Huhnsgasse 45-51
2-Zimmer-Wohnungen

Eigentumswohnungen mit 2 Zimmern bei WvM Immobilien

Großzügige 2-Zimmer-Wohnungen in Köln-Altstadt-Süd

2 Zimmer mit Sonnenplatz auf der Loggia und viel Platz zum Wohlfühlen inmitten der Kölner City. Die Lage in der Huhnsgasse bietet eine hervorragende Anbindung sowie schnelle Wege ins Grüne. Im Neubau in der Huhnsgasse leben Sie ruhig und großzügig auf bis zu ca. 70 m² in den gut geschnittenen Räumen des Mehrfamilienhauses.

In den praktischen 2-Zimmer-Wohnungen schließt eine gemütliche Loggia oder ein Balkon an den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich an und erweitert den Grundriss damit noch weiter ins Freie.

Wer schon immer eine gemütliche Wohnung mit ruhiger Lounge im Freien wollte, dabei aber nicht auf die städtische Urbanität verzichten möchte, findet in diesen Wohnungen das ideale Zuhause.

  • Neubau
  • 5 Etagen
  • 22 Wohnungen
  • 9 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 48 m² bis ca. 70 m²
  • Alle mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
  • 23 Tiefgaragenstellplätze
  • Begrünter Innenhof mit Spielflächen
  • Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
  • Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
  • Glasfaser-Breitbandanschluss für schnelles Internet

Grundrisse

EG

WE 01 | 2-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
26,53 m²
Schlafen
15,33 m²
Diele
8,14 m²
Bad
4,97 m²
Abstellraum
5,88 m²
Loggia (50%)
1,95 m²
Gesamt Wohnfläche
62,80 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_2_Zimmer_WE01_in_Koeln_Innenstadt.jpg
Änderungen vorbehalten

1.OG

WE 09 | 2-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
23,33 m²
Schlafen
13,94 m²
Diele
2,68 m²
Bad
4,57 m²
Abstellraum
1,71 m²
Loggia (50%)
1,99 m²
Gesamt Wohnfläche
48,22 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_2_Zimmer_WE09_in_Koeln_Innenstadt.jpg
Änderungen vorbehalten

3.OG

WE 15 | 2-Zimmer-Wohnung

Frei
Wohnen/Essen/Kochen
23,34 m²
Schlafen
13,97 m²
Diele
2,68 m²
Bad
4,67 m²
Abstellraum
1,61 m²
Loggia (50%)
1,99 m²
Gesamt Wohnfläche
48,26 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_2_Zimmer_WE15_in_Koeln_Innenstadt.jpg
Änderungen vorbehalten

4.OG

WE 21 | 2-Zimmer-Wohnung

Reserviert
Wohnen/Essen/Kochen
36,23 m²
Schlafen
14,77 m²
Diele
7,51 m²
Bad
5,68 m²
Abstellraum
1,88 ²
Balkon (50%)
3,47 m²
Gesamt Wohnfläche
69,54 m²

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Huhnsgasse_Grundrisse_2_Zimmer_WE21_in_Koeln_Innenstadt.jpg
Änderungen vorbehalten
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Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, nahezu bodengleichen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

  • Elektrische Rollläden und Außenraffstores im Dachgeschoss
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm im Bad
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
  • Handtuchheizkörper
Blick von der offenen Küche über das Wohnzimmer bis hinaus zur Terrasse
Unverbindliche Darstellung
Modernes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen
Unverbindliche Darstellung
Begrünter Innenhof zwischen den zwei Mehrfamilienhäusern, auf dessen Spielflächen Kinder spielen.
Unverbindliche Darstellung
Blick vom begrünten Innenhof auf die orangefarbene Fassade des Hauses in der Huhnsgasse. Kinder spielen davor auf einer Spielfläche
Unverbindliche Darstellung
Blick auf blaue und orangefarbene Häuserfassaden von mehreren Mehrfamilienhäusern im Kölner Zentrum
Unverbindliche Darstellung
Neubau-Mehrfamilenhäuser aus der Vogelperspektive. Die blauen und orangefarbenen Fassaden sowie das begrünte Dach stechen aus dem Stadtbild hervor
Unverbindliche Darstellung
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presse@wvm.de

Nachhaltigkeit

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Grüne Wohnqualität

Begrünung des Innenhofs mit Rasenfläche und Pflanzen


Energieeffizienz

Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting


Dachbegrünung

Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

300px_Mobilitaet_Nachhaltigkeit.png

E-Tankstellen

4 der 23 Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox- E-Ladestation aufrüstbar


Platz für Fahrräder

Viele ober- und unterirdische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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