Haus 3 | Subbelrather Straße
3-Zimmer-Wohnung

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Stimmig bis ins Detail: 3-Zimmer-Wohnung

Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung gut geschnittene Raumformate mit viel Platz zur Entfaltung – innen wie außen. 

Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und offen, sodass Kochen, Essen und Freizeitunterhaltung mit der Familie ausreichend Platz finden. Besonders im Sommer kann sich der Garten in ein kleines Erholungsparadies verwandeln: Dieser führt an der kompletten Südseite Ihrer Wohnung entlang. So können Sie vom Kinder- und Schlafzimmer wie auch vom Wohnbereich über die Terrasse den Blick ins Grüne genießen. 

  • Neubau
  • Haus 3 mit insgesamt 2 Wohneinheiten
  • 3-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 101 m² Wohnfläche
  • Barrierefreie Zugänge zu der Wohnung nach Bauordnung NRW
  • Mit Garten und Terrasse
  • Fenster abschließbar im Erdgeschoss, sofern es keine zweiten Rettungswege sind
  • 53 Tiefgaragenstellplätze
  • Blockheizkraftwerk mit Gasbetrieb im Contracting
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

Grundrisse

EG

WE 69 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
37,35 m²
Schlafen
14,26 m²
Kind
12,64 m²
Diele
11,43 m²
Bad
5,15 m²
Duschbad
4,13 m²
HAR/Abstellraum
4,98 m²
Terrasse (50%)
10,71 m²
Gesamt Wohnfläche
100,65 m²

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Änderungen vorbehalten
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Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie ein modernes Badezimmer mit elegantem, nahezu schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

  • Elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Dusche von Kaldewei
  • Handtuchheizkörper
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