Haus 1 | Bergstraße 81
3-Zimmer-Wohnungen
Moderne 3-Zimmer-Wohnungen in Sürth
Grundrisse mit Charakter – so präsentieren sich die 3-Zimmer-Wohnungen in der Bergstraße:
In den Staffelgeschossen sowie in einer Dachgeschosswohnung erwartet Sie ein besonderer Grundriss bis zu ca. 106 m². In der Spitze des Hauses öffnen bodentiefe Fenster, Loggia die Blickachse in drei Himmelsrichtungen, die das luftige Wohngefühl dieser Wohnungen maßgeblich prägen. Im obersten Stockwerk kann die großzügige Dachterrasse in eine gemütliche Wohlfühloase vor der Kulisse des Kölner Stadtpanoramas verwandelt werden.
- Neubau-Eigentumswohnungen
- Haus 1 mit insgesamt 15 Wohneinheiten
- 8 x 3-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 79 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche
- Alle Wohnungen mit Loggien oder Dachterrasse
- Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
- 33 Tiefgaragenstellplätze
- Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
- Separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum
Energiedaten gem. §87 GEG:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs: 74 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Blockheizkraftwerk
- Baujahr: 2019
- Energieeffizienzklasse: B
Grundrisse
DG
WE 13 | 3-Zimmer-Wohnung
Frei- Zimmer I/Essen/Wohnen
- 39,54 m²
- Dachterrasse (0,5)
- 4,83 m²
- Flur
- 9,21 m²
- Abstellraum
- 3,07 m²
- Zimmer II/Eltern
- 16,52 m²
- Zimmer III/Kind
- 11,06 m²
- Du-Bad
- 6,76 m²
- Gäste WC
- 2,90 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 93,89 m²
1. OG
WE 01 | 3-Zimmer-Wohnung
Verkauft- Wohnen/Essen/Kochen
- 37,05 m²
- Loggia (x0,5)
- 3,02 m²
- Flur
- 8,26 m²
- Abstellraum
- 1,68 m²
- Zimmer II
- 17,90 m²
- Zimmer III
- 10,30 m²
- Du-Bad
- 6,54 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 84,75 m²
360°
Ausstattung
Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.
Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.
- Elektrische Rollläden oder elektrische Außenraffstores
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
- Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
- Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
- Handtuchheizkörper in Dusch- und Wannenbädern
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Die schönsten Wohnungen in Köln verkaufen.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Beim Schlafen.
Meine größte Macke:
Ich mag lieber gerade als ungerade Zahlen.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Ich erkläre Kaufinteressenten alles rund um das Thema Neubauimmobilie. Gemeinsam besprechen wir Exposés, Bau- und Leistungsbeschreibungen, Grundrisse u.v.m. – je nach Bedarf in Deutsch oder Englisch. Zusätzlich stelle ich den Interessenten alle kaufrelevanten Unterlagen zusammen und organisiere Besichtigungstermine in unseren Musterwohnungen und Objekten. Sobald sich die Kunden für eine Immobilie entschieden haben, stelle ich die Verkaufsabwicklung sowie die Abstimmung und persönliche Begleitung zu den notariellen Beurkundungsterminen sicher. Kurzum: Ich bin ein Neubau-Immobilienverkäufer.
Traumberuf als Kind:
Tennisprofi.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Joggen am Rhein.
Kontakt
Presseanfragen
presse@wvm.de
Lassen Sie sich beraten
Sie haben Interesse an den 3-Zimmer-Wohnungen in der Bergstraße?Vielleicht ist auch ein anderes Wohnformat des Projektes interessant für Sie. Gerne beraten wir Sie rund um das Bauvorhaben.
Nachhaltigkeit
Grüne WohnqualitätVielfältige Begrünung mit neuen Bäumen und Pflanzen
Dachbegrünung
Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen
WallboxAlle Stellplätze können mit einer Wallbox ausgestattet werden
Platz für Fahrräder
Bedienungsfreundliche, funktionale und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
Klimafreundlich unterwegs
Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung
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