Brückenstraße
112

Das Objekt

An der Brückenstraße 112+114 entsteht ein 5-geschossiger Neubau mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Vom praktischen Apartment bis hin zu großen 4-Zimmer-Wohnungen sind alle Wohnformate auf ca. 47 m² bis ca. 137 m² Wohnfläche einzigartig. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur der Kölner Innenstadt sind Sie immer gut versorgt. Und alles ist top angebunden. Was wollen Sie mehr?

Allgemein
  • Neubau
  • 5 Etagen
  • 34 Wohneinheiten
  • Ca. 47 m² bis ca. 137 m² Wohnfläche
  • 1 Apartment
  • 18 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 12 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 3 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Größtenteils mit Balkonen, Loggien oder (Dach-)Terrassen
  • Innenhof mit kleiner Spielfläche
  • Personenaufzug für altersgerechtes Wohnen
  • Überwiegend barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
  • 21 Tiefgaragenstellplätze, davon 20 Doppelparker
  • Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Luftwärmepumpe im Contracting
  • Energiestandard EnEV 2014, Stand 2016

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Die Lage

Nur ein kurzer Fußweg trennt Sie vom bunten Treiben des Maternusplatzes, dem urbanen Zentrum Rodenkirchens. Über eine Seitenstraße gelangen Sie zum Rhein mit seiner schönen Sandstrandpromenade. Hier an der kölschen Riviera finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag – wenn Sie wollen, auch sportliche Herausforderungen.

Nur wenige Gehminuten entfernt sind der Rodenkirchener Bahnhof und mehrere Bushaltestellen, die Sie nach Zollstock, Klettenberg und Sülz bringen. Über den Bonner Verteiler gelangen Sie auf die A 555 und A 4 – und von hier aus sind es nur 10 Minuten zum Ikea in Godorf. In der Nähe zum Wohnhaus liegt die Kindertagesstätte St. Maternus sowie zwei Grundschulen. Mit Bus und Bahn kommen die Großen sicher zum Gymnasium Rodenkirchen und einer Gesamtschule.

Dank der hervorragenden Infrastruktur ist im Veedel für jeden Anlass gesorgt. In wenigen Metern Umkreis finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Metzgerei[nbsp]„Gillessen“ und Bäckerei [&] Bistro „épi boulangerie patisserie“. In der Rodenkirchener Hauptstraße locken viele kleine Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufsbummel. Auch die „Mayersche Buchhandlung“ ist nur einen Katzensprung entfernt. Abends kehren Sie eventuell in das Brauhaus „Quetsch“ oder „Zum Treppchen“ ein, nur zwei der vielen alteingesessenen Restaurants an der Promenade.

Der „Marienburger Sport- Club 1920 e. V.“, ein Tennis- und Hockeyclub, liegt gleich gegenüber des Friedenswaldes. Dessen weitläufiges Gelände eignet sich durch seine schattigen Wege und gepflegten Grünflächen besonders für Joggingrunden oder Spaziergänge. Daran angrenzend liegt der Naturerlebnisgarten „Finkens Garten“, hier erleben Sie die Natur noch hautnah.

Erfahren Sie hier mehr über Rodenkirchen.

Die Details

Ihr neues Zuhause in der Brückenstraße hat viel zu bieten: Offen geschnittene Grundrisse erzeugen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und sorgen für freie Blickachsen zu den Fenstern und Balkonen. Das Apartment, ein Drittel der 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung bieten barrierefreies Wohnen.

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Sie erreichen alle Wohneinheiten über einen Aufzug, der im Erdgeschoss stufenlos zugänglich ist. Erdgeschossig finden auch Fahrräder in einem abschließbaren Abstellraum ihren Platz. Für Pkw- und Motorradfahrer befinden sich in der Tiefgarage 26 Stellplätze, davon 5 für Motorräder.

Die Erdgeschosswohnungen sind als Hochparterre geplant, teilweise mit Zugang zu einer Terrasse Richtung Innenhof. Alle anderen Wohnungen verfügen mit Balkon oder Loggia ebenfalls über die Möglichkeit, sich ein kleines Außenparadies zu schaffen. Zur Straßenseite hin sind die Balkone bzw. Loggien mit Sichtbeton vor Blicken geschützt. Bewohner der 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung können sich über den weiten Blick ins Grüne von ihrer Dachterrasse aus freuen.

In Küche, Wohn- und Schlafbereichen vermittelt Eichenparkett im Schiffsbodenverband ein angenehmes Fußgefühl. Im Winter punktet die regulierbare Fußbodenheizung.

Ihr Bad überzeugt durch die großformatigen Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik, kombiniert mit hochwertigen Sanitäranlagen. Die Duschen sind nahezu bodengleich und in den barrierefreien Wohnungen sogar komplett bodengleich begehbar. Als Bewohner der 4-Zimmer-Wohnungen können Sie den Tag in Ihrem zweiten Badezimmer bei einem Vollbad ausklingen lassen.

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Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

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