85

Haus 2 Lindenstraße 85 in Köln-Neustadt-Süd

1

5-Zimmer-Wohnung

1

3-Zimmer-Wohnung

Das Objekt

Über den Dächern der Südstadt

In Haus 2 gibt es neben einer 5-Zimmer-Wohnung auch eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen präsentieren sich in diesen Bestandsgebäuden modern, neu und über zwei Etagen und sind damit in ihrer Art rare Schmuckstücke auf dem Kölner Wohnungsmarkt. 

In den unteren Stockwerken eröffnen sich Bestandswohnungen, die zu einem späteren Zeitpunkt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zum Verkauf stehen. Viele sind bereits vermietet. Die bezugsfreien Wohnungen wurden kürzlich saniert und warten auf neue Bewohner.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 184 Jahre
  • Ca. 98 m² bis 116 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Dachterrasse
  • Fahrradstellplätze in Keller und Innenhof 
  • Gaszentralheizung
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

  • ENERGIEDATEN GEM. § 79 GEG:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 164,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Gasheizung
  • Baujahr Bestand: 1955
  • Energieeffizienzklasse: F
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