Herler Straße
111

Das Objekt

Wohnen wird mit dem Quartier in der Herler Straße jetzt noch grüner! Und das nicht nur, weil sich ein Naturschutzgebiet vor der Haustür befindet: Die erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Stellplätzen für Fahrräder, das Top-Fahrradnetz, die vielfältige Begrünung von Dächern und dem autofreien Quartiersplatz, Car-Sharing-Angebot und ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk eröffnen ein klimafreundlicheres Miteinander von Mensch, Tier und Umwelt.

Im neuen Wohnquartier in der Herler Straße 111 in Köln-Buchheim entsteht ein Wohnungsmix aus Eigentums- und Mietwohnungen sowie sozialem Wohnungsbau. Derzeit befinden sich 24 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 124 m² im Vertrieb, in denen es sich die neuen Bewohner bald gemütlich machen können.

Hintergrundwissen zum Bauvorhaben gibt es im Interview mit Projektsteuerin Erika Werres im WvM-Podcast. Jetzt reinhören!


Das Quartier

  • 3 Häuser
  • 80 Wohneinheiten
  • 6 x Apartments
  • 18 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 33 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 15 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • 8 x 5-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 34 m² bis ca. 124 m²
  • 58 Tiefgaragenstellplätze
  • Begrünte Flachdächer
  • Öffentlicher autofreier Quartiersplatz mit Spielflächen
  • Kindertagesstätte im Quartier

Im Vertrieb

  • Haus 3
  • 24 Wohnungen
  • 6 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 13 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 1 x 4-Zimmer-Wohnung
  • 4 x 5-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 55 m² bis ca. 124 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
  • 18 Tiefgaragenstellplätze


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Die Lage

Buchheim – dieser kleine Stadtteil auf der rechten Rheinseite ist vielleicht nicht so bekannt wie Ehrenfeld oder die Südstadt. Doch das ist Buchheim egal, denn Buchheim ist authentisch – hier lebt der bodenständige Kölner. Benannt ist Buchheim nach den vielen Buchenwäldern, die die Gegend ausmachen. So verbinden sich Kölner Tradition und grüne Naherholung vor den Toren der Innenstadt.

Über Mülheim ist Buchheim an die Innenstadt sowie den Kölner Hauptbahnhof angebunden. Den Mülheimer Bahnhof erreichen Sie in der Verlängerung der Herler Straße. 

Viele alteingesessene Restaurants, Kneipen und Cafés, die sich bei den Buchheimern großer Beliebtheit erfreuen, prägen das Leben in Buchheim. Auf der Einkaufsstraße Richtung Mülheim, der Frankfurter Straße, entfaltet sich ein gutes Nahversorgungsangebot. 

Die Kita direkt im Quartier bietet Eltern und Kindern einen besonderen Komfort, die Kids allein über den autofreien Quartiershof schicken zu können. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen für die großen Kinder finden sich in Buchheim.

Radwege, Reitverein, viel Grün: Abenteurer, Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Buchheim auf ihre Kosten. Nur ein paar Schritte trennen Sie zum Beispiel von der Merheimer Heide – und das Naturschutzgebiet "Im Paradies" liegt direkt neben dem Quartier.

Erfahren Sie hier mehr über Buchheim.

Die Details

Die Lage könnte für Familien, die trotz Stadtlage ruhig wohnen wollen, nicht idealer sein. Die Eigentumswohnungen von Baufeld C liegen im rückwärtigen Teil des Quartiers mit Blick auf den Quartiersanger. Die unbebauten Grundstücksflächen werden sich zu einer grünen Oase entwickeln, baumbestanden und autofrei, sodass ein geschützter Ort entsteht – diese besondere Qualität werden Sie sicher nicht mehr missen wollen.

Der Wohnungsmix reicht von praktischen Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen. Über die Wohn-, Ess- und Kochbereiche eröffnen sich freie Blickachsen bis hinaus zu Loggia, Südbalkonen, Dachterrasse oder Garten. 

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

Nachhaltigkeit

Mobil in allen Bereichen

Carsharing

Ein Carsharing-Anbieter stellt vier Fahrzeuge zur Verfügung.


Fahrradabstellplätze

Erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Abstellplätzen.

Mehr als eine Lösung

Dachbegrünung
Die exzensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen..


Blockheizkraftwerk

Energieeffiziente Wärmeversorgung zur Vermeidung von CO2.

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Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

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