Ehrenfeldgürtel 2
2-Zimmer-Wohnungen
Charaktervolle 2-Zimmer-Wohnungen in Ehrenfeld
Diese 2-Zimmer-Wohnungen bieten genau die richtigen Wohnformate für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen und die Vorzüge des urbanen Ehrenfelder Lebens nicht missen wollen. Auch für Kapitalanleger bieten diese Wohnungen aufgrund ihrer Toplage und besonderen Raumformaten viel Potenzial.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und vereinen Wohnen, Essen und Kochen in einem großzügig geschnittenen Wohnraum, an den eine Loggia oder der Balkon anschließt. Bewohner der Dachgeschosswohnung genießen den Blick über die Dächer der Stadt.
Neben den klassischen Raumschnitten findet man unter diesen 2-Zimmer-Wohnungen auch Grundrisse, die die besondere Architektur des Gebäudes im Inneren aufnehmen und ihm damit eine Individualität verleihen, die sonst eher selten ist – etwa mit abgerundeten Ecken im Wohnraum oder einer halbrunden Loggia.
- Neubau-Eigentumswohnungen
- 39 Wohnungen
- 15 x 2-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 56 m² bis ca. 62 m² Wohnfläche
- Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
- Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
- 27 Tiefgaragenstellplätze für Pkw
und 2 Motorradstellplätze
- Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
Grundrisse
EG
WE 02 | 2-Zimmer-Wohnung
Reserviert- Wohnen/ Essen/ Kochen
- 28.83 m²
- Zimmer I
- 14.75 m²
- Duschbad
- 5.48 m²
- Abst.
- 2.19 m²
- Flur/ Garderobe
- 3.80 m²
- Loggia (x 0.5)
- 3.54 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 58.59 m²
1.OG
WE 07 | 2-Zimmer-Wohnung
Reserviert- Wohnen/ Essen/ Kochen
- 26.33 m²
- Zimmer I
- 15.77 m²
- Duschbad
- 5.65 m²
- Abst.
- 2.74 m²
- Flur/ Garderobe
- 2.63 m²
- Loggia (x 0.5)
- 3.09 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 56.21 m²
EG
WE 24 | 2-Zimmer-Wohnung
Frei- Wohnen/ Essen/ Kochen
- 24.15 m²
- Zimmer I
- 13.86 m²
- Zimmer II
- 12.25 m²
- Duschbad
- 6.10 m²
- Abst.
- 2.32 m²
- Flur/ Garderobe
- 7.07 m²
- Loggia (x 0.5)
- 2.95 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 68.70 m²
1.OG
WE 26 | 2-Zimmer-Wohnung
Reserviert- Wohnen/ Essen/ Kochen
- 25.83 m²
- Zimmer I
- 16.35 m²
- Duschbad
- 6.19 m²
- Abst.
- 1.83 m²
- Flur/ Garderobe
- 7.75 m²
- Balkon (x 0.5)
- 5.29 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 63.24 m²
4.OG
WE 36 | 2-Zimmer-Wohnung
Frei- Wohnen/ Essen/ Kochen
- 29.65 m²
- Zimmer I
- 15.47 m²
- Duschbad
- 6.28 m²
- Abst.
- 3.47 m²
- Flur/ Garderobe
- 6.63 m²
- Loggia (x 0.5)
- 2.89 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 64.39 m²
Ausstattung
Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.
Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.
- Elektrische Rollläden und Außenraffstores
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
- Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
- Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
- Handtuchheizkörper
Burkhard Scherer
Verkäufer Neubauimmobilien
Gregor Ahacic
Verkäufer Neubauimmobilien
Inge Kierdorf
Verkäuferin Neubauimmobilien
Gunnar Maaßen
Verkäufer Neubauimmobilien
Stephen Hampe
Verkäufer Neubauimmobilien
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Die schönsten
Wohnungen in Köln verkaufen.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Beim Schlafen.
Meine größte Macke:
Ich mag lieber gerade als ungerade Zahlen.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Ich erkläre Kaufinteressenten alles rund um
das Thema Neubauimmobilie. Gemeinsam besprechen wir Exposés,
Bau- und Leistungsbeschreibungen, Grundrisse u.v.m. –
je nach Bedarf in Deutsch oder Englisch. Zusätzlich stelle
ich den Interessenten alle kaufrelevanten Unterlagen zusammen
und organisiere Besichtigungstermine in unseren Musterwohnungen
und Objekten. Sobald sich die Kunden für eine Immobilie entschieden
haben, stelle ich die Verkaufsabwicklung sowie die Abstimmung
und persönliche Begleitung zu den notariellen Beurkundungsterminen
sicher. Kurzum: Ich bin ein Neubau-Immobilienverkäufer.
Traumberuf als Kind:
Tennisprofi.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Joggen am Rhein.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Menschen ein schönes Zuhause verkaufen.
Traumberuf als Kind:
Tierärztin.
Was mich zur Weißglut bringt:
Ignoranz.
Kontakt
Presseanfragen
presse@wvm.de
Wir beraten Sie gerne
Sie haben Interesse an den Eigentumswohnungen im Ehrenfeldgürtel? Gerne beraten wir Sie rund um das Bauvorhaben.
Nachhaltigkeit
Grüne Wohnqualität
Vielfältige Begrünung des Innenhofes mit neuen Bäumen und Pflanzen
Wärmeübergabestationen
Wärmeübergabestationen in jeder Wohnung nehmen die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme vor und können damit die Energie ressourcenschonend und sicher aus der Umgebung ziehen
Dachbegrünung
Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen
E-Tankstellen
4 der 27 Tiefgaragenstellplätze sind bereits für Elektromobile vorgerichtet
Platz für Fahrräder
Erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Abstellplätzen – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung
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