Ehrenfeldgürtel
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Die Lage
Ehrenfeld sprüht vor Leben, setzt neue Akzente und frische Impulse. Was Ehrenfeld dieses besondere Großstadtflair verleiht, ist die einzigartige Melange aus ruhigen Wohnstraßen, hippen Bars und Restaurants, kulturellen Einflüssen aus aller Welt, Bodenständigkeit und Offenheit. Auf dem Ehrenfeldgürtel/Ecke Vogelsanger Straße entsteht ein Mehrfamilienhaus, das neuen Platz zum Wohnen schafft und nur wenige Meter von der Venloer Straße, der bunten Lebensader und wichtigen Einkaufsstraße Ehrenfelds, entfernt liegt.
In Ehrenfeld lebt man urban, flexibel und vor allem mobil: Denn das Auto kann man gut stehen lassen und einfach auf U- und S-Bahn umsteigen. Dank Flexibilität und schneller Taktung der öffentlichen Verkehrsmittel und kurzer Fußwege kommt man so schnell von A nach B.
Zum Beispiel zum Cinenova, einem der letzten bedeutenden Programmkinos in ganz Köln. Hier gibt es außerdem ein vielseitiges Sport- und Fitnessangebot, darunter auch das beliebte Neptunbad.
Auch die Venloer Straße mit ihren schönen, kleinen Nebenstraßen hält so manche Überraschung bereit: gemütliche Frühstücksbars, Restaurants mit gutbürgerlicher Küche, gehobenes Ambiente neben Take-away-Imbiss, süße Cafés und angesagte Szenekneipen. Jährlich findet auf der Venloer auch das größte Straßenfest Kölns statt – eine Festmeile mit Straßenhändlern, Liveacts auf mehreren Bühnen, Streetfood aus aller Welt und Amusement für Groß und Klein. Hier gibt es alles, nur kein 08/15.
Das Objekt
An der Ecke Ehrenfeldgürtel und Vogelsanger Straße entsteht ein Mehrfamilienhaus, dessen bunter Wohnungsmix Alleinwohnenden, Pärchen und Familien ein schönes, teilweise sehr großzügiges Zuhause bietet. Die moderne Architektur des freistehenden Hauses mit seinen klaren Kontrasten ist ein Blickfang im Stadtbild. Direkt vom Eingangsbereich aus erreichen Sie mit dem doppeltürigen Aufzug Ihre Wohnung komplett barrierefrei.
- Neubau-Eigentumswohnungen
- 39 Wohnungen
- 14 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 19 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 6 x 4-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 56 m² bis ca. 120 m² Wohnfläche
- Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
- Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
- Eine Erdgeschosswohnung mit Garten
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
- 27 Tiefgaragenstellplätze für Pkw und 2 Motorradstellplätze
- Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
Die Details
Ihre persönliche Ruhezone im Alltag: Alle Wohnungen präsentieren sich mit offenen Grundrissen, die schwellenlose Übergänge von Wohnen, Essen und Kochen ermöglichen. Die Wohnräume eröffnen sich zudem zur Rückseite des Hauses.
Bodentiefe Fenster prägen das Wohngefühl mit dem freien Blick nach draußen und schaffen eine lichte Atmosphäre in allen Räumen – die an die Wohnbereiche angrenzenden Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen mit ihren großen Türen für noch mehr natürlichen Lichteinfall. Im Dachgeschoss eröffnen sich großzügige und ebenfalls sehr helle 4-Zimmer-Wohnungen auf bis zu 120 m² Wohnfläche.
Von manchen der nach Südosten ausgerichteten Dachterrassen eröffnet sich das Panorama der Kölner City bis hin zum Fernsehturm und den Domspitzen. Der rückwärtig zur Straße liegende Innenhof wird von drei Seiten des frei stehenden Hauses umschlossen und bietet dank der vielfältig begrünten Flächen, Sitzmöglichkeiten und Spielgeräte eine angenehme Aufenthaltsqualität für Jung und Alt.
360°
Wohnungen im Projekt
Haben Sie Interesse?
