Gottesweg
36
Die Lage
Was Einkaufen und Essen betrifft, ist die Nahversorgungsqualität so hoch, so bunt und so vielfältig wie in nur wenigen anderen Veedeln.
Die Stadtbahn und eine Buslinie bringen Sie in kurzer Taktung und in wenigen Minuten zu allen großen Knotenpunkten der Kölner Ringe, sodass Sie das „Big City-Feeling“ an allen großen Plätzen erleben können, die das Kölner Leben prägen.
In der Gegend um die Wohnhäuser mischen sich Supermärkte und Drogerien zwischen italienische, asiatische und deutsche Restaurants, schicke Eiscafés und dem Burger Hof.
Zwischen das bunte Treiben der Stadt mischen sich in Zollstock immer wieder grüne Fleckchen. Die kleinen wertvollen Ruhezonen im Alltag bilden das Kontrastprogramm zur lebendigen Veedelskultur und zeigen Zollstock von seiner ruhigen Seite.
Das Objekt
Der Neubau im Gottesweg 36-38 besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 40 Wohnungen. Der Wohnungsmix bietet jedem Lebensentwurf das passende Zuhause – vom praktischen Apartment bis zur Maisonette-Wohnung. Mitten im lebendigen Zollstock gelegen, pulsiert die lebendige Atmosphäre, die dem Treiben der Altstadt in nichts nachsteht und die auch von allem etwas zu bieten weiß: Essen, Einkaufen, Entertainment oder Erholung.
- Neubau
- 3 Häuser
- 40 Wohneinheiten
- Ca. 23 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche
- 2 x Apartments
- 16 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 16 x 3-Zimmer-Wohnungen, davon 1 Maisonette
- 6 x 4-Zimmer-Wohnungen
- Größtenteils mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
- Alle Erdgeschoss-Wohnungen mit Garten
- Aufzug
- 2 Spielflächen
- 29 Tiefgaragenstellplätze
- Energieeinsparverordnung EnEV 2014, Stand 2016
Die Details
Alle Wohnungen präsentieren sich mit durchdachten Grundrissen, die Ihnen ein schönes und individuelles Zuhause bieten werden.
Zum Großteil besteht das Wohnensemble aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch Apartments im straßenseitigen Haus 1 und mehrere 4-Zimmer-Wohnungen in den rückliegenden Häusern 2 und 3.
Das 2-schichtige Eichenparkett im Schiffsbodenverband verleiht Küche, Wohn- und Schlafbereich einen einheitlichen Wohncharakter. Im Winter wird Sie die Fußbodenheizung überzeugen, die in jedem Raum individuell ganz nach Ihren Vorlieben reguliert werden kann.
Ihr neues Bad wirkt durch die großformatigen Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik elegant und hochwertig. Sanitäranlagen und Armaturen verleihen dem Raum glänzende Akzente und der Handtuchheizkörper sorgt für noch mehr Komfort. Die nahezu bodengleiche Dusche rundet das Ambiente ab.
Wohnungen im Projekt
Haben Sie Interesse?
Wir sind
für sie da
Sie möchten mehr über das Wohnensemble im Gottesweg 36-38 erfahren? Sprechen Sie mit uns – wir informieren Sie gerne persönlich!
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Menschen ein schönes Zuhause verkaufen.
Traumberuf als Kind:
Tierärztin.
Was mich zur Weißglut bringt:
Ignoranz.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Ich erkläre Kaufinteressenten alles rund um
das Thema Neubauimmobilie. Gemeinsam besprechen wir Exposés,
Bau- und Leistungsbeschreibungen, Grundrisse u.v.m. –
je nach Bedarf in Deutsch oder Englisch. Zusätzlich stelle
ich den Interessenten alle kaufrelevanten Unterlagen zusammen
und organisiere Besichtigungstermine in unseren Musterwohnungen
und Objekten. Sobald sich die Kunden für eine Immobilie entschieden
haben, stelle ich die Verkaufsabwicklung sowie die Abstimmung
und persönliche Begleitung zu den notariellen Beurkundungsterminen
sicher. Kurzum: Ich bin ein Neubau-Immobilienverkäufer.
Traumberuf als Kind:
Tennisprofi.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Joggen am Rhein.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Die schönsten
Wohnungen in Köln verkaufen.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Beim Schlafen.
Meine größte Macke:
Ich mag lieber gerade als ungerade Zahlen.
