Balkon (50%) 2,62 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 3.OG
  • WE 30 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 74,46 m²

    WE 30

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    30.01 Diele 5,95 m²
    30.02 Bad 5,09 m²
    30.03 HWR 1,13 m²
    30.04 Kochen/Essen/Wohnen 27,08 m²
    30.05 Schlafen 14,49 m²
    30.06 Kind 13,39 m²
    30.07 Terrasse (50%) 7,33 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 31 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 86,30 m²

    WE 31

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    31.01 Diele 8,58 m²
    31.02 Bad 5,68 m²
    31.03 HWR 2,05 m²
    31.04 Kochen/Essen/Wohnen 33,60 m²
    31.05 Schlafen 15,84 m²
    31.06 Kind 13,22 m²
    31.07 Terrasse (50%) 7,33 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 4.OG
  • WE 32 2-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer 65,49 m²

    WE 32

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    32.01 Diele 5,80 m²
    32.02 Bad 5,64 m²
    32.03 HWR 1,29 m²
    32.04 Kochen/Essen/Wohnen 24,94 m²
    32.05 Schlafen 20,25 m²
    32.06 Terrasse (50%) 4,30 m²
    32.07 Terrasse (50%) 3,27 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 33 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 73,73 m²

    WE 33

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    33.01 Diele 7,58 m²
    33.02 Bad 5,66 m²
    33.03 HWR 2,05 m²
    33.04 Kochen/Essen/Wohnen 24,63 m²
    33.05 Schlafen 13,95 m²
    33.06 Kind 11,29 m²
    33.07 Terrasse1 (50%) 4,30 m²
    33.08 Terrasse2 (50%) 3,27 m²
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