Pfälzer Straße
40

Das Objekt

Es gibt viele gute Gründe, warum Menschen in der Neustadt-Süd leben wollen: die hervorragende Anbindung, die vielseitige Gastronomie und die abwechslungsreichen Freizeitangebote gekoppelt mit Naherholung im Grünen. In dieser Toplage präsentieren sich jetzt gemütliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und ein frei stehendes Bürohäuschen in der Pfälzer Straße 40.

  • Baujahr Anfang 1950
  • 14 Wohneinheiten
  • 1 frei stehendes Bürohäuschen
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 33 m² bis ca. 98 m² Wohnfläche
  • Balkone und Terrasse
  • Teilweise Aufzug
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Audio-Gegensprechanlage
  • Überwiegend Laminatböden
  • Hell geflieste Bäder
  • Gaszentralheizung

Alle Bestandswohnungen sind bereits verkauft.

Der Vertrieb des Hinterhauses erfolgt in Kürze!

Diese Karte ist nur verfügbar wenn Sie dieser in den Cookie Einstellungen zugestimmt haben.

Die Lage

Alle Dinge für ein schönes Leben finden Sie gleich um die Ecke. Ob allein, mit Freunden oder der Familie, hier gibt es spannende Abwechslung zum Alltag.

In Laufnähe liegen 3 Haltestellen, darunter der Bahnhof Köln Süd als einziger DB-Bahnhof des Viertels und der Verkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz, der Sie mit den anderen Veedelsnachbarn verbindet oder gleich direkt in die Innenstadt bringt.

Für den spontanen Feierabend-Einkauf bekommen Sie im 6 Minuten entfernten Discounter alles, was Sie brauchen. Supermärkte, kleine Ladengeschäfte und eine Apotheke befinden sich in praktischer Laufnähe zueinander ebenfalls am Barbarossaplatz.

Neustadt-Süd, und speziell die Gegend nahe dem Wohnhaus, bietet einen hohen Freizeitwert. Gesellige Stunden verbringen Sie beim „City-Bowling“, bei einem spannenden Kinoabend im „Luxor“ oder Sie schwingen das Tanzbein beim Zumba, Hip-Hop oder beim klassischen Paartanz im „tanzraum“.

Entspannung finden Sie in der „Ashtanga Yogawerkstatt“ – oder Sie gehen einfach ein paar Schritte zum nahe gelegenen Volksgarten und genießen Natur pur. Wer kurze Wege und Abwechslung schätzt, ist in der Pfälzer Straße also genau richtig.

Erfahren Sie hier mehr über die Kölner Südstadt.

Die Details

Das Bauprojekt in der Pfälzer Straße 40 besteht aus Vorderhaus und Hinterhaus – sowie einem frei stehenden Bürohäuschen und einer Wohnung im Seitenflügel. Ein Highlight bilden im Vorderhaus 2 ausgebaute Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit ca. 60 m²  bzw. ca. 65 m².

Auf ca. 33 m² bis ca. 98 m² gibt es hier in den 2-, 3- und einer 4-Zimmer-Wohnung genug Platz für Singles, Studenten oder Paare, die sich ein beschauliches Leben einrichten und dabei nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten. Die gut geschnittenen Grundrisse bieten eine harmonische Balance von Schlafen, Wohnen und Leben.

Die lichten Wohnräume, überwiegend ausgestattet mit klassischen Laminatböden, wirken einladend und freundlich. Hell geflieste Bäder ergänzen diesen Eindruck. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. In Kombination mit den mehrfachverglasten Fenstern bleiben die Wohnräume an den kalten Tagen noch länger angenehm warm.

Alle Wohnungen oberhalb der Erdgeschosswohnungen bieten mit ihren Balkonen ein Plätzchen unter freiem Himmel.

Kontakt

Wir sind
für sie da

Sie haben Fragen?
Melden Sie sich bei uns.

Kontaktformular

Kontakt

T. 0221-93 12 90-777
vertrieb@wvm.de

Presseanfragen:
presse@wvm.de


Be smart

Be smart

WVM Immobilien App

Alles App, oder was?

Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

Apple Appstore

Google Play

Mobile Phones
Weitere Bauvorhaben

Weitere Bauvorhaben

Das könnte Sie auch interessieren

Nicht dabei, was Sie suchen? Rund um Köln, Berlin und Düsseldorf haben wir noch weitere Bauvorhaben zur Auswahl. Vom Apartment bis zum Penthouse, von pulsierender Citylage bis hin zum ruhigen Familienviertel ist alles dabei. Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Sprechen Sie uns einfach an.

Kapitalanlage in Köln-Ehrenfeld
Subbelrather Straße
Normannenweg
Penthouse in der Georgstraße
Taubenstraße
Marienstraße

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • Nötige Cookies

    Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
  • Tracking & Analyse

    Tracking & Analyse Cookies, um die Website optimieren zu können.
  • ,
  • Google Maps

    Cookies zur Verwendung und zum Anzeigen von Google Maps.