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Huhnsgasse 45-51
4-Zimmer-Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen kaufen bei WvM Immobilien

Schöne 4-Zimmer-Wohnungen in Köln-Altstadt-Süd

4 Zimmer, über 100 m², ruhige Lage und den Blick über die Dächer der Kölner Altstadt – was will man mehr?

In den 4-Zimmer-Wohnungen der Huhnsgasse finden Familien, Homeoffice-Tätige und alle, die sich an viel Raum zum Leben erfreuen, großzügige Wohnformate vor. Im Dachgeschoss des Neubaus teilen sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen auf bis zu ca. 110 m² Wohnfläche mit einem offenen lichten Wohn-, Ess- und Kochbereich auf. Eine gemütliche Dachterrasse ergänzt das Wohnglück mit Blick auf das Kölner Altstadtpanorama.

  • Neubau
  • 5 Etagen
  • 22 Wohnungen
  • 2 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 102 m² und ca. 110 m²
  • Mit Dachterrasse
  • 23 Tiefgaragenstellplätze
  • Begrünter Innenhof mit Spielflächen
  • Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
  • Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
  • Glasfaser-Breitbandanschluss für schnelles Internet

Pflichtangaben gem. §87 GEG

  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Endenergiebedarfs: 78 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme mit Kraftwärmekopplung
  • Energieeffizienzklasse: C

Grundrisse

4.OG

WE 20 | 4-Zimmer-Wohnung

Verkauft
Wohnen/Essen/Kochen
36,49 m²
Schlafen
19,64 m²
Kind 1
13,48 m²
Kind 2
10,84 m²
Diele
3,00 m²
Flur
7,71 m²
Duschbad
4,70 m²
Abstellraum
1,73 m²
Dachterrasse (50%)
5,14 m²
Gesamt Wohnfläche
109,69 m²
Huhnsgasse_Grundrisse_4_Zimmer_WE20_in_Koeln_Innenstadt.jpg
Änderungen vorbehalten

4.OG

WE 22 | 4-Zimmer-Wohnung

Verkauft
Wohnen/Essen/Kochen
37,36 m²
Schlafen
15,13 m²
Kind 1
10,45 m²
Kind 2
11,13 m²
Diele
2,81 m²
Flur
5,64 m²
Bad
6,44 m²
Duschbad
5,33 m²
Abstellraum
2,49 m²
Dachterrasse (50%)
5,15 m²
Gesamt Wohnfläche
101,93 m²
Huhnsgasse_Grundrisse_4_Zimmer_WE22_in_Koeln_Innenstadt.jpg
Änderungen vorbehalten

Video

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Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu bodengleichen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

  • Außenraffstores
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm im Bad
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
  • Handtuchheizkörper
Blick von der offenen Küche über das Wohnzimmer bis hinaus zur Terrasse
Unverbindliche Darstellung
Modernes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen
Unverbindliche Darstellung
Blick vom begrünten Innenhof auf die orangefarbene Fassade des Hauses in der Huhnsgasse. Kinder spielen davor auf einer Spielfläche
Unverbindliche Darstellung
Blick auf blaue und orangefarbene Häuserfassaden von mehreren Mehrfamilienhäusern im Kölner Zentrum
Unverbindliche Darstellung
Begrünter Innenhof zwischen den zwei Mehrfamilienhäusern, auf dessen Spielflächen Kinder spielen.
Unverbindliche Darstellung
Neubau-Mehrfamilenhäuser aus der Vogelperspektive. Die blauen und orangefarbenen Fassaden sowie das begrünte Dach stechen aus dem Stadtbild hervor
Unverbindliche Darstellung

Nachhaltigkeit

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Grüne Wohnqualität

Begrünung des Innenhofs mit Rasenfläche und Pflanzen


Energieeffizienz

Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting


Dachbegrünung

Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

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E-Tankstellen

Diverse Stellplätze stehen als voll ausgestattete E-Stellplätze zur Verfügung


Platz für Fahrräder

Viele ober- und unterirdische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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