85

Haus 1 Lindenstraße 85 in Köln-Neustadt-Süd

2

5-Zimmer-Wohnungen

Das Objekt

Wohnoase mit Ausblick

In Haus 1 warten zwei 5-Zimmer-Wohnungen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Sie eröffnen in der 5. und 6. Etage eines Mehrfamilienhauses großzügige Raumschnitte mit Zugang zu einer Dachterrasse.

In den unteren Stockwerken eröffnen sich Bestandswohnungen, die zu einem späteren Zeitpunkt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zum Verkauf stehen. Viele sind bereits vermietet. Die bezugsfreien Wohnungen wurden kürzlich saniert und warten auf neue Bewohner.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 184 Jahre
  • Ca. 129 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Dachterrasse
  • Fahrradstellplätze in Keller und Innenhof 
  • Gaszentralheizung
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

  • ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 164,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr Bestand: 1955, Erweiterung 2022
  • Energieeffizienzklasse: F
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Die Grundrisse

  • 5.OG-DG
  • WE 21 5-Zimmer-Wohnung 5 Zimmer 129,32 m²

    WE 21

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wo./Ess./Ko. 42,26 m²
    Zi II Kind/ Gast 13,08 m²
    Flur 6,69 m²
    DuBad 5,86 m²
    Terrasse (50%) 2,48 m²
    Zi III Schl./Eltern 15,51 m²
    Zi IV Kind 12,74 m²
    Zi V Kind 11,17 m²
    WaBad 5,24 m²
    Abst. 1,95 m²
    Flur 12,34 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 22 5-Zimmer-Wohnung 5 Zimmer 129,32 m²

    WE 22

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wo./Ess./Ko. 42,19 m²
    Zi II Kind/ Gast 13,09 m²
    Flur 6,69 m²
    DuBad 5,86 m²
    Terrasse (50%) 2,47 m²
    Zi III Schl./Eltern 15,51 m²
    Zi IV Kind 11,18 m²
    Zi V Kind 12,71 m²
    WaBad 5,32 m²
    Abst. 1,94 m²
    Flur 12,32 m²
    Wohnungsgrundriss
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Grundriss

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von 5
0-Zimmer-Wohnungen verfügbar

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

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Burkhard Scherer

Verkäufer

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Gunnar Maaßen

Verkäufer

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Jessica Busse

Verkäuferin

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Marc Nikolas Muno

Verkäufer

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Stephen Hampe

Verkäufer Neubauimmobilien

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