Huhnsgasse 45-51
3-Zimmer-Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Loggia

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen in Köln-Altstadt-Süd

Ruhig gelegen, aber dennoch zentral, eröffnet sich in den 3-Zimmer-Wohnungen in der Kölner City die Chance, sich ein eigenes kleines Nest für die Familie einzurichten.

Der Wohnbereich bietet mit seinen offen Blickachsen zu Küche und Essbereich Platz für gemeinsame Stunden und bildet das großzügige Zentrum Ihres neuen Zuhauses.

Mit den Terrassen und Gärten zum rückliegenden Teil des Quartiers bieten Ihnen die 3-Zimmer-Wohnungen in den Erdgeschossen die Möglichkeit, Feste, Feiern oder das Essen mit Familie und Freunden nach draußen zu verlegen.

  • Neubau
  • 5 Etagen
  • 22 Wohnungen
  • 11 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 69 m² bis ca. 78 m²
  • Alle mit Balkon, Loggia oder Terrasse
  • Alle Erdgeschosswohnungen mit Garten
  • 23 Tiefgaragenstellplätze
  • Begrünter Innenhof mit Spielflächen
  • Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
  • Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
  • Glasfaser-Breitbandanschluss für schnelles Internet

Grundrisse

EG

WE 02 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
29,97 m²
Schlafen
14,25 m²
Kind
10,18 m²
Diele
7,92 m²
Duschbad
5,31 m²
Abstellraum
1,54 m²
Terrasse (50%)
8,76 m²
Gesamt Wohnfläche
77,93 m²

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Änderungen vorbehalten

EG

WE 03 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
29,62 m²
Schlafen
13,65 m²
Kind
10,40 m²
Diele
3,68 m²
Flur
2,36m²
Bad
4,59 m²
Abstellraum
1,39 m²
Terrasse(50%)
4,09 m²
Patio (33,3%)
7,33 m²
Gesamt Wohnfläche
77,11 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_3_Zimmer_WE03_in_Koeln_Innenstadt_neu.jpg
Änderungen vorbehalten

2.OG

WE 11 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
30,79 m²
Schlafen
15,51 m²
Kind
10,47 m²
Diele
3,70 m²
Flur
2,39 m²
Bad
4,50 m²
Abstellraum
1,83 m²
Loggia (50%)
3,63 m²
Gesamt Wohnfläche
72,82 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_3_Zimmer_WE11_in_Koeln_Innenstadt_neu.jpg
Änderungen vorbehalten

3.OG

WE 17 | 3-Zimmer-Wohnung

Reserviert
Wohnen/Essen/Kochen
29,97 m²
Schlafen
14,25 m²
Kind
10,18 m²
Duschbad
5,31 m²
Abstellraum
1,54 m²
Balkon (50%)
3,47 m²
Gesamt Wohnfläche
72,64 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_3_Zimmer_WE17_in_Koeln_Innenstadt.jpg
Änderungen vorbehalten

3.OG

WE 18 | 3-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
29,13 m²
Schlafen
13,64 m²
Kind
10,40 m²
Diele
3,68 m²
Flur
2,36 m²
Bad
4,59 m²
Abstellraum
1,39 m²
Loggia (50%)
3,88 m²
Gesamt Wohnfläche
69,07 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_3_Zimmer_WE18_in_Koeln_Innenstadt.jpg
Änderungen vorbehalten
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Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu bodengleichen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

  • Elektrische Rollläden und Außenraffstores im Dachgeschoss
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm im Bad
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
  • Handtuchheizkörper
Neubau-Mehrfamilenhäuser aus der Vogelperspektive. Die blauen und orangefarbenen Fassaden sowie das begrünte Dach stechen aus dem Stadtbild hervor
Unverbindliche Darstellung
Begrünter Innenhof zwischen den zwei Mehrfamilienhäusern, auf dessen Spielflächen Kinder spielen.
Unverbindliche Darstellung
Blick auf blaue und orangefarbene Häuserfassaden von mehreren Mehrfamilienhäusern im Kölner Zentrum
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Blick vom begrünten Innenhof auf die orangefarbene Fassade des Hauses in der Huhnsgasse. Kinder spielen davor auf einer Spielfläche
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Modernes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen
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Blick von der offenen Küche über das Wohnzimmer bis hinaus zur Terrasse
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Nachhaltigkeit

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Grüne Wohnqualität

Vielfältige Begrünung des Innenhofes mit neuen Bäumen und Pflanzen


Energieeffizienz

Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting


Dachbegrünung

Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

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E-Tankstellen

4 der 23 Tiefgaragenstellplätze sind bereits mit einer Wallbox für Elektromobile vorgerichtet


Platz für Fahrräder

Erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Abstellplätzen – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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