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85

Haus 1 Lindenstraße 85 in Köln-Neustadt-Süd

2

Neubau-Wohnungen

10

Bestandswohnungen

Das Objekt

Wohnoase mit Ausblick

In Haus 1 warten zwei neu gebaute 5-Zimmer-Wohnungen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Sie eröffnen in der 5. und 6. Etage eines Mehrfamilienhauses großzügige Raumschnitte mit Zugang zu einer Dachterrasse.

In den unteren Stockwerken eröffnen sich 10 Bestandswohnungen, verteilt auf 5 Etagen. Es handelt sich um ein klassisches Wohnhaus mit 3-Zimmer-Wohnungen. Für die Wohnungen im Erdgeschoss ist der Anschluss einer eigenen kleinen Terrasse in Planung. Alle Wohnungen darüber verfügen über einen Balkon mit Blick zur Straße. Für alles, was in den gut geschnittenen Grundrissen keinen Platz mehr findet, bieten Abstellräume im Keller zusätzlichen Stellraum. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 183 Jahre

NEUBAU-MAISONETTE-WOHNUNGEN:

  • 2 Wohnungen mit 5 Zimmern
  • Ca. 129 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Dachterrasse
  • Fahrradstellplätze in Keller und Innenhof 
  • Gaszentralheizung
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

BESTANDSWOHNUNGEN:

  • 10 Wohnungen mit 3 Zimmern
  • Ca. 65 m² bis ca. 81 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse im EG in Planung
  • Fahrradstellplätze in Keller und Innenhof 
  • Gasetagenheizung
  • bezugsfrei und vermietet

 

ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 164,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr Bestand: 1955, Erweiterung 2022
  • Energieeffizienzklasse: F
Moderne 3- und 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse in Köln-Südstadt zum Kauf
Unverbindliche Darstellung
Viel Platz und großzügige Dachterrassen: Moderne 3- und 5-Zimmer-Wohnungen in Köln-Neustadt-Süd zum Kauf
Unverbindliche Darstellung
Die Aufstockung des Bestandstgebäudes auf der 5. und 6.Etage steht in Köln-Südstadt zum Kauf.
Unverbindliche Darstellung
Kapitalanlage-Wohnungen in zentraler Lage in Köln kaufen: ideal für Investoren oder Eigennutzer
2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in zentraler Lage der Kölner Südstadt suchen Kapitalanleger oder Eigennutzer

Lindenstr. 85 - Haus 1 (Bestand + Aufstockung)

  • EG
  • WE 01 Bestandswohnung 3 Zimmer 72,05 m²

    WE 01

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,34 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,29 m²
    Zi III Kind 14,05 m²
    Essen / Kochen 8,45 m²
    Flur 7,02 m²
    Bad 4,32 m²
    Abst. 0,28 m²
    Terrasse (50 %) SNR 4,30 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 02 Bestandswohnung 3 Zimmer 70,14 m²

    WE 02

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,35 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,22 m²
    Zi III Kind 12,19 m²
    Essen / Kochen 8,45 m²
    Flur 7,03 m²
    Bad 4,32 m²
    Abst. 0,28 m²
    Terrasse (50 %) SNR 4,30 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 1.OG
  • WE 03 Bestandswohnung 3 Zimmer 80,17 m²

    WE 03

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 28,75 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,29 m²
    Zi III Kind 14,05 m²
    Essen/Kochen 8,45 m²
    Flur 7,02 m²
    Bad 4,32 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 04 Bestandswohnung 3 Zimmer 67,16 m²

    WE 04

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,66 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,22 m²
    Zi III Kind 12,19 m²
    Essen/Kochen 8,45 m²
    Flur 7,03 m²
    Bad 4,32 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 2.OG
  • WE 05 Bestandswohnung 3 Zimmer 81,18 m²

    WE 05

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 29,30 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,67 m²
    Zi III Kind 14,12 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,77 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 06 Bestandswohnung 3 Zimmer 69,52 m²

    WE 06

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,76 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,60 m²
    Zi III Kind 14,06 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,78 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 3.OG
  • WE 07 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 81,19 m²

    WE 07

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 29,30 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,68 m²
    Zi III Kind 14,12 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,77 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 08 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 69,62 m²

    WE 08

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,76 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,65 m²
    Zi III Kind 14,11 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,78 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 4.OG
  • WE 09 Bestandswohnung 3 Zimmer 81,19 m²

    WE 09

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 29,30 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,68 m²
    Zi III Kind 14,12 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,77 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 10 Bestandswohnung 3 Zimmer 69,52 m²

    WE 10

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,76 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,60 m²
    Zi III Kind 14,06 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,78 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
  • 5.OG-DG
  • WE 21 Neubau-Wohnung 5 Zimmer 129,32 m²

    WE 21

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wo./Ess./Ko. 42,26 m²
    Zi II Kind/ Gast 13,08 m²
    Flur 6,69 m²
    DuBad 5,86 m²
    Terrasse (50%) 2,48 m²
    Zi III Schl./Eltern 15,51 m²
    Zi IV Kind 12,74 m²
    Zi V Kind 11,17 m²
    WaBad 5,24 m²
    Abst. 1,95 m²
    Flur 12,34 m²
    Ansehen
    Wohnungsgrundriss
    WE 22 Neubau-Wohnung 5 Zimmer 129,32 m²

    WE 22

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wo./Ess./Ko. 42,19 m²
    Zi II Kind/ Gast 13,09 m²
    Flur 6,69 m²
    DuBad 5,86 m²
    Terrasse (50%) 2,47 m²
    Zi III Schl./Eltern 15,51 m²
    Zi IV Kind 11,18 m²
    Zi V Kind 12,71 m²
    WaBad 5,32 m²
    Abst. 1,94 m²
    Flur 12,32 m²
    Wohnungsgrundriss
Alle Darstellungen unverbindlich
Grundriss
Grundriss
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Grundriss
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Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

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Burkhard Scherer

Verkäufer

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Gunnar Maaßen

Verkäufer

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Jessica Busse

Verkäuferin

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Marc Nikolas Muno

Verkäufer

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Stephen Hampe

Verkäufer

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Achim Nolden

Verkäufer
Tel: 0221-931290-701

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Harald Schmidt

Verkäufer
Tel: 0221 931 290-700

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Guido Seekatz

Verkäufer
Tel: 0221 931 290-707

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