Ehrenfeldgürtel 2
Penthäuser

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Große Penthouse-Wohnungen im Ehrenfeldgürtel 2 in Köln-Ehrenfeld

Mitten im pulsierenden Ehrenfelder Leben eröffnen sich mit dem Bauprojekt im Ehrenfeldgürtel großzügige und sehr helle Penthouse-Wohnungen auf bis zu 119 m² Wohnfläche.

Die Raumformate punkten durch ihre gut geschnittene Zimmeraufteilung: Wohnen, Leben und Arbeiten können in diesen Penthäusern sehr gut kombiniert werden, denn die Grundrisse dieser Wohnungen orientieren sich nahezu alle in Richtung Innenhof. Das Zentrum der Wohnungen bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die fließenden Übergänge ein weitläufiges Wohngefühl erzeugt.

Ein an den Wohnbereich angrenzender Balkon oder eine fast umlaufende (Dach-)Terrasse erweitert den Grundriss zusätzlich ins Freie. Von manchen der nach Südosten ausgerichteten Balkone eröffnet sich das Panorama der Kölner City bis hin zum Fernsehturm und den Domspitzen.

  • Neubau-Eigentumswohnungen
  • 39 Wohnungen
  • 3 x Penthäuser
  • Ca. 113 m² bis ca. 119 m² Wohnfläche
  • Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder/und (Dach-)Terrasse
  • Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
  • 27 Tiefgaragenstellplätze für Pkw und 2 Motorradstellplätze
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

Grundrisse

Staffelgeschoss

WE 21 I Penthouse

Frei
Wohnen/ Essen/ Kochen
42,88 m²
Zimmer I
23,81 m²
Zimmer II
12,46 m²
Duschbad
6,94 m²
Gäste-WC
2,94 m²
Abstellraum
2,61 m²
Ankleide
3,84 m²
Flur
8,56 m²
Dachterrasse (teilweise angerechnet)
15,00 m²
Dachterrasse 2 (nicht angerechnet)
2,54 m²
Gesamt Wohnfläche
119,04 m²
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Änderungen vorbehalten

Staffelgeschoss

WE 38 I Penthouse

Frei
Wohnen/ Essen/ Kochen
40.57 m²
Zimmer I
15,26 m²
Zimmer II
14,58 m²
Zimmer III
11,79 m²
Duschbad
3,57 m²
Wannenbad
7,78 m²
Abstellraum
2,81 m²
Flur/Garderobe
10,57 m²
Balkon (x 0,5)
11,72 m²
Dachterrasse (x 0,5) (nicht angerechnet)
2,27 m²
Gesamt Wohnfläche
118,65 m²
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Änderungen vorbehalten
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Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

  • Elektrische Rollläden und Außenraffstores
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
  • Handtuchheizkörper

Nachhaltigkeit

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Grüne Wohnqualität
Vielfältige Begrünung des Innenhofes mit neuen Bäumen und Pflanzen


Wärmeübergabestationen
Wärmeübergabestationen in jeder Wohnung nehmen die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme vor und können damit die Energie ressourcenschonend und sicher aus der Umgebung ziehen


Dachbegrünung
Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

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E-Tankstellen
4 der 27 Tiefgaragenstellplätze sind bereits für Elektromobile vorgerichtet


Platz für Fahrräder
Erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Abstellplätzen – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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Zülpicher Str.
Wohnraum in Koeln Suerth_Bergstr_Bahnstation_WvM-Immobilien_Emobility.jpg
Bergstraße
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Subbelrather Straße
Ehrenfeldgürtel
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Marienstraße

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