Haus 1 | Subbelrather Straße 436
3-Zimmer-Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen eingebettet in 1A Infrastruktur
Das ist Ihre Chance, das Stadtleben mit der Ruhe der eigenen Wohnoase zu kombinieren: Mit geräumigen ca. 87 m² bis ca. 98 m² bieten diese 3-Zimmer-Wohnungen für Pärchen oder kleine Familien viel Platz zum Leben, Lachen und Geselligsein. Der Wohnbereich präsentiert sich groß und schwellenlos zwischen Kochen und Essen.
Eine Loggia lenkt den Blick über den Wohnbereich nach draußen. In den Erdgeschosswohnungen können es sich die Bewohner auf der Terrasse im eigenen Garten gemütlich machen.
- Neubau
- Haus 1 mit insgesamt 16 Wohneinheiten
- 3 x 3-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 87 m² bis ca. 98 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
- Alle mit Loggia oder Terrasse
- 53 Tiefgaragenstellplätze
- Blockheizkraftwerk mit Gasbetrieb im Contracting
- Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
Grundrisse
EG
WE 17 | 3-Zimmer-Wohnung
Frei- Wohnen/Essen/Kochen
- 36,96 m²
- Schlafen
- 14,07 m²
- Kind
- 10,30 m²
- Diele
- 9,11 m²
- Bad
- 5,97 m²
- WC
- 2,19 m²
- Abstellraum
- 1,68 m²
- Terrasse 1 (50%)
- 3,97 m²
- Terrasse 2 (50%)
- 3,58 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 87,83 m²
EG
WE 04 | 3-Zimmer-Wohnung
Frei- Wohnen/Essen/Kochen
- 40,97 m²
- Schlafen
- 15,43 m²
- Kind
- 10,50 m²
- Diele
- 13,66 m²
- Bad
- 7,71 m²
- WC
- 2,20 m²
- Abstellraum
- 2,82 m²
- Terrasse (50%)
- 4,53 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 97,82 m²
1. OG
WE 08 | 3-Zimmer-Wohnung
Reserviert- Wohnen/Essen/Kochen
- 31,73 m²
- Schlafen
- 15,43 m²
- Kind
- 1,50 m²
- Diele
- 13,66 m²
- Bad
- 7,71 m²
- WC
- 2,20 m²
- Abstellraum
- 2,82 m²
- Loggia (50%)
- 3,14 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 87,19 m²
2. OG
WE 12 | 3-Zimmer-Wohnung
Reserviert- Wohnen/Essen/Kochen
- 31,73 m²
- Schlafen
- 15,43 m²
- Kind
- 10,50 m²
- Diele
- 13,66 m²
- Bad
- 7,71 m²
- WC
- 2,20 m²
- Abstellraum
- 2,82 m²
- Loggia (50%)
- 3,42 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 87,47 m²
Video
Ausstattung
Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.
Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.
- Elektrische Rollläden oder elektrische Außenraffstores
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
- Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
- Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
- Handtuchheizkörper
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Die schönsten
Wohnungen in Köln verkaufen.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Beim Schlafen.
Meine größte Macke:
Ich mag lieber gerade als ungerade Zahlen.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Ich erkläre Kaufinteressenten alles rund um
das Thema Neubauimmobilie. Gemeinsam besprechen wir Exposés,
Bau- und Leistungsbeschreibungen, Grundrisse u.v.m. –
je nach Bedarf in Deutsch oder Englisch. Zusätzlich stelle
ich den Interessenten alle kaufrelevanten Unterlagen zusammen
und organisiere Besichtigungstermine in unseren Musterwohnungen
und Objekten. Sobald sich die Kunden für eine Immobilie entschieden
haben, stelle ich die Verkaufsabwicklung sowie die Abstimmung
und persönliche Begleitung zu den notariellen Beurkundungsterminen
sicher. Kurzum: Ich bin ein Neubau-Immobilienverkäufer.
Traumberuf als Kind:
Tennisprofi.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Joggen am Rhein.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Menschen ein schönes Zuhause verkaufen.
Traumberuf als Kind:
Tierärztin.
Was mich zur Weißglut bringt:
Ignoranz.
Kontakt
Presseanfragen
presse@wvm.de
WIR BERATEN SIE GERNE
Sie haben Interesse an den 3-Zimmer-Wohnungen in der Subbelrather Straße? Vielleicht ist auch eines der anderen Wohnformate interessant für Sie. Gerne beraten wir Sie rund um das Bauvorhaben.
Nachhaltigkeit
Grünzone in der Urbanität
Dachbegrünung als natürlicher Lebensraum für Insekten, Verbesserung des Klimas und energiesparend durch Dämmeffekt
Autofreie Zone
im ganzen Innenbereich, da alle Autos in der Tiefgarage unterkommen
Energieeffizient
Vermeidung von CO2 durch ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk, welches zu 30 % mit Biogas betrieben wird
E-Ladestationen
Sicheres, zuverlässiges, schnelles Laden Ihres E-Autos. Sie erhalten eine separate Stromabrechnung und erhalten die Wartung durch einen externen Dienstleister
Klimafreundlich unterwegs
Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung
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