85

5-Zimmer-Wohnungen Lindenstraße 85 in Köln-Neustadt-Süd

Das Objekt

Für die ganze Familie: Attraktive Wohnung in Neustadt-Süd zum Kauf

Die 5-Zimmer-Wohnung in der 5. und 6. Etage des Mehrfamilienhauses in der Lindenstraße überzeugt rundum: Wohnen, Leben und Entspannen kann man hier über 2 Ebenen genießen, mit dem Blick auf die Kölner Stadtsilhouette von der Dachterrasse aus und auf bis zu ca. 129 m²  Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und hervorragenden City-Lage bestens geeignet für Familien mit Kindern, die sich ein Zuhause in der lebendigen Kölner City einrichten wollen.

Der Wohnbereich der Maisonette-Wohnung präsentiert sich als helles und gemütliches Alltagszentrum. Hier verbinden sich Kochen, Freizeit und Essen schwellenlos mit Zugang zur Dachterrasse. Schlaf- und Kinderzimmer sind über eine Treppe im oberen Stockwerk erreichbar und bieten ruhige Rückzugsorte über den Dächern der Stadt.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 184 Jahre
  • Aufstockung der 5. + 6. Etage mit  Neubau-Eigentumswohnungen
  • 2 x 5-Zimmer-Wohnungen, derzeit 1 davon im Vertrieb
  • Ca. 129 m²
  • Mit Dachterrasse

  • ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 164,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr Bestand: 1955, Erweiterung 2022
  • Energieeffizienzklasse: F

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Grundrisse

5-Zimmer-Wohnung - unteres Geschoss

  • Zi I Wo./Ess./Ko 42,26 m²
  • Zi II Kind / Gast 13,08 m²
  • Flur 6,69 m²
  • DuBad 5,86 m²
  • Terrasse (50%) 2,48 m²
  • Gesamt WE 21 129,32 m²
* Unverbindliche Darstellung
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5-Zimmer-Wohnung - oberes Geschoss

  • Zi III Schl./Eltern 15,51 m²
  • Zi IV Kind 12,74 m²
  • Zi V Kind 11,17 m²
  • WaBad 5,24 m²
  • Abst. 1,95 m²
  • Flur 12,34 m²
  • Gesamt WE 21 129,32 m²
* Unverbindliche Darstellung
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Ausstattung

Gutes Wohngefühl

Modernes zweischichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Außenraffstores immer die passenden Lichtverhältnisse, die Außenraffstores der Dachfenster sind zudem solargesteuert.

Im Bad setzen hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Standard glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Abgerundet wird diese stimmungsvolle Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie die bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper, der für jederzeit warme Handtücher sorgt.

  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Elektrische Außenraffstores
  • Außenraffstores der Dachfenster mit Solarsteuerung
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Tageslichtbäder
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Bodengleiche Duschen
  • Handtuchheizkörper

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

Sie haben Interesse an den Eigentumswohnungen in diesem Wohnprojekt? Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich rund um das Bauvorhaben.

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Burkhard Scherer

Verkäufer

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Gunnar Maaßen

Verkäufer

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Jessica Busse

Verkäuferin

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Marc Nikolas Muno

Verkäufer

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Stephen Hampe

Verkäufer Neubauimmobilien

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Die Grundrisse

  • 5.OG-DG
  • WE 21 5-Zimmer-Wohnung 5 Zimmer 129,32 m²

    WE 21

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wo./Ess./Ko. 42,26 m²
    Zi II Kind/ Gast 13,08 m²
    Flur 6,69 m²
    DuBad 5,86 m²
    Terrasse (50%) 2,48 m²
    Zi III Schl./Eltern 15,51 m²
    Zi IV Kind 12,74 m²
    Zi V Kind 11,17 m²
    WaBad 5,24 m²
    Abst. 1,95 m²
    Flur 12,34 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 22 5-Zimmer-Wohnung 5 Zimmer 129,32 m²

    WE 22

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wo./Ess./Ko. 42,19 m²
    Zi II Kind/ Gast 13,09 m²
    Flur 6,69 m²
    DuBad 5,86 m²
    Terrasse (50%) 2,47 m²
    Zi III Schl./Eltern 15,51 m²
    Zi IV Kind 11,18 m²
    Zi V Kind 12,71 m²
    WaBad 5,32 m²
    Abst. 1,94 m²
    Flur 12,32 m²
    Wohnungsgrundriss
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