Huhnsgasse 45-51
3-Zimmer-Wohnungen
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen in Köln-Altstadt-Süd
Ruhig gelegen, aber dennoch zentral, eröffnet sich in den 3-Zimmer-Wohnungen in der Kölner City die Chance, sich ein eigenes kleines Nest für die Familie einzurichten.
Der Wohnbereich bietet mit seinen offen Blickachsen zu Küche und Essbereich Platz für gemeinsame Stunden und bildet das großzügige Zentrum Ihres neuen Zuhauses.
Mit den Terrassen und Gärten zum rückliegenden Teil des Quartiers bieten Ihnen die 3-Zimmer-Wohnungen in den Erdgeschossen die Möglichkeit, Feste, Feiern oder das Essen mit Familie und Freunden nach draußen zu verlegen.
- Neubau
- 5 Etagen
- 22 Wohnungen
- 11 x 3-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 69 m² bis ca. 78 m²
- Alle mit Balkon, Loggia oder Terrasse
- Alle Erdgeschosswohnungen mit Garten
- 23 Tiefgaragenstellplätze
- Begrünter Innenhof mit Spielflächen
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
- Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting
- Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
- Glasfaser-Breitbandanschluss für schnelles Internet
Pflichtangaben gem. §87 GEG
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs: 78 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme mit Kraftwärmekopplung
- Energieeffizienzklasse: C
Grundrisse
EG
WE 02 | 3-Zimmer-Wohnung
Verkauft- Wohnen/Essen/Kochen
- 29,97 m²
- Schlafen
- 14,25 m²
- Kind
- 10,18 m²
- Diele
- 7,92 m²
- Duschbad
- 5,31 m²
- Abstellraum
- 1,54 m²
- Terrasse (50%)
- 8,76 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 77,93 m²
EG
WE 03 | 3-Zimmer-Wohnung
Frei- Wohnen/Essen/Kochen
- 29,62 m²
- Schlafen
- 13,65 m²
- Kind
- 10,40 m²
- Diele
- 3,68 m²
- Flur
- 2,36m²
- Bad
- 4,59 m²
- Abstellraum
- 1,39 m²
- Terrasse(50%)
- 4,09 m²
- Patio (33,3%)
- 7,33 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 77,11 m²
2.OG
WE 11 | 3-Zimmer-Wohnung
Frei- Wohnen/Essen/Kochen
- 30,79 m²
- Schlafen
- 15,51 m²
- Kind
- 10,47 m²
- Diele
- 3,70 m²
- Flur
- 2,39 m²
- Bad
- 4,50 m²
- Abstellraum
- 1,83 m²
- Loggia (50%)
- 3,63 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 72,82 m²
3.OG
WE 17 | 3-Zimmer-Wohnung
Verkauft- Wohnen/Essen/Kochen
- 29,97 m²
- Schlafen
- 14,25 m²
- Kind
- 10,18 m²
- Duschbad
- 5,31 m²
- Abstellraum
- 1,54 m²
- Balkon (50%)
- 3,47 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 72,64 m²
3.OG
WE 18 | 3-Zimmer-Wohnung
Verkauft- Wohnen/Essen/Kochen
- 29,13 m²
- Schlafen
- 13,64 m²
- Kind
- 10,40 m²
- Diele
- 3,68 m²
- Flur
- 2,36 m²
- Bad
- 4,59 m²
- Abstellraum
- 1,39 m²
- Loggia (50%)
- 3,88 m²
- Gesamt Wohnfläche
- 69,07 m²
360°
Ausstattung
Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu bodengleichen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.
- Elektrische Rollläden und Außenraffstores im Dachgeschoss
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm im Bad
- Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
- Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
- Handtuchheizkörper
Wir beraten Sie gerne
Sie haben Interesse an den 3-Zimmer-Wohnungen in der Huhnsgasse? Vielleicht ist auch ein anderes Wohnformat interessant für Sie. Gerne beraten wir Sie, welche Wohnung zu Ihnen passt.
Nachhaltigkeit
Grüne WohnqualitätVielfältige Begrünung des Innenhofes mit neuen Bäumen und Pflanzen
Energieeffizienz
Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting
Dachbegrünung
Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen
E-TankstellenDiverse Stellplätze stehen als voll ausgestattete E-Stellplätze zur Verfügung
Platz für Fahrräder
Erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Abstellplätzen – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung
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