Pleiser Hecke
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Die Lage

Mit den Wohnungen so nah vor den Toren des Zentrums befindet sich Lebensqualität in Laufweite. Idyllisch, stylisch und was auf den ersten Blick etwas dörflich wirkt, ist es auf den zweiten Blick so überhaupt nicht. Die Kleinstadt an der Sieg wartet mit dem Charme einer heimeligen Gemeinde auf und präsentiert gleichzeitig Kontraste, die man sonst nur aus dem nahe gelegenen Köln kennt.

Man darf sich von der Beschaulichkeit der Sieg und dem allgegenwärtigen Blick auf den grünen Michaelsberg nicht täuschen lassen. Siegburg ist nicht nur nah an der Natur, Siegburg glänzt auch mit einer Vielfalt an Einkaufsläden und Shoppingmöglichkeiten.

Kleine Cafés, Eisdielen und eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants, die dem Städtchen über Kultur und Kulinarik bisweilen ein mediterranes Ambiente verleihen, ergänzen das Angebot im Herzen der Stadt.

Die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main bringt Sie in kurzer Zeit nach Köln oder Frankfurt. Auch innerorts gelangt man schnell zum Ziel – der Siegburger Hauptbahnhof liegt im Zentrum, sodass Sie hier nur kurze Strecken zwischen Nahverkehr, Einkaufen und Freizeit haben. Wen es in die weite Welt hinauszieht, findet in Siegburg gute Anbindungen an Autobahnen und den Flughafen Köln/Bonn.

Erfahren Sie hier mehr über Siegburg.

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Das Objekt

Das Bauprojekt an der Pleiser Hecke 21a-d umfasst 4 sehr gepflegte Bestandsgebäude aus den 80er Jahren. Die Häuser wurden im Zuge der Modernisierung um je eine zusätzliche Etage und insgesamt 12 Neubau-Wohnungen erweitert. Die 36 Bestandswohnungen sind größtenteils vermietet.

Dank der geschützten Lage des Ensembles – vorne durch den Innenhof und hinten durch eine verkehrsberuhigte Sackgasse eingerahmt – werden sich auch Familien mit Kindern rundum wohlfühlen.

Zu den Wohnungen gehören 26 Garagenstellplätze direkt am Haus und 24 Außenstellplätze im Innenhof.

  • Bestand (1981) mit Neubau-Etagenaufstockung (2020)
  • 4 Häuser
  • 5 Etagen
  • Insgesamt 48 Wohneinheiten
  • 36 Bestandswohnungen
  • 12 Neubauwohnungen
  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 32 m² bis ca. 102 m²
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
  • Gartennutzung in den Erdgeschosswohnungen
  • Garagen- und Außenstellplätze
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Die Details

Alle Wohnungen punkten durch die großzügig geschnittenen Grundrisse, die viel Platz zum Leben bieten. Die Wohnbereiche werden in den Erdgeschosswohnungen durch die angrenzende Terrasse mit Garten erweitert, in den Geschosswohnungen eröffnen sich Balkone – der Blick geht zu den Grünflächen hinter dem Ensemble und im Dachgeschoss zur Abtei Michaelsberg.

NEUBAUWOHNUNGEN

Die praktischen Apartments und 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend für Studenten, die ruhig aber mit schneller Anbindung in die City leben wollen. In den[nbsp]großzügigen 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen werden sich auch alle anderen schnell Zuhause fühlen.

BESTANDSWOHNUNGEN

Von den größtenteils vermieteten 36 Bestandswohnungen sind 9 bezugsfertig. Praktische Raumformate von 2 und 3 Zimmern bieten ihren Bewohnern ideale Wohngrößen. Balkone und Garten erweitern die ohnehin schon lichten Wohnräume um einen Platz unter freiem Himmel – so lässt es sich leben.

DIE AUSSTATTUNG

Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden im Dachgeschoss immer die passenden Lichtverhältnisse.

Modernes zweischichtiges Eichenparkett verleiht den Neubau-Wohnungen in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie hier an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

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Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

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