Haus 2 | Subbelrather Straße 436
3-Zimmer-Wohnungen

WvM_icon_3-Zimmer.png

3-Zimmer-Ruhezone inmitten der Ehrenfelder Kölschkultur

Bis zu ca. 96 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten – was will man mehr? Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Subbelrather Straße bieten harmonische Übergänge von Kochen, Essen und Unterhaltung im schwellenlosen Wohnbereich, dem Zentrum der Wohnungen.

In den Erdgeschoss-Wohnungen bilden teilweise sehr großzügige Terrassen und Ihr eigener Garten eine grüne Kulisse vor dem Wohnbereich. In den Etagen-Wohnungen bis hin zum Dachgeschoss können sich die Loggien oder Dachterrassen zu Ihrem „zweiten grünen Wohnzimmer“ unter freiem Himmel verwandeln.

  • Neubau
  • Haus 2 mit insgesamt 52 Wohneinheiten
  • 22 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 80 m² bis ca. 96 m² Wohnfläche
  • Aufzug
  • Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
  • Alle mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Garten
  • Fenster abschließbar im Erdgeschoss, sofern es keine zweiten Rettungswege sind
  • Innenhof mit Spielflächen
  • 53 Tiefgaragenstellplätze
  • Blockheizkraftwerk mit Gasbetrieb im Contracting
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

Grundrisse

EG

WE 18 | 3-Zimmer-Wohnung

Reserviert
Wohnen/Essen/Kochen
34,77 m²
Schlafen
15,51 m²
Kind
12,55 m²
Diele
9,51 m²
Bad
6,69 m²
WC
2,51 m²
Abstellraum
2,16 m²
Terrasse (50%)
8,54 m²
Gesamt Wohnfläche
92,24 m²

Kontaktformular

Haus2_3Zi_Whg18_Subbelrather436.jpg
Änderungen vorbehalten

EG

WE 17 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
36,96 m²
Schlafen
14,07 m²
Kind
10,30 m²
Diele
9,11 m²
Bad
5,97 m²
WC
2,19 m²
Abstellraum
1,68 m²
Terrasse 1 (50%)
3,97 m²
Terrasse 2 (50%)
3,58 m²
Gesamt Wohnfläche
87,83 m²

Kontaktformular

Haus2_3Zi_Whg17_Subbelrather436.jpg
Änderungen vorbehalten

4.OG

WE 33 | 3-Zimmer-Wohnung

Verkauft
Wohnen/Essen/Kochen
32,74 m²
Schlafen
13,82 m²
Kind
10,80 m²
Diele
11,74 m²
Bad
7,80 m²
WC
2.67 m²
Abstellraum
2,17 m²
Dachterrasse (50%)
13,93 m²
Gesamt Wohnfläche
95,67 m²

Kontaktformular

Haus2_3Zi_Whg33_Subbelrather436.jpg
Änderungen vorbehalten

2.OG

WE 24 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
36,96 m²
Schlafen
14,22 m²
Kind
10,30 m²
Diele
9,11 m²
Bad
5,97 m²
WC
2.19 m²
Abstellraum
1,68 m²
Loggia (50%)
3,77 m²
Gesamt Wohnfläche
84,20 m²

Kontaktformular

Haus2_3Zi_Whg24_Subbelrather436.jpg
Änderungen vorbehalten

EG

WE 19 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
32,60 m²
Schlafen
15,33 m²
Kind
13,56 m²
Diele
10,22 m²
Bad
5,98 m²
WC
2,67 m²
Abstellraum
2,48 m²
Terrasse (50%)
6,55 m²
Gesamt Wohnfläche
89,39 m²

Kontaktformular

Haus2_3Zi_Whg19_Subbelrather436.jpg
Änderungen vorbehalten

360°

icon-ausstattung.png

Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

  • Elektrische Rollläden oder elektrische Außenraffstores
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
  • Handtuchheizkörper
Kontakt

Wir sind für sie da

Sie haben Fragen?
Melden Sie sich bei uns.

Kontakt aufnehmen

Burkhard Scherer

Burkhard Scherer

Verkäufer Neubauimmobilien

Gregor Ahacic

Gregor Ahacic

Verkäufer Neubauimmobilien

Inge Kierdorf

Inge Kierdorf

Verkäuferin Neubauimmobilien

Gunnar Maaßen

Gunnar Maaßen

Verkäufer Neubauimmobilien

Stephen Hampe

Stephen Hampe

Verkäufer Neubauimmobilien

Kontakt

Presseanfragen
presse@wvm.de

Nachhaltigkeit

300px_ZukunftBauen_Nachhaltigkeit.png

Grünzone in der Urbanität

Dachbegrünung als natürlicher Lebensraum für Insekten, Verbesserung des Klimas und energiesparend durch Dämmeffekt


Autofreie Zone

im ganzen Innenbereich, da alle Autos in der Tiefgarage unterkommen


Energieeffizient

Vermeidung von CO2 durch ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk, welches zu 30 % mit Biogas betrieben wird

300px_Mobilitaet_Nachhaltigkeit.png

E-Ladestationen

Sicheres, zuverlässiges, schnelles Laden Ihres E-Autos. Sie erhalten eine separate Stromabrechnung und erhalten die Wartung durch einen externen Dienstleister


Klimafreundlich unterwegs

Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

Andere Wohnungen in dieser Immobilie

Weitere Bauvorhaben

Weitere Bauvorhaben

Das könnte Sie auch interessieren

Nicht dabei, was Sie suchen? Rund um Köln, Berlin und Düsseldorf haben wir noch weitere Bauvorhaben zur Auswahl. Vom Apartment bis zum Penthouse, von pulsierender Citylage bis hin zum ruhigen Familienviertel ist alles dabei. Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Sprechen Sie uns einfach an.

Mehrfamilienhaus mit Apartments als Kapitalanlage
Bergisch Gladbacher Str.
4585-WvM_Huhnsgasse_aussen_vogelperspektive_cam01_09_.jpg
Huhnsgasse
Rendering Wohnzimmer 9.OG.jpg
Bernhardstraße
Zülpicher Str.
Bergstraße

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • Nötige Cookies

    Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
  • Tracking & Analyse

    Tracking & Analyse Cookies, um die Website optimieren zu können.

  • Google Maps

    Cookies zur Verwendung und zum Anzeigen von Google Maps.

  • Marketing

    Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.