Huhnsgasse 45-51
3-Zimmer-Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen in Köln-Altstadt-Süd
Für Pendler, Pärchen oder Familien mit Kind sind diese Wohnungen ideal: Zu Hause in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung werden Sie den Puls der Stadt nicht spüren – und dennoch ist er ganz nah.
Zwei der 3-Zimmer-Wohnungen sind in sich geschlossene Townhäuser, die viel Raum zum Leben über zwei Etagen bieten. Die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten sowie ein zusätzlicher Balkon zum Schlafzimmer erweitern die offen geschnittenen Grundrisse nach draußen in den ruhigen Innenhof.
Die 3-Zimmer-Wohnungen im Mehrfamilienhaus glänzen ebenfalls mit offenen Wohngrundrissen, die viel Raum für Familie, Freunde und Zeit zu zweit bieten.
- Neubau
- 2 Etagen
- 8 Wohnungen
- 4 x 3-Zimmer-Wohnungen, davon 2 Maisonettes
- Ca. 77 m² bis ca. 89 m²
- Alle mit Balkon oder Terrasse
- Alle Erdgeschosswohnungen mit Garten
- 10 Tiefgaragenstellplätze
- Begrünter Innenhof mit Spielflächen
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
- Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting
- Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
- Glasfaser-Breitbandanschluss für schnelles Internet
Pflichtangaben gem. §87 GEG
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs: 116 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme mit Kraftwärmekopplung
- Energieeffizienzklasse: D
Grundrisse
EG
WE 24 | 3-Zimmer-Wohnung
Frei- Wohnen/Essen/Kochen
- 28,93 m²
- Schlafen
- 13,65 m²
- Kind
- 10,25 m²
- Diele
- 14,19 m²
- Duschbad
- 4,66 m²
- Abstellraum
- 1,48 m²
- Terrasse 1 (50%)
- 6,82 m²
- Terrasse 2 (50%)
- 8,98 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 88,96 m²
1.OG
WE 30 | 3-Zimmer-Wohnung
Verkauft- Wohnen/Essen/Kochen
- 28,77 m²
- Schlafen
- 15,06 m²
- Kind
- 12,48 m²
- Flur
- 10,03 m²
- Duschbad
- 5,42 m²
- Abstellraum
- 1,63 m²
- Terrasse (50%)
- 3,36 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 76,77 m²
Video
Ausstattung
Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu bodengleichen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.
- Elektrische Rollläden und Außenraffstores im Dachgeschoss
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Teilweise Tageslichtbäder
- Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm im Bad
- Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
- Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
- Handtuchheizkörper
Wir beraten Sie gerne
Sie haben Interesse an den 3-Zimmer-Wohnungen in der Huhnsgasse? Vielleicht ist auch ein anderes Wohnformat interessant für Sie. Gerne beraten wir Sie, welche Wohnung zu Ihnen passt.
Nachhaltigkeit
Grüne WohnqualitätBegrünung des Innenhofs mit Rasenfläche und Pflanzen
Energieeffizienz
Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting
Dachbegrünung
Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen
E-TankstellenDiverse Stellplätze stehen als voll ausgestattete E-Stellplätze zur Verfügung
Platz für Fahrräder
Viele ober- und unterirdische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung
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