Haus 2 | Subbelrather Straße 436
3-Zimmer-Wohnungen
3-Zimmer-Ruhezone inmitten der Ehrenfelder Kölschkultur
Bis zu ca. 96 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten – was will man mehr? Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Subbelrather Straße bieten harmonische Übergänge von Kochen, Essen und Unterhaltung im schwellenlosen Wohnbereich, dem Zentrum der Wohnungen.
In den Erdgeschoss-Wohnungen bilden teilweise sehr großzügige Terrassen und Ihr eigener Garten eine grüne Kulisse vor dem Wohnbereich. In den Etagen-Wohnungen bis hin zum Dachgeschoss können sich die Loggien oder Dachterrassen zu Ihrem „zweiten grünen Wohnzimmer“ unter freiem Himmel verwandeln.
- Neubau
- Haus 2 mit insgesamt 52 Wohneinheiten
- 22 x 3-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 80 m² bis ca. 96 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
- Alle mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
- Erdgeschosswohnungen mit Garten
- Fenster abschließbar im Erdgeschoss, sofern es keine zweiten Rettungswege sind
- Innenhof mit Spielflächen
- 53 Tiefgaragenstellplätze
- Blockheizkraftwerk mit Gasbetrieb im Contracting
- Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
Grundrisse
EG
WE 18 | 3-Zimmer-Wohnung
Reserviert- Wohnen/Essen/Kochen
- 34,77 m²
- Schlafen
- 15,51 m²
- Kind
- 12,55 m²
- Diele
- 9,51 m²
- Bad
- 6,69 m²
- WC
- 2,51 m²
- Abstellraum
- 2,16 m²
- Terrasse (50%)
- 8,54 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 92,24 m²
EG
WE 17 | 3-Zimmer-Wohnung
Frei- Wohnen/Essen/Kochen
- 36,96 m²
- Schlafen
- 14,07 m²
- Kind
- 10,30 m²
- Diele
- 9,11 m²
- Bad
- 5,97 m²
- WC
- 2,19 m²
- Abstellraum
- 1,68 m²
- Terrasse 1 (50%)
- 3,97 m²
- Terrasse 2 (50%)
- 3,58 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 87,83 m²
4.OG
WE 33 | 3-Zimmer-Wohnung
Verkauft- Wohnen/Essen/Kochen
- 32,74 m²
- Schlafen
- 13,82 m²
- Kind
- 10,80 m²
- Diele
- 11,74 m²
- Bad
- 7,80 m²
- WC
- 2.67 m²
- Abstellraum
- 2,17 m²
- Dachterrasse (50%)
- 13,93 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 95,67 m²
2.OG
WE 24 | 3-Zimmer-Wohnung
Frei- Wohnen/Essen/Kochen
- 36,96 m²
- Schlafen
- 14,22 m²
- Kind
- 10,30 m²
- Diele
- 9,11 m²
- Bad
- 5,97 m²
- WC
- 2.19 m²
- Abstellraum
- 1,68 m²
- Loggia (50%)
- 3,77 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 84,20 m²
EG
WE 19 | 3-Zimmer-Wohnung
Frei- Wohnen/Essen/Kochen
- 32,60 m²
- Schlafen
- 15,33 m²
- Kind
- 13,56 m²
- Diele
- 10,22 m²
- Bad
- 5,98 m²
- WC
- 2,67 m²
- Abstellraum
- 2,48 m²
- Terrasse (50%)
- 6,55 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 89,39 m²
360°
Ausstattung
Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.
Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.
- Elektrische Rollläden oder elektrische Außenraffstores
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
- Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
- Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
- Handtuchheizkörper
Burkhard Scherer
Verkäufer Neubauimmobilien
Gregor Ahacic
Verkäufer Neubauimmobilien
Inge Kierdorf
Verkäuferin Neubauimmobilien
Gunnar Maaßen
Verkäufer Neubauimmobilien
Stephen Hampe
Verkäufer Neubauimmobilien
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Die schönsten
Wohnungen in Köln verkaufen.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Beim Schlafen.
Meine größte Macke:
Ich mag lieber gerade als ungerade Zahlen.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Ich erkläre Kaufinteressenten alles rund um
das Thema Neubauimmobilie. Gemeinsam besprechen wir Exposés,
Bau- und Leistungsbeschreibungen, Grundrisse u.v.m. –
je nach Bedarf in Deutsch oder Englisch. Zusätzlich stelle
ich den Interessenten alle kaufrelevanten Unterlagen zusammen
und organisiere Besichtigungstermine in unseren Musterwohnungen
und Objekten. Sobald sich die Kunden für eine Immobilie entschieden
haben, stelle ich die Verkaufsabwicklung sowie die Abstimmung
und persönliche Begleitung zu den notariellen Beurkundungsterminen
sicher. Kurzum: Ich bin ein Neubau-Immobilienverkäufer.
Traumberuf als Kind:
Tennisprofi.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Joggen am Rhein.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Menschen ein schönes Zuhause verkaufen.
Traumberuf als Kind:
Tierärztin.
Was mich zur Weißglut bringt:
Ignoranz.
Kontakt
Presseanfragen
presse@wvm.de
WIR BERATEN SIE GERNE
Sie haben Interesse an den 3-Zimmer-Wohnungen in der Subbelrather Straße? Vielleicht ist auch eines der anderen Wohnformate interessant für Sie. Gerne beraten wir Sie rund um das Bauvorhaben.
Nachhaltigkeit
Grünzone in der Urbanität
Dachbegrünung als natürlicher Lebensraum für Insekten, Verbesserung des Klimas und energiesparend durch Dämmeffekt
Autofreie Zone
im ganzen Innenbereich, da alle Autos in der Tiefgarage unterkommen
Energieeffizient
Vermeidung von CO2 durch ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk, welches zu 30 % mit Biogas betrieben wird
E-Ladestationen
Sicheres, zuverlässiges, schnelles Laden Ihres E-Autos. Sie erhalten eine separate Stromabrechnung und erhalten die Wartung durch einen externen Dienstleister
Klimafreundlich unterwegs
Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung
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