Zülpicher Str.
241

Die Lage

Sülz bietet attraktive Wohnstraßen, eine sehr gute Infrastruktur und eine kurze Anbindung an die Innenstadt. Das Wohnhaus liegt auf der Zülpicher Straße, gelegen zwischen Sülzgürtel und Universitätsstraße, die zusammen mit der Berrenrather, Sülzburg- und der Luxemburger Straße ein angesagtes Kölner Subzentrum bilden. Und obwohl so nah am Kwartier Latäng und dem Stadtzentrum, verspürt man keine Hektik, sondern genießt das Leben und zelebriert urbane Lässigkeit.

Die Haltestellen Weyertal und Lindenburg/Unikliniken der KVB-Linie 9 sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie in die Kölner City. Autofahrer folgen der Zülpicher Straße stadteinwärts und gelangen über die Universitätsstraße schnell auf die A 57 und die A 4. Aber auch der Radverkehr in die City ist gut angebunden.

In Sülz geht es gastronomisch eher unprätentiös zu, aber das Angebot ist qualitativ überzeugend, vielseitig und auf der Höhe der Zeit. Es gibt viele kleine Cafés, urige Restaurants, die zu neuem Leben erwachen, und internationale Genüsse.

Auch grüne Fleckchen finden sich inmitten der Urbanität: Im weitläufigen Grüngürtel kann man endlos joggen oder in der Sonne liegen.

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Das Objekt

Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und erhielt vor Kurzem einen neuen Außenanstrich sowie eine Dachaufstockung über die 4. und 5. Etage. In diesen Etagen wartet eine moderne 5-Zimmer-Wohlfühloase mit privatem Aufgang darauf, mit Leben gefüllt zu werden. In der dritten Etage eröffnet sich eine moderne kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

  • 1 x 3-Zimmer-Wohnung
  • 1 x 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
  • Dachaufstockung der 4.+ 5. Etage
  • Ca. 99 m² bis ca. 136 m² Wohnfläche
  • Balkon oder Dachterrasse
  • Tageslichtbadezimmer
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplätze gegenüber dem Objekt erwerbbar
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017

Die Details

Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen.

Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden und Außenraffstores die passenden Lichtverhältnisse. Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter.

Moderne Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Standard setzen glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik.

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