85

2-Zimmer-Wohnung Lindenstraße 85 in Köln-Neustadt-Süd

Das Objekt

2-Zimmer-Wohnglück in der Kölner City – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gemütliche Wohnung liegt zwischen Grüngürtel und Innenstadt und kann ihren Bewohnern ein schönes Zuhause auf ca. 60 m² mit Balkon bieten. Wer noch zusätzlichen Stellraum benötigt, findet im Keller eine zur Wohnung gehörende Abstellkammer.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 184 Jahre
  • vermietet?
  • 1 x 2-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 60 m² Wohnfläche
  • Mit Balkon

  • ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 164,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr Bestand: 1955, Erweiterung 2022
  • Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Harmonisches Zuhause

Alle leer stehenden Wohnungen in diesem Haus wurden kürzlich renoviert. Auch hier erwartet die zukünftigen Bewohner zusätzlich zur neuen Gegensprechanlage, die alle Wohnungen der beiden Gebäude bekommen haben, das neu verlegte 2-schichtige Eichenparkett in Küche, Wohn- und Schlafbereichen.

Im Badezimmer setzen nun hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen Akzente vor den weißen Wandfliesen und den Bodenfliesen in  Betonoptik. Abgerundet wird die Ausstattung durch die nahezu bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper.

BEZUGSFREIE WOHNUNGEN:

  • 2-schichtiges Eichenparkett im  Schiffsbodenverband
  • Teilweise neue Gaszentralheizung
  • Alle Wannen-/Duschbäder mit Fenster //
  • Wandfliesen in weiß matt
  • Bodenfliesen in Betonoptik
  • Sanitäranlagen und Armaturen von  Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von  Kaldewei
  • Handtuchheizkörper

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

Sie haben Interesse an den Eigentumswohnungen in diesem Wohnprojekt? Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich rund um das Bauvorhaben.

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Harald Schmidt

Verkäufer
Tel: 0221 931 290-700

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