Haus 1 | Bergstraße 81
3-Zimmer-Wohnungen

Moderne 3-Zimmer-Wohnungen in Sürth

Grundrisse mit Charakter – so präsentieren sich die 3-Zimmer-Wohnungen in der Bergstraße:

In den Staffelgeschossen sowie in einer Dachgeschosswohnung erwartet Sie ein besonderer Grundriss bis zu ca. 106 m². In der Spitze des Hauses öffnen bodentiefe Fenster, Loggia die Blickachse in drei Himmelsrichtungen, die das luftige Wohngefühl dieser Wohnungen maßgeblich prägen. Im obersten Stockwerk kann die großzügige Dachterrasse in eine gemütliche Wohlfühloase vor der Kulisse des Kölner Stadtpanoramas verwandelt werden.

Neubau-Eigentumswohnungen
Haus 1 mit insgesamt 15 Wohneinheiten
8 x 3-Zimmer-Wohnungen
Ca. 79 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen mit Loggien oder Dachterrasse
Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
33 Tiefgaragenstellplätze
Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
Separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Separater Kellerraum

Grundrisse

WE 13 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei

Zimmer I/Essen/Wohnen: 39,54 m²
Dachterrasse (0,5): 4,83 m²
Flur: 9,21 m²
Abstellraum: 3,07 m²
Zimmer II/Eltern: 16,52 m²
Zimmer III/Kind: 11,06 m²
Du-Bad: 6,76 m²
Gäste WC: 2,90 m²

Gesamt Wohnfläche: 93,89 m²

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1. OG

WE 04 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei

Wohnen/Essen/Kochen: 34,49 m²
Loggia (x0,5): 3,27 m²
Flur: 11,95 m²
Abstellraum: 2,37 m²
Zimmer II: 16,52 m²
Zimmer III: 11,30 m²
Du-Bad: 5,46 m²

Gesamt Wohnfläche: 85,36 m²

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1. OG

WE 03 | 3-Zimmer-Wohnung

Verkauft

Wohnen/Essen/Kochen: 31,37 m²
Loggia (x0,5): 3,27 m²
Flur: 9,84 m²
Abstellraum: 3,19 m²
Zimmer III: 12,41 m²
Zimmer II: 13,36 m²
Du-Bad: 6,00 m²

Gesamt Wohnfläche: 79,44 m²

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1. OG

WE 01 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei

Wohnen/Essen/Kochen: 37,05 m²
Loggia (x0,5): 3,02 m²
Flur: 8,26 m²
Abstellraum: 1,68 m²
Zimmer II: 17,90 m²
Zimmer III: 10,30 m²
Du-Bad: 6,54 m²

Gesamt Wohnfläche: 84,75 m²

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360°

Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

Elektrische Rollläden oder elektrische Außenraffstores
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
Handtuchheizkörper in Dusch- und Wannenbädern

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Nachhaltigkeit

Grüne Wohnqualität

Vielfältige Begrünung mit neuen Bäumen und Pflanzen

Dachbegrünung

Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

Wallbox

Alle Stellplätze können mit einer Wallbox ausgestattet werden

Platz für Fahrräder

Bedienungsfreundliche, funktionale und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

Klimafreundlich unterwegs

Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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