Haus 1 Lindenstraße 85 in Köln-Neustadt-Süd

2

Neubau-Wohnungen

10

Bestandswohnungen

Das Objekt

Wohnoase mit Ausblick

In Haus 1 warten zwei neu gebaute 5-Zimmer-Wohnungen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Sie eröffnen in der 5. und 6. Etage eines Mehrfamilienhauses großzügige Raumschnitte mit Zugang zu einer Dachterrasse.

In den unteren Stockwerken eröffnen sich 10 Bestandswohnungen, verteilt auf 5 Etagen. Es handelt sich um ein klassisches Wohnhaus mit 3-Zimmer-Wohnungen. Für die Wohnungen im Erdgeschoss ist der Anschluss einer eigenen kleinen Terrasse in Planung. Alle Wohnungen darüber verfügen über einen Balkon mit Blick zur Straße. Für alles, was in den gut geschnittenen Grundrissen keinen Platz mehr findet, bieten Abstellräume im Keller zusätzlichen Stellraum. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 182 Jahre

NEUBAU-MAISONETTE-WOHNUNGEN:

  • 2 Wohnungen mit 5 Zimmern
  • Ca. 129 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Dachterrasse
  • Fahrradstellplätze in Keller und Innenhof 
  • Gaszentralheizung
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

BESTANDSWOHNUNGEN:

  • 10 Wohnungen mit 3 Zimmern
  • Ca. 65 m² bis ca. 81 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse im EG in Planung
  • Fahrradstellplätze in Keller und Innenhof 
  • Gasetagenheizung
  • bezugsfrei und vermietet

 

ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:

Bestand:
•    Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
•    Wert des Energiebedarfs: 191,0 kWh/(m²*a)
•    Energieträger: Erdgas E
•    Baujahr: 1955
•    Energieeffizienzklasse: F

Neubau:
•    Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
•    Wert des Energiebedarfs: 73,8 kWh/(m²*a)
•    Energieträger: Erdgas E
•    Baujahr: 2023 Erweiterung
•    Energieeffizienzklasse: B

Wohnung_kaufen_in_Koeln_Neustadt-Sued-Lindenstr-85_Streetview.jpg
Unverbindliche Darstellung
Wohnung_kaufen_in_Koeln_Neustadt-Sued-Lindenstr-85_Innenhof.jpg
Unverbindliche Darstellung
Wohnung_kaufen_in_Koeln_Neustadt-Sued-Lindenstr-85_Topview.jpg
Unverbindliche Darstellung
Wohnung_kaufen_in_Koeln_Neustadt-Süd-Lindenstr-85_FullFront.jpg
Wohnung_kaufen_in_Koeln_Neustadt-Süd-Lindenstr-85_Haus1und2.jpg

Lindenstr. 85 - Haus 1 (Bestand + Aufstockung)

  • EG
  • WE 01 Bestandswohnung 3 Zimmer 72,05 m²

    WE 01

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,34 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,29 m²
    Zi III Kind 14,05 m²
    Essen / Kochen 8,45 m²
    Flur 7,02 m²
    Bad 4,32 m²
    Abst. 0,28 m²
    Terrasse (50 %) SNR 4,30 m²
    Wohnungsgrundriss
    WE 02 Bestandswohnung 3 Zimmer 70,14 m²

    WE 02

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,35 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,22 m²
    Zi III Kind 12,19 m²
    Essen / Kochen 8,45 m²
    Flur 7,03 m²
    Bad 4,32 m²
    Abst. 0,28 m²
    Terrasse (50 %) SNR 4,30 m²
    Wohnungsgrundriss
  • 1.OG
  • WE 03 Bestandswohnung 3 Zimmer 80,17 m²

    WE 03

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 28,75 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,29 m²
    Zi III Kind 14,05 m²
    Essen/Kochen 8,45 m²
    Flur 7,02 m²
    Bad 4,32 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Wohnungsgrundriss
    WE 04 Bestandswohnung 3 Zimmer 67,16 m²

