85

Haus 2 Lindenstraße 85 in Köln-Neustadt-Süd

2-Zimmer-Wohnung

3-Zimmer-Wohnungen

Das Objekt

Wohnungen in Top-Lage Kölns als Investment oder zum Kauf als Eigennutzer

Die optimal geschnittenen Grundrisse ermöglichen ihren Bewohnern ruhigere Rückzugsorte in Arbeitszimmer oder Schlafzimmer und Platz für gemeinsame Stunden im Wohnraum. Einige der Wohnungen werden über einen Balkon nach draußen erweitert. Eine effiziente Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme – individuell und kostensparend. Im Keller steht für jede Wohnung außerdem ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Im Innenhof finden Fahrräder ihren Platz.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 184 Jahre
  • 10 Wohnungen
  • Ca. 60 m² bis 76 m² Wohnfläche
  • Teilweise mit Balkon
  • Fahrradstellplätze in Keller und Innenhof 
  • Gasetagenheizung, teilweise Gaszentralheizung
  • bezugsfrei und vermietet

  • ENERGIEDATEN GEM. § 79 GEG:
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 164,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Gasheizung
  • Baujahr Bestand: 1955
  • Energieeffizienzklasse: F
Anlage-Immobilie in Köln-Neustadt-Süd: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf
Kapitalanlage-Wohnungen in zentraler Lage in Köln kaufen: ideal für Investoren oder Eigennutzer

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Harald Schmidt

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