Hansemannstraße
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Die Lage

Mit mehr als 1 Mio. Einwohnern ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Kölner Lebensart und die Offenheit ihrer Bewohner sind bis ins Ausland bekannt und locken Jahr für Jahr Besucher aus aller Welt. Allein in der Metropolregion leben ca. 8,4 Mio. Menschen und diese stellen damit bundesweit die bevölkerungsreichste Region. 

Ein florierendes wirtschaftliches Gefüge, ein interessanter Arbeitsmarkt und Köln als Hochschul- und Wissenschaftsstandort machen die Stadt zu einem Magneten für Talente aus dem In- und Ausland. Das belegen die jährlich steigenden Bevölkerungszahlen. Der Markt an Eigentumswohnungen bleibt auf steigendem Niveau. Der Standort bietet großes Potenzial für lukrative und wertbeständige Investments.

Das Objekt liegt im Stadtteil Ehrenfeld – einem Hotspot, der vor Leben sprüht, ständig neue Akzente und frische Impulse setzt.Was Ehrenfeld dieses besondere Großstadtflair verleiht, ist die einzigartige Melange aus ruhigen Wohnstraßen, hippen Bars und Restaurants, kulturellen Einflüssen aus aller Welt, Bodenständigkeit,Offenheit und einer exzellenten Infrastruktur. Nicht nur Kulturschaffende und Studenten schätzen das Ambiente,sondern Familien, Urkölnern und Neu-Kölnern eröffnen sich individuelle Lebenswelten.

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Das Objekt

Das Grundstück erforderte eine außergewöhnliche Planung. Die Fläche wurde von ihrem Wohnwert und ihrem Potenzial her ideal ausgeschöpft. Das Ergebnis sind 3 individuelle Wohneinheiten: 2 Wohnungen und 1 Haus im Haus mit schönen Terrassenelementen.

  • Grundstück mit Baugenehmigung
  • Neubau eines Mehrfamilienhauses  mit 3 Wohneinheiten
  • Grundstücksgröße: 198 m²
  • Gesamtsumme Wohnfläche: 305,78 m²
  • 2 Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude erwerbbar


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Die Details

Wohnung 1 // Hinterhaus

Kein Wohnen in der 2. Reihe, sondern die intelligente Erschließung wertvoller Flächen in einer Toplage. Die individuelle Wohnung ist mehr ein Haus im Haus, ruhig und geschützt gelegen im Hinterhof, durchgeplant mit außergewöhnlichen Details, viel Raum zum Leben und genügend Platz an der frischen Luft.

Wohnung 2 // Vorderhaus

Mit dem Aufzug ins 1. OG und hinein in das schicke 2-Zimmer-Apartment. Ein intelligenter Grundriss strukturiert die wertvolle Fläche in einen offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich und einen geschützten Schlaftrakt im hinteren Teil des Wohnhauses. Die kleine Terrasse vermittelt die Intimität, die das Leben in einer Großstadt noch reizvoller macht.

Wohnung 3 // Vorderhaus

Anspruchsvoller Raum für das Besondere. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet das Potenzial, ein unvergleichliches Refugium zu kreieren, das seinesgleichen sucht. In den großzügigen Räumen, verteilt auf 3 Ebenen, können zukünftige Bewohner sich frei entfalten. Die imposante Wohnfläche, die große Terrasse und der komfortable Aufzug bieten den Hintergrund für unterschiedliche Lebenskonzepte im Herzen einer lebendigen Stadt mit Zukunft. 

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Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

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