Huhnsgasse 45-51
3- und 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen

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3- und 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Garten in Köln-Altstadt-Süd

Vier Wohnungen kommen dem klassischen Townhouse sehr nahe und bieten die Chance für Familien, sich den Wunsch nach einem eigenen Wohnparadies inmitten der Innenstadt zu erfüllen.

Auf drei oder vier Zimmern und bis zu großzügigen ca. 140 m² überzeugen die gut geschnittenen Raumformate über zwei Ebenen.

Während im Erdgeschoss das gemeinsame Leben in Form von Kochen, Essen, Unterhaltung und Freizeit viel Raum zur Entfaltung findet, befinden sich im Obergeschoss weitere Zimmer, die Sie in Ihre persönliche Ruhezone verwandeln können. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie die Morgensonne auf dem Südbalkon.

  • Neubau
  • 4 Wohnungen mit dem Charakter eines Townhouse
  • 2 x 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen
  • 2 x 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen
  • Ca. 95 m² bis ca. 140 m²
  • Alle mit Garten, Balkon und Terrasse
  • 10 Tiefgaragenstellplätze
  • Begrünter Innenhof mit Spielflächen
  • Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
  • Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
  • Glasfaser-Breitbandanschluss für schnelles Internet

Grundrisse

EG + 1.OG

WE 25 | 3-Zimmer-Wohnung

Reserviert
Wohnen/Essen/Kochen
32,88 m²
Schlafen
18,40 m²
Kind
12,55 m²
Diele
5,23 m²
Flur
2,50 m²
Bad
8,41 m²
WC
2,32 m²
Abstellraum
1,59 m²
Terrasse (50%)
7,16 m²
Balkon (50%)
4,24 m²
Gesamt Wohnfläche
95,28 m²

Kontaktformular

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Änderungen vorbehalten

EG + 1.OG

WE 27 | 4-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
31,57 m²
Schlafen
17,85 m²
Kind 1
11,04 m²
Kind 2
12,65 m²
Diele
7,47 m²
Flur
3,64 m²
Bad
7,02 m²
Duschbad
4,54 m²
Abstellraum
1,95 m²
Terrasse (50%)
6,72 m²
Dachterrasse (50%)
5,59 m²
Balkon (50%)
4,24 m²
Gesamt Wohnfläche
114,28 m²

Kontaktformular

Huhnsgasse_Grundrisse_Townhauser_WE27_in_Koeln_Innenstadt.jpg
Änderungen vorbehalten

EG + 1.OG

WE 28 | 4-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
40,25 m²
Schlafen
20,04 m²
Kind 1
11,31 m²
Kind 2
12,14 m²
Diele
7,39 m²
Flur
7,24 m²
Bad
8,33 m²
Duschbad
4,18 m²
Abstellraum
2,45 m²
Terrasse (50%)
16,41 m²
Dachterrasse (50%)
6,37 m²
Balkon (50%)
4,24 m²
Gesamt Wohnfläche
140,35 m²

Kontaktformular

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Änderungen vorbehalten
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Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

  • Elektrische Rollläden und Außenraffstores im Dachgeschoss
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Tageslichtbäder
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm im Bad
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
  • Handtuchheizkörper
Begrünter Innenhof zwischen den zwei Mehrfamilienhäusern, auf dessen Spielflächen Kinder spielen.
Unverbindliche Darstellung
Blick vom begrünten Innenhof auf die orangefarbene Fassade des Hauses in der Huhnsgasse. Kinder spielen davor auf einer Spielfläche
Unverbindliche Darstellung
Blick von der offenen Küche über das Wohnzimmer bis hinaus zur Terrasse
Unverbindliche Darstellung
Modernes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen
Unverbindliche Darstellung
Gemütlicher Außenbereich mit Terrasse und Garten in der Dämmerung. Eine kleine Familie mit Kind hat es sich auf der Lounge gemütlich gemacht.
Unverbindliche Darstellung
Blick auf blaue und orangefarbene Häuserfassaden von mehreren Mehrfamilienhäusern im Kölner Zentrum
Unverbindliche Darstellung
Neubau-Mehrfamilenhäuser aus der Vogelperspektive. Die blauen und orangefarbenen Fassaden sowie das begrünte Dach stechen aus dem Stadtbild hervor
Unverbindliche Darstellung
Kontakt

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Nachhaltigkeit

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Grüne Wohnqualität

Begrünung des Innenhofs mit Rasenfläche und Pflanzen


Energieeffizienz

Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting


Dachbegrünung

Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

300px_Mobilitaet_Nachhaltigkeit.png

E-Tankstellen

Diverse Stellplätze stehen als voll ausgestattete E-Stellplätze zur Verfügung


Platz für Fahrräder

Viele ober- und unterirdische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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