295-303

3-Zimmer-Wohnungen Amsterdamer Str. 295-303 in Köln

Das Objekt

Langfristige Investition: 3 Zimmer eingebettet in die belebte Kölner Infrastruktur

Egal ob Senioren, die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs suchen oder junge Pärchen, die das bunte Treiben der Stadt und die kurzen Strecken zu Erholung und Unterhaltung genießen – oder vielleicht die kleine Familie mit Nachwuchs, der die Anbindungen zu Arbeit, Kita und Freizeit wichtig sind: Diese Wohnungen bieten den Platz und die Einbettung in die City-Infrastruktur, um alle Bedürfnisse ihrer Bewohner an die urbane Lebenqualität zu erfüllen. Ideal also für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren Wertanlage sind.  

Die 3-Zimmer-Wohnungen sind gut geschnitten und verteilen Wohnen, Schlafen und Kochen auf bis zu 61 m². Der Balkon lenkt den Blick aus dem Wohnbereich nach draußen und erweitert diesen mit einem Platz unter freiem Himmel.

Zu den Wohnungen gehören außerdem sieben Außenstellplätze für Pkws.

  • Eigentumswohnungen als Kapitalanlage
  • Baujahr 1957
  • 30 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 58 m² bis ca. 61 m²
  • Alle mit Balkon
  • 7 Außenstellplätze
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Kellerbereich
  • Gastherme


Energiedaten gem. §87 GEG

  • Bedarfsausweis
  • Wert des Endenergiebedarfs:
    Nr. 295: 232,1 kWh/(m²*a) | Nr. 297: 197,1 kWh/(m²*a) | Nr. 299: 212,9 kWh/(m²*a) | Nr. 301: 220,5 kWh/(m²*a) | Nr. 303: 237,3 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr: 1957
  • Energieeffizienzklasse:
    Nr. 295: G | Nr. 297: F | Nr. 299: G | Nr. 301: G | Nr. 303: G

Ausstattung

Die Wohnungen

Die Fassaden und Treppenhäuser aller Gebäude präsentieren sich seit ihrer Renovierung im Jahr 2021 modern und frisch. Ein separater Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im angrenzenden Gemeinschaftsraum können auch Fahrräder und Kinderwagen sicher untergebracht werden.

  • Mehrfach verglaste Fenster
  • Teilweise mit Tageslichtbad
  • Separater Kellerraum
  • Renovierung von Fassade und Treppenhaus 2021
  • Ausbau des Dachgeschosses in Planung 

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