Haus 2 | Bergstraße 81
3-Zimmer-Wohnungen
Schöne 3-Zimmer-Wohnungen in Sürth
Lebe lieber ungewöhnlich – und komfortabel: 3-Zimmer-Wohnungen für Individualisten mit viel Licht, Luft und tollen Aussichten. Auf bis zu ca. 100 m² Wohnfläche gibt es hier jede Menge Platz zur Entfaltung:
Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und schwellenlos, sodass Kochen, Essen und Unterhaltung harmonisch ineinander übergehen können. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten genau die richtige Größe für ein gemütliches Schlafzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder Platz für Gäste.
In zwei der 3-Zimmer-Wohnungen im obersten Stock können Sie auf der großzügigen Dachterrasse das Penthouse-Feeling beim Blick auf das Sürther Stadtpanorama in vollen Zügen genießen. In den anderen Wohnungen wird der Wohnbereich über eine Loggia nach draußen erweitert.
- Neubau-Eigentumswohnungen
- Haus 2 mit insgesamt 21 Wohneinheiten
- 11 x 3-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 71 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche
- Alle Wohnungen mit Loggien oder (Dach-)Terrasse
- Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
- 33 Tiefgaragenstellplätze
- Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
- Separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum
Pflichtangaben gem. §87 GEG
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs Wohnen: 73 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Blockheizkraftwerk
- Energieeffizienzklasse: B
Grundrisse
DG
WE 33 | 3-Zimmer-Wohnung
Verkauft- Zimmer I/Essen/Wohnen
- 37,66 m²
- Dachterrasse (x 0,5)
- 8,50 m²
- Flur
- 5,96 m²
- Abstellraum
- 2,48 m²
- Zimmer II/Eltern
- 16,16 m²
- Zimmer III/Kind
- 10,81 m²
- Du-Bad
- 6,92 m²
- Gäste WC
- 3,30 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 91,79 m²
360°
Ausstattung
Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.
Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.
- Elektrische Rollläden oder elektrische Außenraffstores
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
- Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
- Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
- Handtuchheizkörper in Dusch- und Wannenbädern
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Die schönsten Wohnungen in Köln verkaufen.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Beim Schlafen.
Meine größte Macke:
Ich mag lieber gerade als ungerade Zahlen.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Ich erkläre Kaufinteressenten alles rund um das Thema Neubauimmobilie. Gemeinsam besprechen wir Exposés, Bau- und Leistungsbeschreibungen, Grundrisse u.v.m. – je nach Bedarf in Deutsch oder Englisch. Zusätzlich stelle ich den Interessenten alle kaufrelevanten Unterlagen zusammen und organisiere Besichtigungstermine in unseren Musterwohnungen und Objekten. Sobald sich die Kunden für eine Immobilie entschieden haben, stelle ich die Verkaufsabwicklung sowie die Abstimmung und persönliche Begleitung zu den notariellen Beurkundungsterminen sicher. Kurzum: Ich bin ein Neubau-Immobilienverkäufer.
Traumberuf als Kind:
Tennisprofi.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Joggen am Rhein.
Kontakt
Presseanfragen
presse@wvm.de
Lassen Sie sich beraten
Sie haben Interesse an den 3-Zimmer-Wohnungen in der Bergstraße? Vielleicht ist auch ein anderes Wohnformat des Projektes interessant für Sie. Gerne beraten wir Sie rund um das Bauvorhaben.
Nachhaltigkeit
Grüne WohnqualitätVielfältige Begrünung mit neuen Bäumen und Pflanzen
Dachbegrünung
Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen
WallboxAlle Stellplätze können mit einer Wallbox ausgestattet werden
Platz für Fahrräder
Bedienungsfreundliche, funktionale und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
Klimafreundlich unterwegs
Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung
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