Haus 2 | Bergstraße 81
3-Zimmer-Wohnungen

Schöne 3-Zimmer-Wohnungen in Sürth

Lebe lieber ungewöhnlich – und komfortabel: 3-Zimmer-Wohnungen für Individualisten mit viel Licht, Luft und tollen Aussichten. Auf bis zu ca. 100 m² Wohnfläche gibt es hier jede Menge Platz zur Entfaltung:

Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und schwellenlos, sodass Kochen, Essen und Unterhaltung harmonisch ineinander übergehen können. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten genau die richtige Größe für ein gemütliches Schlafzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder Platz für Gäste.

In zwei der 3-Zimmer-Wohnungen im obersten Stock können Sie auf der großzügigen Dachterrasse das Penthouse-Feeling beim Blick auf das Sürther Stadtpanorama in vollen Zügen genießen. In den anderen Wohnungen wird der Wohnbereich über eine Loggia nach draußen erweitert.

Neubau-Eigentumswohnungen
Haus 2 mit insgesamt 21 Wohneinheiten
11 x 3-Zimmer-Wohnungen
Ca. 71 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen mit Loggien oder (Dach-)Terrasse
Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
33 Tiefgaragenstellplätze
Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
Separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Separater Kellerraum

Grundrisse

WE 33 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei

Zimmer I/Essen/Wohnen: 37,66 m²
Dachterrasse (x 0,5): 8,50 m²
Flur: 5,96 m²
Abstellraum: 2,48 m²
Zimmer II/Eltern: 16,16 m²
Zimmer III/Kind: 10,81 m²
Du-Bad: 6,92 m²
Gäste WC: 3,30 m²

Gesamt Wohnfläche: 91,79 m²

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Bergstrasse_Grundrisse_Haus-2_3_Zimmer_WE33_in_Koeln_Suerth.jpg — Änderungen vorbehalten

1. OG

WE 21 | 3-Zimmer-Wohnung

Verkauft

Wohnen/Essen/Kochen: 33,36 m²
Loggia (x0,5): 4,62 m²
Flur: 6,68 m²
Abstellraum: 2,76 m²
Zimmer II: 16,08 m²
Zimmer III: 10,54 m²
Du-Bad: 6,45 m²

Gesamt Wohnfläche: 80,49 m²

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WE 18 | 3-Zimmer-Wohnung

Verkauft

Wohnen/Essen/Kochen: 29,45 m²
Loggia (x0,5): 3,25 m²
Flur: 5,13 m²
Abstellraum: 1,74 m²
Zimmer II: 14,92 m²
Zimmer III: 11,07 m²
Du-Bad: 5,43 m²

Gesamt Wohnfläche: 70,99 m²

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WE 16 | 3-Zimmer-Wohnung

Verkauft

Wohnen/Essen/Kochen: 29,80 m²
Loggia (x0,5): 3,01 m²
Flur: 6,46 m²
Abstellraum: 2,43 m²
Zimmer II: 18,17 m²
Zimmer III: 10,62 m²
Du-Bad: 6,64 m²

Gesamt Wohnfläche: 77,13 m²

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360°

Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

Elektrische Rollläden oder elektrische Außenraffstores
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
Handtuchheizkörper in Dusch- und Wannenbädern

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Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

Wallbox

Alle Stellplätze können mit einer Wallbox ausgestattet werden

Platz für Fahrräder

Bedienungsfreundliche, funktionale und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

Klimafreundlich unterwegs

Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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