Huhnsgasse
45-51

Die Lage

Was die Kölner Innenstadt so einzigartig macht, ist das direkte Nebeneinander von urbanem Highlife und dörflicher Ruhe, pulsierenden Verkehrsadern und entschleunigten Wohnstraßen. Typisch Köln, einfach mittendrin.

Das Wohnquartier befindet sich auf der ruhigen Huhnsgasse, gut versteckt zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Neumarkt. Man genießt die Nähe zum quirligen Kwartier Latäng und dem großen gastronomischen Angebot für jeden Geldbeutel. Aber auch auf dem Weg zum Neumarkt und den umliegenden Shoppingstraßen, vielleicht mit einem Schlenker über den Rudolfplatz, finden sich viele kleine und große Highlights. Die Nahversorgung ist exzellent. Es gibt mehrere gut sortierte Supermärkte, auch einen Bio-Markt, Apotheken, Fachgeschäfte und was man sonst so braucht. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind ebenso in Ihrer Nachbarschaft zu finden. Einfach mittendrin. Hier bekommt man von allem alles.

Das Objekt

Mit dem Puls der Altstadt vor der Haustür und dennoch ruhig gelegen: In der Huhnsgasse 45-51 entstehen zwei Neubauten mit einem attraktiven Wohnungsmix. Gemütliche 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern werden durch Maisonette-Wohnungen mit eigenem Garten ergänzt – ideal für alle, die das bunte Leben der Großstadt mit der Geborgenheit einer heimeligen Ruheinsel verbinden wollen.

Neubau
2 Häuser
Insgesamt 30 Wohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bzw. Maisonette-Wohnungen mit eigenem Eingang
Ca. 48 m² bis ca. 140 m²
Alle mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
Alle Erdgeschosswohnungen mit Garten oder Terrasse
Mehrfach verglaste Fenster, abschließbar im Erdgeschoss
33 Tiefgaragenstellplätze
Begrünter Innenhof mit Spielflächen
Fahrradabstellplatz ober- und unterirdisch
Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting
Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
Glasfaser-Breitbandanschluss für schnelles Internet

Pflichtangaben gem. §87 GEG

Haus 1

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 78 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme mit Kraftwärmekopplung
Energieeffizienzklasse: C

Haus 2

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 116 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme mit Kraftwärmekopplung
Energieeffizienzklasse: D

Haus 2

Haus 1

Blick auf blaue und orangefarbene Häuserfassaden von mehreren Mehrfamilienhäusern im Kölner Zentrum — Unverbindliche Darstellung

Begrünter Innenhof zwischen den zwei Mehrfamilienhäusern, auf dessen Spielflächen Kinder spielen. — Unverbindliche Darstellung

Gemütlicher Außenbereich mit Terrasse und Garten in der Dämmerung. Eine kleine Familie mit Kind hat es sich auf der Lounge gemütlich gemacht. — Unverbindliche Darstellung

Blick vom begrünten Innenhof auf die orangefarbene Fassade des Hauses in der Huhnsgasse. Kinder spielen davor auf einer Spielfläche — Unverbindliche Darstellung

Modernes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen — Unverbindliche Darstellung

Neubau-Mehrfamilenhäuser aus der Vogelperspektive. Die blauen und orangefarbenen Fassaden sowie das begrünte Dach stechen aus dem Stadtbild hervor — Unverbindliche Darstellung

Blick von der offenen Küche über das Wohnzimmer bis hinaus zur Terrasse — Unverbindliche Darstellung

Die Details

Sie erwartet ein modernes Ambiente mit tollen Ausstattungshighlights. Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen.

Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden die passenden Lichtverhältnisse.

Modernes zweischichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Standard setzen glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Abgerundet wird diese stimmungsvolle Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie die nahezu bodengleiche Dusche der Marke Kaldewei und einen Handtuchheizkörper, der für jederzeit warme Handtücher sorgt.

360° Rundgang

Video

Nachhaltigkeit

Grüne Wohnqualität

Begrünung des Innenhofs mit Rasenfläche und Pflanzen

Energieeffizienz

Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme im Contracting

Dachbegrünung

Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

Mobilität

E-Tankstellen

Diverse Stellplätze stehen als voll ausgestattete E-Stellplätze zur Verfügung

Platz für Fahrräder

Viele ober- und unterirdische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

Be smart

WvM Immobilien App

Alles App oder was?

Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Eigentumswohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen.

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