85

3-Zimmer-Wohnungen Lindenstraße 85 in Köln-Neustadt-Süd

Das Objekt

Wohnung in Neustadt-Süd zum Kauf

3 Zimmer auf bis zu ca. 81 m² inmitten der Kölner City bieten ihren Bewohnern alles, was man zum guten Leben braucht: Die Infrastruktur vor der Haustür, die kurzen Wege ins Grün und Raumformate, mit denen man sich alleine oder zu zweit gemütlich einrichten kann.

Die kürzlich renovierten Wohnungen können zudem mit ihren Ausstattungsdetails punkten. Ein Balkon kann das Wohngefühl der Geschosswohnungen noch weiter ergänzen. Die Bewohner der Erdgeschoss-Wohnungen können sich über eine eigene kleine Terrasse freuen.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 184 Jahre
  • bezugsfrei und vermietet
  • 10 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 66 m² bis ca. 81 m² Wohnfläche
  • Mit Balkon oder Terrasse

  • ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 164,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr Bestand: 1955, Erweiterung 2022
  • Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Harmonisches Zuhause

Alle leer stehenden Wohnungen wurden kürzlich renoviert. Auch hier erwartet die zukünftigen Bewohner zusätzlich zur neuen Gegensprechanlage, die alle Wohnungen der beiden Gebäude bekommen haben, das neu verlegte 2-schichtige Eichenparkett in Küche, Wohn- und Schlafbereichen.

Im Badezimmer setzen nun hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen Akzente vor den weißen Wandfliesen und den Bodenfliesen in  Betonoptik. Abgerundet wird die Ausstattung durch die nahezu bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Alle Wohnungen erhalten außerdem neue Gegensprechanlagen.

BEZUGSFREIE WOHNUNGEN:

  • 2-schichtiges Eichenparkett im  Schiffsbodenverband
  • Teilweise neue Gaszentralheizung
  • Alle Wannen-/Duschbäder mit Fenster //
  • Wandfliesen in weiß matt
  • Bodenfliesen in Betonoptik
  • Sanitäranlagen und Armaturen von  Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von  Kaldewei
  • Handtuchheizkörper

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

Sie haben Interesse an den Eigentumswohnungen in diesem Wohnprojekt? Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich rund um das Bauvorhaben.

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Harald Schmidt

Verkäufer
Tel: 0221 931 290-700

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