    WE 04

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,66 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,22 m²
    Zi III Kind 12,19 m²
    Essen/Kochen 8,45 m²
    Flur 7,03 m²
    Bad 4,32 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Wohnungsgrundriss
  • 2.OG
  • WE 05 Bestandswohnung 3 Zimmer 81,18 m²

    WE 05

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 29,30 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,67 m²
    Zi III Kind 14,12 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,77 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Wohnungsgrundriss
    WE 06 Bestandswohnung 3 Zimmer 69,52 m²

    WE 06

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,76 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,60 m²
    Zi III Kind 14,06 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,78 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Wohnungsgrundriss
  • 3.OG
  • WE 07 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 81,19 m²

    WE 07

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 29,30 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,68 m²
    Zi III Kind 14,12 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,77 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Wohnungsgrundriss
    WE 08 3-Zimmer-Wohnung 3 Zimmer 69,62 m²

    WE 08

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,76 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,65 m²
    Zi III Kind 14,11 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,78 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Wohnungsgrundriss
  • 4.OG
  • WE 09 Bestandswohnung 3 Zimmer 81,19 m²

    WE 09

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 29,30 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,68 m²
    Zi III Kind 14,12 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,77 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Wohnungsgrundriss
    WE 10 Bestandswohnung 3 Zimmer 69,52 m²

    WE 10

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wohnen 17,76 m²
    Zi II Schlafen/Eltern 16,60 m²
    Zi III Kind 14,06 m²
    Essen/Kochen 8,60 m²
    Flur 6,78 m²
    Bad 4,43 m²
    Abst. 0,28 m²
    Balkon (50 %) 1,01 m²
    Wohnungsgrundriss
  • 5.OG-DG
  • WE 21 Neubau-Wohnung 5 Zimmer 128,54 m²

    WE 21

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wo./Ess./Ko. 42,26 m²
    Zi II Kind/ Gast 13,08 m²
    Flur 6,69 m²
    DuBad 5,86 m²
    Terrasse (50%) 2,48 m²
    Zi III Schl./Eltern 15,51 m²
    Zi IV Kind 12,74 m²
    Zi V Kind 11,17 m²
    WaBad 5,24 m²
    Abst. 1,95 m²
    Flur 12,34 m²
    Wohnungsgrundriss
    WE 22 Neubau-Wohnung 5 Zimmer 128,61 m²

    WE 22

    Frei Reserviert Verkauft Vermietet N/A
    Zi I Wo./Ess./Ko. 42,19 m²
    Zi II Kind/ Gast 13,09 m²
    Flur 6,69 m²
    DuBad 5,86 m²
    Terrasse (50%) 2,47 m²
    Zi III Schl./Eltern 15,51 m²
    Zi IV Kind 11,18 m²
    Zi V Kind 12,71 m²
    WaBad 5,32 m²
    Abst. 1,94 m²
    Flur 12,32 m²
    Wohnungsgrundriss
Alle Darstellungen unverbindlich
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

Sie haben Interesse an den Eigentumswohnungen in diesem Wohnprojekt? Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich rund um das Bauvorhaben.

wvm_immobilien_gunnar_maaßen.jpg

Gunnar Maaßen

Verkäufer

wvm_immobilien_jessica_hachenberg.jpg

Jessica Busse

Verkäuferin

wvm_immobilien_stephen_hampe.jpg

Stephen Hampe

Verkäufer

wvm_immobilien_harald_schmidt.jpg

Harald Schmidt

Verkäufer

Ich möchte gerne mehr Informationen erhalten. Bitte kontaktieren Sie mich

*Pflichtfelder

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Cookies helfen uns, die Website für Sie zu verbessern. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

  • Tracking & Analyse Cookies, um die Website optimieren zu können.

  • Cookies zur Verwendung und zum Anzeigen von Google Maps.

  • Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/usr\/www\/users\/ynfinite\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }