Ehrenfeldgürtel
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Die Lage

Ehrenfeld sprüht vor Leben, setzt neue Akzente und frische Impulse. Was Ehrenfeld dieses besondere Großstadtflair verleiht, ist die einzigartige Melange aus ruhigen Wohnstraßen, hippen Bars und Restaurants, kulturellen Einflüssen aus aller Welt, Bodenständigkeit und Offenheit. Auf dem Ehrenfeldgürtel/Ecke Vogelsanger Straße entsteht ein Mehrfamilienhaus, das neuen Platz zum Wohnen schafft und nur wenige Meter von der Venloer Straße, der bunten Lebensader und wichtigen Einkaufsstraße Ehrenfelds, entfernt liegt.

In Ehrenfeld lebt man urban, flexibel und vor allem mobil: Denn das Auto kann man gut stehen lassen und einfach auf U- und S-Bahn umsteigen. Dank Flexibilität und schneller Taktung der öffentlichen Verkehrsmittel und kurzer Fußwege kommt man so schnell von A nach B.

Zum Beispiel zum Cinenova, einem der letzten bedeutenden Programmkinos in ganz Köln. Hier gibt es außerdem ein vielseitiges Sport- und Fitnessangebot, darunter auch das beliebte Neptunbad.

Auch die Venloer Straße mit ihren schönen, kleinen Nebenstraßen hält so manche Überraschung bereit: gemütliche Frühstücksbars, Restaurants mit gutbürgerlicher Küche, gehobenes Ambiente neben Take-away-Imbiss, süße Cafés und angesagte Szenekneipen. Jährlich findet auf der Venloer auch das größte Straßenfest Kölns statt – eine Festmeile mit Straßenhändlern, Liveacts auf mehreren Bühnen, Streetfood aus aller Welt und Amusement für Groß und Klein. Hier gibt es alles, nur kein 08/15.

Das Objekt

An der Ecke Ehrenfeldgürtel und Vogelsanger Straße entsteht ein Mehrfamilienhaus, dessen bunter Wohnungsmix Alleinwohnenden, Pärchen und Familien ein schönes, teilweise sehr großzügiges Zuhause bietet. Die moderne Architektur des freistehenden Hauses mit seinen klaren Kontrasten ist ein Blickfang im Stadtbild. Direkt vom Eingangsbereich aus erreichen Sie mit dem doppeltürigen Aufzug Ihre Wohnung komplett barrierefrei.

Neubau-Eigentumswohnungen
39 Wohnungen
14 x 2-Zimmer-Wohnungen
19 x 3-Zimmer-Wohnungen
6 x 4-Zimmer-Wohnungen
Ca. 56 m² bis ca. 120 m² Wohnfläche
Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
Eine Erdgeschosswohnung mit Garten
Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
27 Tiefgaragenstellplätze für Pkw und 2 Motorradstellplätze
Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

Pflichtangaben gem. §87 GEG

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 95 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Die Details

Ihre persönliche Ruhezone im Alltag: Alle Wohnungen präsentieren sich mit offenen Grundrissen, die schwellenlose Übergänge von Wohnen, Essen und Kochen ermöglichen. Die Wohnräume eröffnen sich zudem zur Rückseite des Hauses.

Bodentiefe Fenster prägen das Wohngefühl mit dem freien Blick nach draußen und schaffen eine lichte Atmosphäre in allen Räumen – die an die Wohnbereiche angrenzenden Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen mit ihren großen Türen für noch mehr natürlichen Lichteinfall. Im Dachgeschoss eröffnen sich großzügige und ebenfalls sehr helle 4-Zimmer-Wohnungen auf bis zu 120 m² Wohnfläche.

Von manchen der nach Südosten ausgerichteten Dachterrassen eröffnet sich das Panorama der Kölner City bis hin zum Fernsehturm und den Domspitzen. Der rückwärtig zur Straße liegende Innenhof wird von drei Seiten des frei stehenden Hauses umschlossen und bietet dank der vielfältig begrünten Flächen, Sitzmöglichkeiten und Spielgeräte eine angenehme Aufenthaltsqualität für Jung und Alt.

360° Rundgang

Video

WvM Podcast

Nachhaltigkeit

Grüne Wohnqualität

Vielfältige Begrünung des Innenhofes mit neuen Bäumen und Pflanzen

Wärmeübergabestationen

Wärmeübergabestationen in jeder Wohnung nehmen die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme vor und können damit die Energie ressourcenschonend und sicher aus der Umgebung ziehen

Dachbegrünung

Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

Mobilität

E-Tankstellen

4 der 27 Tiefgaragenstellplätze sind bereits für Elektromobile vorgerichtet

Platz für Fahrräder

Erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Abstellplätzen – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

Veedeltipps

Mitten in Ehrenfeld

In Ehrenfeld ist immer irgendwo etwas los.

Veedelszoch in Ehrenfeld

Schauplatz des größten Veedelszochs der Stadt

Köln ist als viertgrößte Stadt Deutschlands und bevölkerungsreichste Stadt in NRW ein Magnet für Menschen aus der ganzen Welt. Besonders zur Karnevalszeit kann man beobachten, wie die Stadt mehr denn je aufblüht. Der Stadtteil Ehrenfeld ist Schauplatz des größten „Veedelszochs“. Doch auch zu allen anderen Jahreszeiten zeigt das Veedel Facettenreichtum wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns.

Veedelszoch

Ehrenfeld, Köln

Mehr Informationen

Körnerstraßenfest

Ehrenfeld feiert

Das Sommerfest in der Körnerstraße ist ein beliebtes Sommerfest, das noch von der Nachbarschaft selbst organisiert wird. Eigentlich in einer eher ruhigen Seitenstraße gelegen, wird hier ein Mal im Jahr in entspannter Atmosphäre mit Essen, Trinken, guter Musik und Programm bis tief in die Nacht gefeiert. Auch außerhalb des Sommerfests ist die Körnerstraße dank der vielen bunten Lädchen ein echter Shopping-Geheimtipp.

Körnerstraße

Ehrenfeld, Köln

koernerstrasse.org

Die Eisdielerin

Charmantes Eiscafé auf der Venloer Straße

Bei der "Eisdielerin" finden Sie neben selbstgemachtem Eis auch heiße Waffeln und andere Leckereien. Selbstverständlich gibt es auch für Veganer ein köstliches Angebot auf der Karte.

Die Eisdielerin

Venloer Straße 402
50825 Köln

eisdielerin.de

Das 4711-Haus

Kölner Tradition

Die weltweit bekannte Duftmarke 4711 hat seine Wurzeln mit der ehemaligen Produktionsstätte in der Venloer Straße
1991 wird die Produktionsstätte verlagert – das Werksgelände bleibt als Wahrzeichen des Viertels erhalten und wird teilweise unter Denkmalschutz gestellt
in den letzten Jahrzehnten haben sich viele kleineUnternehmen dort angesiedelt, mit dem Umbau zum Hotelbeginnt für das Gebäude 2019 ein neuer Abschnitt seinerGeschichte

4711-Haus

Venloer Straße, Köln

Bald ein Hotel?

Be smart

WVM Immobilien App

Alles App oder was?

Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen.

Weitere Bauvorhaben

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