Kontakt
Presseanfragen
presse@wvm.de
Video
Nachhaltigkeit
Warm & umweltbewusst
Fernwärme
Die Häuser im Gottesweg beziehen ihre Wärme von einem entfernten Erzeuger und nutzen somit die Abwärme von Industriebetrieben. Die erzeugte Wärme geht dadurch nicht verloren, sondern wird für die Beheizung des Wohnensembles im Gottesweg genutzt.
Vorteile:
- sinnvolle Nutzung der erzeugten Energie aus industriellen Prozessen
- keine Schadstoffbelastung in Ihrem Umfeld
- geringer Wartungsaufwand
- hohe Versorgungssicherheit
Unsere Partner
Real Estate Visions and Consulting
Visionäre Perspektiven für Lagen entwickeln und diese Visionen effizient und zielgerichtet in wirtschaftlich lukrative Objekte verwandeln – darin liegt die Kunst der Projektentwicklung und die Stärke von Revisco. Aus der Verbindung von Planungs- und Managementkompetenz entstehen seit 2006 Lösungen, die ökonomisch und ökologisch, funktional und städtebaulich herausragen.
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Veedelstipps
Mitten im Veedel
In Zollstock findet die offenherzige und fröhliche rheinländische Lebensfreude Heimat und Ursprung. Die bunte Urbanität wird immer wieder von großen Grünflächen mit schönen Rückzugsorten unterbrochen, gar "wilde Gärten"gibt es zu entdecken. Stress und Hektik? Eher weniger. Trotz Großstadtflair lebt es sich in der durchaus alteingesessenen Zollstocker Gemeinde geradezu familiär, man legt Wert auf gute Nachbarschaft und ein gemeinsames Miteinander.
Weisshaus Kino
Cinéma d'art et d'essai
Freunde der Kunst erfreuen sich besonders charmanten 50er-Jahre-Ambiente des Weisshaus-Kinos. Abseits der großen Blockbuster gilt es hier, in die Welt der Indie-Filme abzutauchen und hier und da kleine Filmschätzchen zu entdecken. Auch die großen, zeitlosen Film-Klassiker können nochmal auf der großen Leinwand erlebt werden. Wer die Atmosphäre der originalsprachigen Filmversionen genießt, findet im Weisshaus Kino eine große Auswahl. Jedes Wochenende findet außerdem das "KidsKino" mit ausgewählten Filmen statt. Es sind Einrichtungen wie diese, die zeigen, dass Kunst, Kultur und Köln sehr gut zusammenpassen und das Zollstocker Leben Tag um Tag bereichern.
Zollstockbad
Wasserspaß im ganzen Jahr
Ob Yoga, Fitness oder ein paar erfrischende Bahnen im Schwimmbad, für jeden Sportfan gibt es in Zollstock ein abwechslungsreiches Angebot. Das Zollstockbad ist mit seinem vielfältigen Angebot ein kleines Highlight im Veedel, und das zu jeder Jahreszeit: Im Sommer lockt das Freibad mit Breitrutsche zum Sonnen- und Wasserbaden. Eine Grillstelle sowie ein Beachvolleybalfeld und Spielanlagen für die kleinen Gäste runden das Sommerfeeling ab. Im Winter sorgen die Warmbadetage mit ca. 30° warmem Wasser für Entspannung pur. Wer alles auf einmal haben möchte, kommt im 4-Jahreszeitenbecken mit Wasserfall und Außen- und Innenanlage auf seine Kosten. Daneben glänzt das Zollstockbad mit einer Kletterwand, Sportbecken und Sprungturm.
Vorgebirgspark/Skatepark
Joggen, Skaten, Sonnenbaden
Vor der Kulisse des Vorgebirgsparks stellen Skater und BMX-Fahrer ihr Können nicht selten spektakulär auf die Probe. Der Park und speziell die Skateanlage hat sich daher als beliebter und lebendiger Treffpunkt und Kontaktort für Jugendliche etabliert, die sich mit Gleichgesinnten austauschen wollen. Die Parkanlage selbst bietet grün soweit das Auge reicht und ein schönes Naherholungsziel inmitten der Zollstocker Urbanität. Die weiten Grünflächen laden zum Picknicken, Joggen oder zu einem entspannten Sonnenbad ein – genau das Richtige, um nach Feierabend wieder Energie zu tanken.
Be smart
WVM Immobilien App
Alles App oder was?
Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.
Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen.
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// Zweiteiliges Wohnhaus// 35 Wohneinheiten// Davon 14 Wohnungen bezugsfrei// Wertstabile Kapitalanlage// KÖLN-RADERTHAL
