85

Haus 1 Lindenstraße 85 in Köln-Neustadt-Süd

3-Zimmer-Wohnungen

Das Objekt

Gute Perspektive für Investoren und alle, die eine Wohnung zum Kauf in der Südstadt suchen

In Hausnummer 85-87 präsentieren sich 10 Wohneinheiten, verteilt über 5 Etagen. Es handelt sich um ein klassisches Wohnhaus mit 3-Zimmer-Wohnungen. Für die Wohnungen im Erdgeschoss ist der Anschluss einer eigenen kleinen Terrasse in Planung. Alle Wohnungen darüber verfügen über einen Balkon mit Blick zur Straße. Für alles, was in den gut geschnittenen Grundrissen keinen Platz mehr findet, bieten Abstellräume im Keller zusätzlichen Stellraum. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

  • Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
  • Beginn: 26.03.2007
  • Restlaufzeit: ca. 184 Jahre
  • 10 Wohnungen
  • Ca. 65 m² bis ca. 81 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse im EG in Planung
  • Fahrradstellplätze in Keller und Innenhof 
  • Gasetagenheizung
  • bezugsfrei und vermietet

  • ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Energiebedarfs: 164,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr Bestand: 1955, Erweiterung 2022
  • Energieeffizienzklasse: F
Anlage-Immobilie in Köln-Neustadt-Süd: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf
2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in zentraler Lage der Kölner Südstadt suchen Kapitalanleger oder Eigennutzer

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Harald Schmidt

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