Am Vorgebirgstor - Urban Süd

Umfangreich modernisiert

Moderne Kapitalanlage-Wohnungen im Kölner Süden

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sind die Bestandswohnungen. Ingesamt 8 der 20 Einheiten sind solide vermietet, die restlichen warten bereits umfangreich modernisiert auf neue Eigentümer. Im Zuge der Neubau-Aufstockung wurden auch die bewohnten Wohnungen renoviert, sodass sie dem hochwertigen Wohnstandard einer Neubau-Wohnung gleichkommen.

Der Vertrieb der Bestandswohnungen startet zu einem späteren Zeitpunkt.

ANGABEN GEMÄSS § 87 GEG

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 56 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: B

20 Wohnungen
10 x Apartments
10 x 2-Zimmer-Wohnungen
Ca. 19 m² bis ca. 61 m²
Alle Wohnungen umfangreich modernisiert
12 Wohnungen bezugsfrei und 8 Wohnungen vermietet zur Kapitalanlage

WvM_Immobilien_Wohnung_kaufen_in_Köln_Zollstock_TopView.jpg — Unverbindliche Darstellung

WvM_Immobilien_Wohnung_kaufen_in_Köln_Zollstock_Strassenansicht.jpg — Unverbindliche Darstellung

WvM_Immobilien_Wohnung_kaufen_in_Köln_Zollstock_Innenhof.jpg — Unverbindliche Darstellung

Grundrisse

Am Vorgebirgstor - Haus 1

WE 01 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

45,57 m²

WE 01

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
01.01 Flur	4,89 m²
01.02 Schlafen	13,79 m²
01.03 Bad	5,04 m²
01.04 Kochen/Essen/Wohnen	19,59 m²

WE 02 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

58,47 m²

WE 02

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
02.01 Kochen/Wohnen/Essen	32,00 m²
02.02 Schlafen	15,05 m²
02.03 Bad	6,61 m²
02.04 Abst.	1,66 m²
02.05 Terrasse (50%)	3,35 m²

WE 03 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

56,94 m²

WE 03

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
03.01 Kochen/Essen/Schlafen	29,64 m²
03.02 HWR	2,14 m²
03.03 Flur	4,28 m²
03.04 Bad	5,73 m²
03.05 Schlafen	15,15 m²
03.06 Terrasse (50%)	2,99 m²

WE 04 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

43,15 m²

WE 04

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
04.01 Diele	5,02 m²
04.02 Kochen/Essen/Wohnen	14,93 m²
04.03 HRW	1,59 m²
04.04 Bad	5,31 m²
04.05 Schlafen	13,12 m²
WE 04 gesamt	33,97 m²
04.06 Terrasse (50%)	3,76 m²
WE 04 gesamt inkl. Terrasse SNR	43,73 m²

1.OG

WE 05 1-Zimmer-Wohnung

1 Zimmer

19,01 m²

WE 05

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
05.01 Kochen/Wohnen/Schlafen	16,82 m²
05.02 Bad	2,19 m²

WE 06 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

55,83 m²

WE 06

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
06.01 Flur/Abst.	2,84 m²
06.02 Kochen	7,50 m²
06.03 Essen/Wohnen	21,53 m²
06.04 Bad	2,85 m²
06.05 Flur	1,79 m²
06.06 Schlafen	14,08 m²
06.07 Balkon (50%)	5,24 m²

WE 07 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

60,69 m²

WE 07

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
07.01 Flur	4,30 m²
07.02 Kochen	9,07 m²
07.03 Essen/Wohnen	21,53 m²
07.04 Flur/Abst.	3,33 m²
07.05 Bad	3,04 m²
07.06 Schlafen	14,18 m²
07.07 Balkon (50%)	5,24 m²

WE 08 1-Zimmer-Wohnung

1 Zimmer

27,61 m²

WE 08

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
08.01 Essen/Wohnen/Schlafen	21,40 m²
08.02 Bad	3,45 m²
08.03 Kochen	2,76 m²

2.OG

WE 09 1-Zimmer-Wohnung

1 Zimmer

19,01 m²

WE 09

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
09.01 Kochen/Wohnen/Schlafen	16,82 m²
09.02 Bad	2,19 m²

WE 10 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

55,80 m²

WE 10

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
10.01 Flur/Abst.	2,84 m²
10.02 Kochen	7,50 m²
10.03. Essen/Wohnen	21,52 m²

WE 11 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

60,65 m²

WE 11

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
10.01 Flur/Abst.	4,27 m²
11.02 Kochen	9,07 m²
11.03 Essen/Wohnen	21,52 m²
11.04 Bad	3,04 m²
11.05 Flur	3,33 m²
11.06 Schlafen	14,18 m²
11.07 Balkon (50%)	5,24 m²

WE 12 1-Zimmer-Wohnung

1 Zimmer

27,62 m²

WE 12

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
12.01 Essen/Wohnen/Schlafen	21,40 m²
12.02 Bad	3,46 m²
12.03 Kochen	2,76 m²

3.OG

WE 13 1-Zimmer-Wohnung

1 Zimmer

19,01 m²

WE 13

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
13.01 Kochen/Wohnen/Schlafen	16,82 m²
13.02 Bad	2,19 m²

WE 14 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

55,82 m²

WE 14

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
14.01 Flur/Abst.	2,84 m²
14.02 Kochen	7,50 m²
14.03 Essen/Wohnen	21,53 m²
14.04 Bad	2,86 m²
14.05 Flur	1,79 m²
14.06 Schlafen	14,06 m²
14.07 Balkon (50%)	5,24 m²

WE 15 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

60,67 m²

WE 15

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
15.01 Flur/Abst.	4,30 m²
15.02 Kochen	9,06 m²
15.03 Essen/Wohnen	21,52 m²
15.04 Bad	3,04 m²
15.05 Flur	3,33 m²
15.06 Schlafen	14,18 m²
15.07 Balkon (50%)	5,24 m²

WE 16 1-Zimmer-Wohnung

1 Zimmer

27,60 m²

WE 16

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
16.01 Essen/Wohnen/Schlafen	21,40 m²
16.02 Bad	3,44 m²
16.03 Kochen	2,76 m²

4.OG

WE 17 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer

60,12 m²

WE 17

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
17.01 Diele	4,46 m²
17.02 Kochen/Essen/Wohnen	23,02 m²
17.03 Bad	4,93 m²
17.04 HWR	2,87 m²
17.05 Schlafen	17,71 m²
17.06 Terrasse 1 (50%)	2,83 m²
17.06 Terrasse (50%)	4,30 m²

WE 18 3-Zimmer-Wohnung

3 Zimmer

71,12 m²

WE 18

Frei		Reserviert	Verkauft	Vermietet	N/A
18.01 Diele	5,89 m²
18.02 Bad	4,27 m²
18.03 Kochen/Essen/Wohnen	25,35 m²
18.04 HWR	2,47 m²
18.05 Schlafen	13,65 m²
18.06 Kind	12,36 m²
18.07 Terrasse 1 (50%)	2,83 m²
18.08 Terrasse 2 (50%)	4,30 m²