Subbelrather Straße
430-434

Die Lage

Ehrenfeld lebt und wächst mit und durch seine Bewohner jeden Tag. So hat sich das Veedel in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Mittelpunkt entwickelt, dessen Adern besonders entlang der Subbelrather und der Venloer Straße pulsieren. Zwischen diesen beiden Straßen liegen – etwas abseits des Trubels, aber mit allen Vorzügen des Stadtlebens – die Häuser mit der Nummer 430-434 in der Subbelrather Straße.

Durch die große Vielzahl an Freizeitangeboten, insbesondere die Theater und Szeneclubs wurde Ehrenfeld immer mehr zum Anziehungspunkt für Kulturschaffende, Kreative und Menschen, die ihre Freizeit gerne abwechslungsreich gestalten. Erholsame Ruhe im Grünen oder heitere Stunden mit Familie und Freunden bietet das Takufeld.

Besonders die Subbelrather und Venloer Straße haben weit mehr zu bieten als nur Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gemütliche Frühstückbars neben Restaurants mit internationaler Küche, gehobenes Ambiente neben Takeaway-Imbiss, traditionelle Cafés und hippe Kneipen, hier hat man das Gefühl, an jeder Ecke etwas Neues zu entdecken.

Sowohl stadtein- als auch stadt-auswärts können Sie das gut ausgebaute Verkehrsnetz nutzen: Hier fahren die Stadtbahnen im Minutentakt. Kurze Strecken zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sparen Ihnen und den Kids wertvolle Zeit.

Erfahren Sie hier mehr über Ehrenfeld.

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Das Objekt

Das Bestandsobjekt in der Subbelrather Straße bietet gepflegte Wohnungen in einem attraktiven, familienfreundlichen Umfeld, ein buntes Quartier im Aufwind und die Chance für Eigennutzer und Kapitalanleger auf eine wertstabile Investition.

  • 3 Häuser
  • 24 Wohnungen
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Bezugsfertig oder vermietet
  • Ca. 46 m² bis 101 m² Wohnfläche
  • Aufzug
  • Fahrradabstellplätze
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
HÄUSER 430 + 432
  • Baujahr 1989
  • Je 8 Wohnungen
  • Je 7 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • Je 1 x 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
  • Ca. 46 m² bis 74 m²
  • Größtenteils mit Balkon
  • Gaszentralheizung 2018
HAUS 434
  • Baujahr 2001
  • 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 3 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 1 x 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
  • Ca. 54 m² bis ca. 101 m²
  • Alle Wohnungen mit Balkon
  • Gaszentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

Die Details

Insgesamt drei Wohnhäuser bieten über je vier Etagen einen Wohnungsmix aus überwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die teils vermietet sind und teils bezugsfertig auf neue Bewohner warten.

Effiziente Grundrisse und lichte Wohnzimmer, viele mit Zugang zum Balkon, prägen das Wohngefühl auf ca. 46 m² bis ca. 101 m². Im Obergeschoss der Häuser 430 und 432 bietet zudem je eine Dach-Maisonette-Wohnung Platz über zwei Etagen.

Die Wohnungen präsentieren sich in allen Häusern mit einer soliden Ausstattung in Wohn- und Schlafräumen sowie in den Bädern. Helle Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man gerne lebt und wohnt.

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