Bonner Wall 124 in Köln-Südstadt

3

Zimmer

76.32

1

Stellplatz

Das Projekt

Bonner Wall - Ein Juwel am Vorgebirgspark

Die Wohnung am Bonner Wall 124 ist eine geräumige Penthouse-Wohnung mit 76,32m² auf der obersten Etage. Sie befindet sich in einem Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit moderner Architektur. Das Gebäude ist durch bodentiefe Fenster im Treppenhaus lichtdurchflutet und verfügt über eine Fassade aus Naturstein. Die Wohnung bietet Extras wie eine Videogegensprechanlage und elektrische Außenraffstores für individuelle Lichtverhältnisse. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Häuser erfüllen den Energiestandard KFW-55 und die Terrasse hat eine elektrische Markise. Das Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche mit Regenduschkopf und ein Washlet-WC. Die hochwertigen Materialien wie Vallone und Duravit verleihen dem Bad einen exklusiven Charakter.

Das Dach des Gebäudes wurde begrünt, was viele Vorteile für die Bewohner und die Umwelt bietet. Die Begrünung schafft einen Lebensraum für Insekten und filtert Schadstoffe aus der Luft. Zudem spart die vollflächige Begrünung Energie und Geld. Das Wohnensemble erfüllt den Energiestandard KFW-55 und ermöglicht eine nachhaltige und ökologische Beheizung. Es gibt auch Wallboxen für Elektroautos und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der Außenanlage.

  • Ersteinzug
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 4 Etage
  • Balkon / Terasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Moderne Gegensprechanlage
  • Begrüntes Dach für Mensch, Tier und Umwelt
  • Tiefgaragenplatz
  • Wohnungskaufpreis 629.900€ zzgl. Stellplatz 34.900€
  • Gesamtkaufpreis 664.800€

 

  • Pflichtangaben gem. §87 GEG
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Endenergiebedarfs: 54,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2021
  • Energieeffizienzklasse: B
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Projektpartner

Wir bauen auf gute Partnerschaft

Planen. Bauen. Realisieren.

Seit der Gründung im Jahre 1998 hat die domobilia eine Vielzahl von Bauprojekten realisiert. Der Neubau von Mehrfamilienhäusern gehört als fester Bestandteil zu unseren Unternehmensaufgaben. Ein partnerschaftlicher Umgang mit den Handwerkern und kompakte Strukturen in unserem Unternehmen sichern die Herstellung einer hohen Bauqualität.

Diese ist die Grundvoraussetzung für zufriedene Kunden. Als Dienstleister verlieren wir dieses Ziel nicht aus den Augen und stellen uns dieser Verpflichtung auch nach der Übergabe. Unser Leistungsspektrum umfasst die gesamte Thematik des Bauens. Von der Entwicklung über die Planung bis zur schlüsselfertigen Erstellung oder als Generalunternehmer freuen wir uns, auch für Sie tätig werden zu dürfen.

Zum Unternehmen

Steffen Erbach

Nachhaltigkeit

Begrünung

Alle Dächer des Quartiers werden extensiv begrünt. Mensch, Tier und Umwelt bringt das viele Vorzüge: Für Insekten schaffen wir mitten in der Stadt neuen beständigen Lebensraum, der nur ihnen gehört. Die grünen Tupfen beleben das Stadtbild und verbessern das Klima, denn Feinstaub und Schadstoffe werden von den Pflanzen automatisch aus der Luft gefiltert.

Energieeffizient mit KfW-55-Standard

Das Qualitätssiegel KfW-55 steht für geringen CO2-Ausstoß und effiziente Heiztechnik. Das Fernwärme-System erlaubt, die überschüssige Energie aus der Umgebung ressourcenschonend und äußerst effizient zu verwerten. So wird mit diesem Wohnprojekt ein Zuhause entstehen, bei dem jetzt und in Zukunft nachhaltig ökologisch geheizt werden kann.

Mobilität

Für die Stadt-Mobilität bieten wir umweltfreundliche Ansätze: Alle Stellplätze in der Tiefgarage sind mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet. In der Konzeption der Außenanlagen wurde zudem viel Wert auf bedienungsfreundliche, funktionale und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelegt.

Die Lage

Die Lage

Die Kölner Südstadt gehört zu den authentischsten Kölner Stadtgebieten. Die schönen Wohn- und Geschäftsstraßen bilden einen einzigartigen Platz zum Einkaufen, was die Lage so attraktiv macht. Hier findet man die Urbanität, in Kombination mit der Unkompliziertheit einer Kleinstadt. Das Angebot an Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist vielseitig – in Sachen Stil, Internationalität und Geldbeutel. Top-Level neben totaler Lässigkeit. Supermärkte, Gastronomie, Boutiquen, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Die Bonner Straße, die Merowingerstraße und der Bonner Wall, bilden eine Art Dreieck – verbunden durch den Chlodwigplatz als wichtigen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Singles, Paare, Jung und Alt – alle finden hier einen guten Platz.

Team & Kontakt

Unser Team für alle Ihre Wünsche und Fragen.

Sie haben Interesse an den Eigentumswohnungen in diesem Wohnprojekt? Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich rund um das Bauvorhaben.

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Gunnar Maaßen

Verkäufer

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Jessica Busse

Verkäuferin

Ich möchte gerne mehr Informationen erhalten. Bitte kontaktieren Sie mich

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