Huhnsgasse 45-51
3-Zimmer-Wohnungen

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen in Köln-Altstadt-Süd

Ruhig gelegen, aber dennoch zentral, eröffnet sich in den 3-Zimmer-Wohnungen in der Kölner City die Chance, sich ein eigenes kleines Nest für die Familie einzurichten.

Der Wohnbereich bietet mit seinen offen Blickachsen zu Küche und Essbereich Platz für gemeinsame Stunden und bildet das großzügige Zentrum Ihres neuen Zuhauses.

Mit den Terrassen und Gärten zum rückliegenden Teil des Quartiers bieten Ihnen die 3-Zimmer-Wohnungen in den Erdgeschossen die Möglichkeit, Feste, Feiern oder das Essen mit Familie und Freunden nach draußen zu verlegen.

Neubau
5 Etagen
22 Wohnungen
11 x 3-Zimmer-Wohnungen
Ca. 69 m² bis ca. 78 m²
Alle mit Balkon, Loggia oder Terrasse
Alle Erdgeschosswohnungen mit Garten
23 Tiefgaragenstellplätze
Begrünter Innenhof mit Spielflächen
Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting
Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
Glasfaser-Breitbandanschluss für schnelles Internet

Grundrisse

WE 02 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei

Wohnen/Essen/Kochen: 29,97 m²
Schlafen: 14,25 m²
Kind: 10,18 m²
Diele: 7,92 m²
Duschbad: 5,31 m²
Abstellraum: 1,54 m²
Terrasse (50%): 8,76 m²

Gesamt Wohnfläche: 77,93 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_3_Zimmer_WE02_in_Koeln_Innenstadt.jpg — Änderungen vorbehalten

WE 03 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei

Wohnen/Essen/Kochen: 29,62 m²
Schlafen: 13,65 m²
Kind: 10,40 m²
Diele: 3,68 m²
Flur: 2,36m²
Bad: 4,59 m²
Abstellraum: 1,39 m²
Terrasse(50%): 4,09 m²
Patio (33,3%): 7,33 m²

Gesamt Wohnfläche: 77,11 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_3_Zimmer_WE03_in_Koeln_Innenstadt_neu.jpg — Änderungen vorbehalten

2.OG

WE 11 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei

Wohnen/Essen/Kochen: 30,79 m²
Schlafen: 15,51 m²
Kind: 10,47 m²
Diele: 3,70 m²
Flur: 2,39 m²
Bad: 4,50 m²
Abstellraum: 1,83 m²
Loggia (50%): 3,63 m²

Gesamt Wohnfläche: 72,82 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_3_Zimmer_WE11_in_Koeln_Innenstadt_neu.jpg — Änderungen vorbehalten

3.OG

WE 17 | 3-Zimmer-Wohnung

Reserviert

Wohnen/Essen/Kochen: 29,97 m²
Schlafen: 14,25 m²
Kind: 10,18 m²
Duschbad: 5,31 m²
Abstellraum: 1,54 m²
Balkon (50%): 3,47 m²

Gesamt Wohnfläche: 72,64 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_3_Zimmer_WE17_in_Koeln_Innenstadt.jpg — Änderungen vorbehalten

3.OG

WE 18 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei

Wohnen/Essen/Kochen: 29,13 m²
Schlafen: 13,64 m²
Kind: 10,40 m²
Diele: 3,68 m²
Flur: 2,36 m²
Bad: 4,59 m²
Abstellraum: 1,39 m²
Loggia (50%): 3,88 m²

Gesamt Wohnfläche: 69,07 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_3_Zimmer_WE18_in_Koeln_Innenstadt.jpg — Änderungen vorbehalten

Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu bodengleichen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

Elektrische Rollläden und Außenraffstores im Dachgeschoss
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm im Bad
Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
Handtuchheizkörper

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Nachhaltigkeit

Grüne Wohnqualität

Vielfältige Begrünung des Innenhofes mit neuen Bäumen und Pflanzen

Energieeffizienz

Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting

Dachbegrünung

Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

E-Tankstellen

4 der 23 Tiefgaragenstellplätze sind bereits mit einer Wallbox für Elektromobile vorgerichtet

Platz für Fahrräder

Erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Abstellplätzen – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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