Raderthaler Str.
29-31
Die Lage
Das Gebäude liegt im nördlichen Raderthal in unmittelbarer Nachbarschaft zu Raderberg, Zollstock, Bayenthal und Marienburg. Frei von Hektik mit viel Atmosphäre finden Sie üppige Baumbestände und ruhige Wohnstraßen, die von Gastronomie und kleinen Fachgeschäften durchsetzt sind. Eine exzellente Nahversorgung, eine Top-Anbindung, großes Erholungspotenzial und ein einmaliges Großstadtflair bilden eine unschlagbare Mischung.
Flächenmäßig macht der Grüngürtel ca. die Hälfte der gesamten Veedelsfläche aus. Dort trifft man sich zum Picknick auf endlosen Rasenflächen, wirft Steinchen in idyllische Teiche und joggt bis hinunter zum Rheinufer.
Sie finden im Veedel alteingesessene Traditionsgaststätten, die auf die klassische Küche, gute Qualität und auf aufmerksamen Service setzen – und nebenbei total auf der Höhe der Zeit sind. Man kennt seine Gäste und pflegt ihre Vorlieben. Aber Glamour und Flair vom benachbarten Bayenthal und der Südstadt liegen unmittelbar vor Ihnen.
Direkt vor der Haustür verbinden drei KVB-Busse die Bewohner im Minutentakt mit der gesamten Stadt. Sie gelangen auf direktem Weg in den tiefen Kölner Süden bis nach Sürth oder bis zur Universität. Und ohne umzusteigen erreichen Sie den Hauptbahnhof.
Das Objekt
Ideale Wohnungen für einen, zwei – oder die kleine Familie im Herzen des Kölner Südens: Mit seinen gut geschnittenen, hellen Wohnungen steht das Wohnhaus an der Raderthaler Straße für stadtnahes, familienfreundliches Wohnen und gleichzeitig für hervorragende Vermietbarkeit. Ein attraktives Investment und eine hervorragende Kapitalanlage – mit Zukunft.
- Zweiteiliges Wohnhaus
- 5 Etagen
- 35 Wohnungen
- 8 x Apartments
- 25 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 21 m² bis ca. 74 m²
- Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 195 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis: 27.02.2024
- Größtenteils mit Balkon oder Dachterrasse
- 13 Garagen
- Gaszentralheizung
- Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück
RENOVIERTE WOHNUNGEN UND APARTMENTS
- Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind teilweise renoviert und bezugsfrei
- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Bodenfliesen, Feinsteinzeug in Betonoptik
- Wandfliesen im Sanitärbereich in weiß im Format 30 x 60 cm
- Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
- Handtuchheizkörper
Die Details
Die renovierten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Staffelgeschoss sind nicht nur großzügig gestaltet, hier hat man von den Dachterrassen einen besonders schönen Ausblick – ideal für einen Neustart in Raderthal.
Beinahe die Hälfte der Wohnungen wurde kürzlich renoviert. In den meisten Apartments und Wohnungen kann so ein Erstbezug nach einer umfassenden Erneuerung von Bad und Wohnräumen erfolgen. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Echtholzparkett verlegt. Auch die 2-Zimmer-Wohnungen und Apartments im restlichen Objekt sind gut geschnitten und bieten durch eine Fensterfront und Zugang zu Balkon oder Loggia eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Auf der rückwärtigen Seite ist ein moderner Neubau geplant.
Das Quartier überzeugt durch seine beeindruckende Entwicklung. Hier wird investiert und es entsteht neuer Wohnraum. Raderthal profitiert von diesen Aktivitäten und einer langfristigen Aufwertung des gesamten Viertels – das bedeutet Leben und Wohnen in einer attraktiven Lage, deren Potenzial noch lange nicht ausgeschöpft ist.
Wohnungen im Projekt
Be smart
WVM Immobilien App
Alles App oder was?
Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.
Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen.
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