Wir sind
für sie da
Sie haben Interesse an den Eigentumswohnungen im Ehrenfeldgürtel? Gerne beraten wir Sie rund um das Bauvorhaben.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Die schönsten
Wohnungen in Köln verkaufen.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Beim Schlafen.
Meine größte Macke:
Ich mag lieber gerade als ungerade Zahlen.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Ich erkläre Kaufinteressenten alles rund um
das Thema Neubauimmobilie. Gemeinsam besprechen wir Exposés,
Bau- und Leistungsbeschreibungen, Grundrisse u.v.m. –
je nach Bedarf in Deutsch oder Englisch. Zusätzlich stelle
ich den Interessenten alle kaufrelevanten Unterlagen zusammen
und organisiere Besichtigungstermine in unseren Musterwohnungen
und Objekten. Sobald sich die Kunden für eine Immobilie entschieden
haben, stelle ich die Verkaufsabwicklung sowie die Abstimmung
und persönliche Begleitung zu den notariellen Beurkundungsterminen
sicher. Kurzum: Ich bin ein Neubau-Immobilienverkäufer.
Traumberuf als Kind:
Tennisprofi.
Wobei ich am besten abschalten kann:
Joggen am Rhein.
Was ich bei der WvM Immobilien mache:
Menschen ein schönes Zuhause verkaufen.
Traumberuf als Kind:
Tierärztin.
Was mich zur Weißglut bringt:
Ignoranz.
Kontakt
Presseanfragen
presse@wvm.de
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Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit
Grüne Wohnqualität
Vielfältige Begrünung des Innenhofes mit neuen Bäumen und Pflanzen
Wärmeübergabestationen
Wärmeübergabestationen in jeder Wohnung nehmen die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme vor und können damit die Energie ressourcenschonend und sicher aus der Umgebung ziehen
Dachbegrünung
Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen
Mobilität
E-Tankstellen
4 der 27 Tiefgaragenstellplätze sind bereits für Elektromobile vorgerichtet
Platz für Fahrräder
Erhöhte Anzahl an ober- und unterirdischen Abstellplätzen – zudem profitieren Sie von der Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung
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In Ehrenfeld ist immer irgendwo etwas los.
Veedelszoch in Ehrenfeld
Schauplatz des größten Veedelszochs der Stadt
Köln ist als viertgrößte Stadt Deutschlands und bevölkerungsreichste Stadt in NRW ein Magnet für Menschen aus der ganzen Welt. Besonders zur Karnevalszeit kann man beobachten, wie die Stadt mehr denn je aufblüht. Der Stadtteil Ehrenfeld ist Schauplatz des größten „Veedelszochs“. Doch auch zu allen anderen Jahreszeiten zeigt das Veedel Facettenreichtum wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns.
Körnerstraßenfest
Ehrenfeld feiert
Das Sommerfest in der Körnerstraße ist ein beliebtes Sommerfest, das noch von der Nachbarschaft selbst organisiert wird. Eigentlich in einer eher ruhigen Seitenstraße gelegen, wird hier ein Mal im Jahr in entspannter Atmosphäre mit Essen, Trinken, guter Musik und Programm bis tief in die Nacht gefeiert. Auch außerhalb des Sommerfests ist die Körnerstraße dank der vielen bunten Lädchen ein echter Shopping-Geheimtipp.
Die Eisdielerin
Charmantes Eiscafé auf der Venloer Straße
Bei der "Eisdielerin" finden Sie neben selbstgemachtem Eis auch heiße Waffeln und andere Leckereien. Selbstverständlich gibt es auch für Veganer ein köstliches Angebot auf der Karte.
Das 4711-Haus
Kölner Tradition
- Die weltweit bekannte Duftmarke 4711 hat seine Wurzeln mit der ehemaligen Produktionsstätte in der Venloer Straße
- 1991 wird die Produktionsstätte verlagert – das Werksgelände bleibt als Wahrzeichen des Viertels erhalten und wird teilweise unter Denkmalschutz gestellt
- in den letzten Jahrzehnten haben sich viele kleineUnternehmen dort angesiedelt, mit dem Umbau zum Hotelbeginnt für das Gebäude 2019 ein neuer Abschnitt seinerGeschichte
Be smart
WVM Immobilien App
Alles App oder was?
Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.
Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen.
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