Ehrenfeldgürtel 2
2-Zimmer-Wohnungen

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Charaktervolle 2-Zimmer-Wohnungen in Ehrenfeld

Diese 2-Zimmer-Wohnungen bieten genau die richtigen Wohnformate für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen und die Vorzüge des urbanen Ehrenfelder Lebens nicht missen wollen. Auch für Kapitalanleger bieten diese Wohnungen aufgrund ihrer Toplage und besonderen Raumformaten viel Potenzial.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und vereinen Wohnen, Essen und Kochen in einem großzügig geschnittenen Wohnraum, an den eine Loggia oder der Balkon anschließt. Bewohner der Dachgeschosswohnung genießen den Blick über die Dächer der Stadt.

Neben den klassischen Raumschnitten findet man unter diesen 2-Zimmer-Wohnungen auch Grundrisse, die die besondere Architektur des Gebäudes im Inneren aufnehmen und ihm damit eine Individualität verleihen, die sonst eher selten ist – etwa mit abgerundeten Ecken im Wohnraum oder einer halbrunden Loggia.

  • Neubau-Eigentumswohnungen
  • 39 Wohnungen
  • 15 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 56 m² bis ca. 62 m² Wohnfläche
  • Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
  • Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
  • 27 Tiefgaragenstellplätze für Pkw und 2 Motorradstellplätze
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

Grundrisse

EG

WE 02 | 2-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/ Essen/ Kochen
28.83 m²
Zimmer I
14.75 m²
Duschbad
5.48 m²
Abst.
2.19 m²
Flur/ Garderobe
3.80 m²
Loggia (x 0.5)
3.54 m²
Gesamt Wohnfläche
58.59 m²

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Änderungen vorbehalten

1.OG

WE 07 | 2-Zimmer-Wohnung

Verkauft
Wohnen/ Essen/ Kochen
26.33 m²
Zimmer I
15.77 m²
Duschbad
5.65 m²
Abst.
2.74 m²
Flur/ Garderobe
2.63 m²
Loggia (x 0.5)
3.09 m²
Gesamt Wohnfläche
56.21 m²

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Änderungen vorbehalten

EG

WE 24 | 2-Zimmer-Wohnung

Verkauft
Wohnen/ Essen/ Kochen
24.15 m²
Zimmer I
13.86 m²
Zimmer II
12.25 m²
Duschbad
6.10 m²
Abst.
2.32 m²
Flur/ Garderobe
7.07 m²
Loggia (x 0.5)
2.95 m²
Gesamt Wohnfläche
68.70 m²

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Änderungen vorbehalten

1.OG

WE 26 | 2-Zimmer-Wohnung

Verkauft
Wohnen/ Essen/ Kochen
25.83 m²
Zimmer I
16.35 m²
Duschbad
6.19 m²
Abst.
1.83 m²
Flur/ Garderobe
7.75 m²
Balkon (x 0.5)
5.29 m²
Gesamt Wohnfläche
63.24 m²

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Änderungen vorbehalten

4.OG

WE 36 | 2-Zimmer-Wohnung

Verkauft
Wohnen/ Essen/ Kochen
29.65 m²
Zimmer I
15.47 m²
Duschbad
6.28 m²
Abst.
3.47 m²
Flur/ Garderobe
6.63 m²
Loggia (x 0.5)
2.89 m²
Gesamt Wohnfläche
64.39 m²

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Änderungen vorbehalten

Video

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Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

  • Elektrische Rollläden und Außenraffstores
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
  • Handtuchheizkörper
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Nachhaltigkeit

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Grüne Wohnqualität

Vielfältige Begrünung des Innenhofes mit neuen Bäumen und Pflanzen


Wärmeübergabestationen

Wärmeübergabestationen in jeder Wohnung nehmen die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme vor und können damit die Energie ressourcenschonend und sicher aus der Umgebung ziehen


Dachbegrünung

Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

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E-Tankstellen

4 der 27 Tiefgaragenstellplätze sind bereits für Elektromobile vorgerichtet


Platz für Fahrräder

Erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Abstellplätzen – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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