Pfälzer Straße
40

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Die Lage

Es gibt viele gute Gründe, warum Menschen in der Neustadt-Süd leben möchten. Für Jung und Alt bietet dieses überaus beliebte Viertel eine Top-Infrastruktur.

Eine hervorragende Anbindung – gerade für Pendler –, die internationale Gastronomie und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot gekoppelt mit Naherholung im Grünen bilden eine unschlagbare Kombination. Besser kann das Leben in der Stadt nicht sein. Hier kann man wohnen, leben, genießen, lernen und toben. Und dabei ist hier eine Vielfalt zu finden, die unterschiedlichen Lebensentwürfen und Bedürfnissen gerecht wird.

Vor Ihrer Haustür, also zwischen Eifel- und Barbarossaplatz, können Sie bequem sämtliche Einkäufe erledigen. Und wer gerne der Südstadt einen Besuch abstatten möchte, nimmt entweder die Straßenbahn, oder noch besser, er nimmt das Fahrrad oder geht ganz einfach zu Fuß.

Das umfänglich kernsanierte Hinterhaus liegt in der Pfälzer Straße und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Barbarossaplatz und zum Volksgarten. Erholung, Leben, Versorgung und nahe Natur, hier ist alles an einem Ort. Auch Familien mit Kindern werden sich hier wohlfühlen.

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Das Objekt

In der Pfälzer Str. 40 präsentiert sich ein Gebäudekomplex, der in seinem Inneren echte Schmuckstücke verbirgt.

Bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus – sowie einem frei stehenden Bürohäuschen und einer Wohnung im Seitenflügel – bieten alle Wohnungen viel Raum und gut geschnittene Grundrisse für seine Bewohner.

Kapitalanleger investieren mit einer Wohnung in der Pfälzer Straße 40 gut in die Zukunft.

Das Vorderhaus

  • Baujahr ca. 1950
  • 6 Etagen
  • 10 Wohneinheiten, 9 davon bereits verkauft
  • 1 x bezugsfertiges Apartment

Das Hinterhaus

  • Baujahr ca. 1900
  • 4 Etagen
  • 5 Wohnungen
  • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 3 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 105 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche
  • Alle mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
  • Aufzug
  • Ca. 3,10 m Deckenhöhe
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

Der Seitenflügel

  • Baujahr ca. 1900
  • Langfristig vermietet
  • 1 Etage
  • 3-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 96 m² Wohnfläche
  • Großzügige Dachterrasse mit separatem Zugang
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
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Die Details

Neben der Bemühungen, die Besonderheiten in dieser Architektur zu erhalten, wurde im Seitenflügel und Hinterhaus auf eine hochwertige Ausstattung viel Wert gelegt, um dem zukünftigen Bewohnern ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen.

Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen. Modernes Echtholzparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter, über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in allen Räumen.

Moderne Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Standard setzen glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Abgerundet wird diese stimmungsvolle Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie die nahezu bodengleiche Dusche der Marke Kaldewei und einen Handtuchheizkörper, der jederzeit für warme Handtücher sorgt.

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